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Hello - Bâtiment B 52 Allée Des Cèdres 7,836 - 25,446 SF of Office Space Available in 69760 Limonest
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Highlights
- Base RT2012 + certification BREEAM VERY GOOD
- Gare de la Part-Dieu à 20 minutes
- Grands axes : autoroute A6 à 5 minutes
- Lignes 6/21/GE4/S3 arrêt "Allée des Hêtres"
- Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
All Available Spaces(3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur trois bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale. Le bâtiment A est uniquement proposé à la location et les bâtiments B et C à la vente. Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 25,446 SF of adjacent space
- Drop Ceilings
- Contrôle d'accès pour sous-sol
- Ventilation double flux haute efficacité
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.53 CAD/YR $0.38 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 22 - 67 People
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Ventilation double flux haute efficacité
- Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur trois bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale. Le bâtiment A est uniquement proposé à la location et les bâtiments B et C à la vente. Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 25,446 SF of adjacent space
- Drop Ceilings
- Contrôle d'accès pour sous-sol
- Ventilation double flux haute efficacité
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.53 CAD/YR $0.38 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 23 - 70 People
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Ventilation double flux haute efficacité
- Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur trois bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale. Le bâtiment A est uniquement proposé à la location et les bâtiments B et C à la vente. Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 25,446 SF of adjacent space
- Drop Ceilings
- Contrôle d'accès pour sous-sol
- Ventilation double flux haute efficacité
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.53 CAD/YR $0.38 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 20 - 61 People
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Ventilation double flux haute efficacité
- Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste B B00 | 8,633 SF | 6-9 Years | $26.70 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $230,486 CAD/YR HT-HC $19,207 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste B B01 | 8,977 SF | 6-9 Years | $26.70 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $239,682 CAD/YR HT-HC $19,974 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste B B02 | 7,836 SF | 6-9 Years | $26.70 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $209,219 CAD/YR HT-HC $17,435 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste B B00
| Size |
| 8,633 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $26.70 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $230,486 CAD/YR HT-HC $19,207 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste B B01
| Size |
| 8,977 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $26.70 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $239,682 CAD/YR HT-HC $19,974 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste B B02
| Size |
| 7,836 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $26.70 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $209,219 CAD/YR HT-HC $17,435 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste B B00
| Size | 8,633 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$26.70 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur trois bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale. Le bâtiment A est uniquement proposé à la location et les bâtiments B et C à la vente. Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.53 CAD/YR $0.38 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 22 - 67 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 25,446 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Ventilation double flux haute efficacité
- Contrôle d'accès pour sous-sol
- Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
- Ventilation double flux haute efficacité
1st Floor, Ste B B01
| Size | 8,977 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$26.70 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur trois bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale. Le bâtiment A est uniquement proposé à la location et les bâtiments B et C à la vente. Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.53 CAD/YR $0.38 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 23 - 70 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 25,446 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Ventilation double flux haute efficacité
- Contrôle d'accès pour sous-sol
- Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
- Ventilation double flux haute efficacité
2nd Floor, Ste B B02
| Size | 7,836 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$26.70 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur trois bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale. Le bâtiment A est uniquement proposé à la location et les bâtiments B et C à la vente. Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.53 CAD/YR $0.38 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 20 - 61 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 25,446 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Ventilation double flux haute efficacité
- Contrôle d'accès pour sous-sol
- Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
- Ventilation double flux haute efficacité
Property Overview
Discover the high-end HELLO office project, located in the heart of TECHLID in Limonest. These brand-new office spaces, available for sale or lease, are spread across three buildings nestled in a lush and pleasant environment. The site boasts excellent accessibility: the A6 highway is just 5 minutes away, Saint-Exupéry Airport is 35 minutes away, Part-Dieu SNCF train station is 20 minutes away, and several TCL bus lines serve the location. The offices provide optimal comfort with modern features such as reversible heat pumps, high-efficiency dual-flow ventilation, suspended ceilings, ample parking, and a central patio. Building A is available for lease, while buildings B and C are offered for sale. For more information, a project video is available on the dedicated website. Key Features: - High commercial visibility - Close proximity to major roadways - Immediate access to the A6 highway - Near RN6 - Natural surroundings - Bucolic setting - Nearby bus stop - Reversible air-to-air heat pump - BREEAM VERY GOOD certification - RT2012 compliance - Simultaneous hot/cold three-pipe distribution - High-efficiency dual-flow ventilation - Insulated duct networks in unheated spaces - Ceiling height of 2.70 meters - Suspended ceilings - LED lighting - Flexible flooring - Tiled flooring - Ceramic flooring - Elevator - Basement access control - Central patio - Office space ratio: 1 person per 12 m² of usable area - Indoor parking ratio: 1 space per 31 m² - Outdoor parking ratio: 1 space per 197 m² - Ground floor area: 1,800.78 m² Location/Transportation: - Car access: A6 highway, 5 minutes away - Air access: Saint-Exupéry Airport, 35 minutes away - Train access: Part-Dieu SNCF station, 20 minutes away - Bus access: TCL lines 6, 21, GE4, and S3 - Nearby bus stop: Allée des Hêtres Includes terraces with a total surface area of 396 m².
- Courtyard
- Reception
- Roof Terrace
- Car Charging Station
- Atrium
- Natural Light
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Balcony
Property Facts
Presented by
Hello - Bâtiment B | 52 Allée Des Cèdres
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