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Family Dollar 5299 N Us Highway 23 7,000 SF Retail Building Oscoda, MI 48750 $541,842 CAD ($77.41 CAD/SF) 9.73% Cap Rate

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Investment Highlights

Recent Lease Extension
Minimal Landlord Responsibilities
Strategic Retail Location

Scheduled Rent Increases
Corporate Lease
Recession Resistant Tenant

Executive Summary

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a freestanding Family Dollar investment property located at 5299 N Us Highway 23 in Oscoda, Michigan (the “Property”). Family Dollar has occupied this build-to-suit location since 1998 and has continuously exercised their renewal options demonstrating their commitment to the site and the market. Family Dollar has 3+ years remaining on their lease with two (2), 5-year renewal options. The lease features attractive rent increases at the start of each renewal option. Family Dollar is positioned at the intersection of F41 and N US Highway 23, the area’s primary commercial and commuter corridors. Family Dollar is positioned in the center of Oscoda and enjoys convenient access to the area schools, national retailers and restaurants that drive traffic to the area as well as the Wurtsmith District, which supports a mix of commercial and aviation-related enterprises. Family Dollar enjoys outstanding frontage and visibility and is just two blocks from the shores of Lake Huron. The Property is within 1.5-miles of several marinas and beaches that draw significant traffic to the area.

Property Facts

Sale Type

Investment

Property Type

Retail

Property Subtype

Freestanding

Building Size

7,000 SF

Building Class

Year Built

1998

Price

$541,842 CAD

Price Per SF

$77.41 CAD

Cap Rate

9.73%

NOI

$52,735 CAD

Tenancy

Single

Building Height

1 Story

Building FAR

0.21

Lot Size

0.75 AC

Opportunity Zone

Yes

Major Tenants

Retailer
-
-
Double Net
Dec 2028

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.