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520 Rue Frédéric Joliot Curie - Urban Cap/ Regus Aix En Provence Co Working 2,002 - 21,301 SF Office Condo Units Offered at $916,376 CAD Per Unit in 13290 Aix-en-Provence

520 Rue Frédéric Joliot Curie, Aix-en-Provence 13290

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Executive Summary

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente, des surfaces de bureaux neuves à partir de 186.09 m² jusqu'à 1 979 m² au coeur du pôle d'activité des Milles. Excellente desserte, prestations haut de gamme et toutes commodités à proximité. A seulement 8 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence et 8mn de l'A7/A8. Le site se compose d'un bâtiment de bureaux en R+3, dispose de nombreuses places de parking en sous-sol ainsi qu'en RDC, de terrasses filantes de 72m² sur le hall B, de bornes EV et d'un local à vélo. Il offre de belles prestations dans un cadre de travail de qualité pour le confort et l'optimisation ergonomique de l'ensemble des collaborateurs. Très belle offre sur le secteur ! - Bâtiment neuf, verdoyant et sécurisé via portail d'accès et badge - Excellent ratio de parking (en ext., en sous-sol ainsi qu'en RDC) - Local à vélo - Bornes pour véhicules EV - Accès PMR + ERP - Terrasses filantes de 72 m² sur le hall B sur la totalité du hall - Fibre optique - Prestations haut de gamme : - Ascenseurs - Sanitaires homme/femme/handicapé sur les communs - Climatisation réversible en gainable - Menuiseries PVC double vitrage - Moquette - Faux plafond 60x60 en dalles LED - Goulottes périphériques courant faible/fort : RJ45 + 220V - Issues de secours - Extincteurs Etage : R+3

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7 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 1,5
  • 2,003 SF
  • Office
  • $932,183 CAD ($465.39 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit Lot 1.4
  • 3,079 SF
  • Office
  • $1,408,614 CAD ($457.49 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot 1.5
  • 2,003 SF
  • Office
  • $916,375 CAD ($457.50 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit 2,4
  • 3,035 SF
  • Office
  • $1,390,346 CAD ($458.10 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Description
Grand plateau de bureaux de 282,34 m² au deuxième étage dans un immeuble neuf, offrant des volumes généreux, une excellente luminosité et des prestations techniques haut de gamme. L’espace est entièrement modulable, prêt à être aménagé selon les besoins de l’occupant, avec climatisation réversible et éclairage LED.
  • Unit 2,5
  • 2,005 SF
  • Office
  • $933,365 CAD ($465.52 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit Lot 2.5
  • 2,005 SF
  • Office
  • $917,557 CAD ($457.63 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • -
  • 7,098 SF
  • Office
  • $3,247,373 CAD ($457.51 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 1,5 2,003 SF Office $932,183 CAD ($465.39 CAD/SF) -
Unit Lot 1.4 3,079 SF Office $1,408,614 CAD ($457.49 CAD/SF) -
Unit Lot 1.5 2,003 SF Office $916,375 CAD ($457.50 CAD/SF) -
Unit 2,4 3,035 SF Office $1,390,346 CAD ($458.10 CAD/SF) -
Unit 2,5 2,005 SF Office $933,365 CAD ($465.52 CAD/SF) -
Unit Lot 2.5 2,005 SF Office $917,557 CAD ($457.63 CAD/SF) -
- 7,098 SF Office $3,247,373 CAD ($457.51 CAD/SF) -

Unit 1,5

Unit Size
2,003 SF
Condo Use
Office
Price
$932,183 CAD ($465.39 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 1.4

Unit Size
3,079 SF
Condo Use
Office
Price
$1,408,614 CAD ($457.49 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 1.5

Unit Size
2,003 SF
Condo Use
Office
Price
$916,375 CAD ($457.50 CAD/SF)
NOI
-

Unit 2,4

Unit Size
3,035 SF
Condo Use
Office
Price
$1,390,346 CAD ($458.10 CAD/SF)
NOI
-

Unit 2,5

Unit Size
2,005 SF
Condo Use
Office
Price
$933,365 CAD ($465.52 CAD/SF)
NOI
-

Unit Lot 2.5

Unit Size
2,005 SF
Condo Use
Office
Price
$917,557 CAD ($457.63 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
7,098 SF
Condo Use
Office
Price
$3,247,373 CAD ($457.51 CAD/SF)
NOI
-
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Unit 1,5

Unit Size 2,003 SF
Condo Use Office
Price $932,183 CAD ($465.39 CAD/SF)
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Unit Lot 1.4

Unit Size 3,079 SF
Condo Use Office
Price $1,408,614 CAD ($457.49 CAD/SF)
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Unit Lot 1.5

Unit Size 2,003 SF
Condo Use Office
Price $916,375 CAD ($457.50 CAD/SF)
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Unit 2,4

Unit Size 3,035 SF
Condo Use Office
Price $1,390,346 CAD ($458.10 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Description
Grand plateau de bureaux de 282,34 m&#178; au deuxi&#232;me &#233;tage dans un immeuble neuf, offrant des volumes g&#233;n&#233;reux, une excellente luminosit&#233; et des prestations techniques haut de gamme. L’espace est enti&#232;rement modulable, pr&#234;t &#224; &#234;tre am&#233;nag&#233; selon les besoins de l’occupant, avec climatisation r&#233;versible et &#233;clairage LED.</li></ul>
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Unit 2,5

