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520 Merritt Avenue 520 Merritt Ave 31,283 SF Industrial Building Nashville, TN 37203 For Sale
Investment Highlights
- Opportunity Zone
- Surrounded by transformative projects including Wedgewood Village, T3/Finery, and The Mill
- Current tenant lease expires November 2026, providing near-term flexibility for repositioning or redevelopment
- Over 70 on-site parking spaces, with room for additional parks – highest parking ratio in Wedgewood Houston.
- Central, walkable location within one of Nashville’s fastest-growing urban districts
Executive Summary
Parking Spaces - 70
Parking Notes - Over 70 on-site parking spaces, with room for additional parks – highest parking ratio in Wedgewood Houston.
Submarket - Wedgewood Houston
Zoning - IWD + Opportunity Zone
Clear Height - 20.5'
Column Spacing - 25
Property Facts
Amenities
- Fenced Lot
- Signage
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Retailer
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Créée en 2018, EssilorLuxottica est le regroupement de deux entreprises hautement complémentaires et innovantes, Essilor et Luxottica, qui ont utilisé leurs forces individuelles pour révolutionner l'industrie et explorer le potentiel des soins oculaires et des lunettes à travers le monde. EssilorLuxottica est un chef de file mondial dans la conception, la fabrication et la distribution de verres ophtalmiques, de montures et de lunettes de soleil. Ils sont à l'origine de la transformation de l'industrie de la lunetterie et des soins oculaires. En tant qu'entreprise de réseau ouvert, elle offre à ses intervenants de l'industrie dans de nombreux pays l'accès à une plateforme mondiale de produits de soins de la vue de haute qualité, à des marques emblématiques que les consommateurs adorent, ainsi qu'à des services et des solutions numériques de pointe. Avec un portefeuille de marques propriétaires et sous licence qui couvrent un large éventail de segments de marché, ils puisent dans les besoins et les désirs des consommateurs partout dans le monde, offrant ainsi un solide pipeline d'innovation qui élève la norme d'excellence dans l'ensemble de l'industrie.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - |
Property Taxes
| Parcel Number | 105-07-0-121 | Improvements Assessment | $109 CAD |
| Land Assessment | $4,248,499 CAD | Total Assessment | $4,248,608 CAD |
Property Taxes
Presented by
520 Merritt Avenue | 520 Merritt Ave
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