Unit Size 2,005 SF
Condo Use Office
Price $933,365 CAD ($465.52 CAD/SF)
NOI -
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Unit Lot 2.5

Unit Size 2,005 SF
Condo Use Office
Price $917,557 CAD ($457.63 CAD/SF)
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Unit Size 7,098 SF
Condo Use Office
Price $3,247,373 CAD ($457.51 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 21,302 SF Typical Floor Size 14,208 SF
Property Type Office Year Built 2024
Building Class B Lot Size 1.82 AC
Floors 4 Parking Ratio 2/1,000 SF
Total Building Size 21,302 SF
Property Type Office
Building Class B
Floors 4
Typical Floor Size 14,208 SF
Year Built 2024
Lot Size 1.82 AC
Parking Ratio 2/1,000 SF

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Bus Line
  • Controlled Access
  • Fenced Lot
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Natural Light
  • Smoke Detector

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 78 82 63 81

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  • Listing ID: 40633185

  • Date on Market: 2026-03-24

  • Last Updated:

  • Address: 520 Rue Frédéric Joliot Curie, 13290 Aix-en-Provence

The Office Property at 520 Rue Frédéric Joliot Curie, 13290 Aix-en-Provence is currently available for Sale. Contact Valoris Real Estate for more information.

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520 Rue Frédéric Joliot Curie, Aix-en-Provence for sale Building Photo- Image 1 of 16
Bâtiment moderne avec un design élégant et un grand espace extérieur.
520 Rue Frédéric Joliot Curie, Aix-en-Provence for sale Building Photo- Image 2 of 16
Bâtiment moderne avec un design élégant et de nombreuses fenêtres.
520 Rue Frédéric Joliot Curie, Aix-en-Provence for sale Interior Photo- Image 3 of 16
Espace de travail lumineux avec vue imprenable sur la ville.
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Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.
520 Rue Frédéric Joliot Curie, Aix-en-Provence for sale Interior Photo- Image 5 of 16
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
520 Rue Frédéric Joliot Curie, Aix-en-Provence for sale Interior Photo- Image 6 of 16
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets d'entreprise.
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Espace de bureau lumineux avec de grandes fenêtres et une ambiance moderne.
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Espace intérieur lumineux et modulable, idéal pour divers projets professionnels.
520 Rue Frédéric Joliot Curie, Aix-en-Provence for sale Interior Photo- Image 10 of 16
Espace de travail lumineux avec vue dégagée et nombreux bureaux.
520 Rue Frédéric Joliot Curie, Aix-en-Provence for sale Interior Photo- Image 11 of 16
Un espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
520 Rue Frédéric Joliot Curie, Aix-en-Provence for sale Interior Photo- Image 12 of 16
Salle de bain moderne avec finitions élégantes et espace bien conçu.
520 Rue Frédéric Joliot Curie, Aix-en-Provence for sale Site Plan- Image 13 of 16
Un espace moderne et verdoyant, idéal pour vos projets d'avenir.
520 Rue Frédéric Joliot Curie, Aix-en-Provence for sale Site Plan- Image 14 of 16
Découvrez un espace de stationnement moderne et pratique.
520 Rue Frédéric Joliot Curie, Aix-en-Provence for sale Site Plan- Image 15 of 16
Découvrez un espace bien aménagé, idéal pour vos projets futurs.
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520 Rue Frédéric Joliot Curie - Urban Cap/ Regus Aix En Provence Co Working

520 Rue Frédéric Joliot Curie - Urban Cap/ Regus Aix En Provence Co Working

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Etage / Lot TypeSurfacePrix de vente HT/HD / m²Prix de vente HT / HD Prix de vente terrasseParking ext. / sous-solDisponibilité
R+3 Bureaux 659.45 m²3 050 € / m² HD HT 2 011 322.50 € HT / HD 1.430 € HT/m2 6 200 €/U HT / 27 500 €/U HT Immédiate
R+2 / Lot 2.5Bureaux186.33 m²3 050 € / m² HD HT 568 306.50 € HT / HD 1.430 € HT/m2 6 200 €/U HT / 27 500 €/U HT Immédiate
R+2 / Lot 2.6Bureaux 189.543 050 € / m² HD HT 578 097 € HT / HD 1.430 € HT/m2 6 200 €/U HT / 27 500 €/U HT Immédiate
R+2 / / Lot 2.5Bureaux 282.343 050 € / m² HD HT 861 137 € HT / HD 1.430 € HT/m2 6 200 €/U HT / 27 500 €/U HT Immédiate
R+1 / Lot 1.5Bureaux 186.09 m²3 050 € / m² HD HT 567 574.50 € HT / HD 1.430 € HT/m2 6 200 €/U HT / 27 500 €/U HT Immédiate
R+1 / Lot 1.6Bureaux 189.30 m²3 050 € / m² HD HT 577 365 € HT / HD 1.430 € HT/m2 6 200 €/U HT / 27 500 €/U HT Immédiate
R+1 / Lot 1.4Bureaux 286.05 m²3 050 € / m² HD HT 872 452.50 € HT / HD 1.430 € HT/m2 6 200 €/U HT / 27 500 €/U HT Immédiate
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