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B&B Hotel Paris Sud Chatenay Malabry 53 Avenue De La Division Leclerc 1,561 - 24,230 SF of Office Space Available in 92290 Châtenay-Malabry

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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
1,561 SF
3/6/9
$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $44,232 CAD/YR HT-HC $3,686 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Rental Charges:
$5.95 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $9,289 CAD/YR $774.06 CAD/MO
Property Tax:
$0.09 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $139.68 CAD/YR $11.64 CAD/MO

1st Floor, Ste Bâtiment C Sud
8,084 SF
3/6/9
$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $229,090 CAD/YR HT-HC $19,091 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Rental Charges:
$5.95 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $48,109 CAD/YR $4,009 CAD/MO
Property Tax:
$0.09 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $723.44 CAD/YR $60.29 CAD/MO

2nd Floor, Ste Bâtiment B
6,437 SF
3/6/9
$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $182,418 CAD/YR HT-HC $15,202 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Rental Charges:
$5.95 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $38,308 CAD/YR $3,192 CAD/MO
Property Tax:
$0.09 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $576.06 CAD/YR $48.00 CAD/MO

2nd Floor, Ste Bâtiment C Nord
4,100 SF
3/6/9
$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $116,192 CAD/YR HT-HC $9,683 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Rental Charges:
$5.95 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $24,400 CAD/YR $2,033 CAD/MO
Property Tax:
$0.09 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $366.92 CAD/YR $30.58 CAD/MO

2nd Floor, Ste Bâtiment C Sud
4,053 SF
3/6/9
$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $114,853 CAD/YR HT-HC $9,571 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Rental Charges:
$5.95 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $24,119 CAD/YR $2,010 CAD/MO
Property Tax:
$0.09 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $362.70 CAD/YR $30.23 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	1,561 SF	3/6/9	$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $44,232 CAD/YR HT-HC $3,686 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
1st Floor, Ste Bâtiment C Sud	8,084 SF	3/6/9	$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $229,090 CAD/YR HT-HC $19,091 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
2nd Floor, Ste Bâtiment B	6,437 SF	3/6/9	$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $182,418 CAD/YR HT-HC $15,202 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
2nd Floor, Ste Bâtiment C Nord	4,100 SF	3/6/9	$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $116,192 CAD/YR HT-HC $9,683 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
2nd Floor, Ste Bâtiment C Sud	4,053 SF	3/6/9	$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $114,853 CAD/YR HT-HC $9,571 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,561 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $44,232 CAD/YR HT-HC $3,686 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

8,084 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $229,090 CAD/YR HT-HC $19,091 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

6,437 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $182,418 CAD/YR HT-HC $15,202 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

4,100 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $116,192 CAD/YR HT-HC $9,683 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

4,053 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$28.34 CAD/SF/YR HT-HC $2.36 CAD/SF/MO HT-HC $114,853 CAD/YR HT-HC $9,571 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

EVOLIS vous propose dans un ensemble immobilier en copropriété idéalement situé le long de l'A86 et au pied du Tramway T10 2 106 m² de bureaux divisibles à partir de 145 m². Cet espace prend place au sein d'un ensemble immobilier de standing, certifié RT2012 et HQE (Haute Qualité Environnementale). Des Prestations Prêtes à l'Emploi Les plateaux bénéficient d'un aménagement optimal et de prestations de qualité : Espace fonctionnel : Bureaux déjà cloisonnés, pré-câblés et entièrement climatisés. Extérieurs exceptionnels : Un balcon filant ainsi qu'une grande et belle terrasse privative. Accessibilité & Sécurité : Immeuble sécurisé (interphone / digicode), étages desservis par ascenseur. Stationnement : Nombreux parkings disponibles sur une zone sécurisée par accès par badges. Une Accessibilité et un Cadre de Vie Idéaux L'immeuble profite d'une situation géographique stratégique pour vos collaborateurs et clients : Connectivité : Accès immédiat aux axes autoroutiers A86, N118 et N20, et connexion directe au Tramway T10. Environnement dynamique : Situé au pied de nombreux commerces de bouche, d'une salle de sport et d'un centre commercial. Cadre verdoyant : À seulement quelques minutes à pied du Parc de Sceaux, idéal pour les pauses déjeuner. Pour visiter ces surfaces, n'hésitez pas à nous contacter ! . Ascenseur . Contrôle d'accès par badge . Postes de vidéophonie . Terrasses aménagées et loggias accessibles . Plateaux de bureaux en excellent état . Faux plafond en fibres minérales . Sols PVC . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Cloisonnement amovible . Plateaux d'une profondeur de 15 mètres et trame de 1,35 mètres Surface RDC : 145 m² Situation/Transports : Bus Europe / LaVallée (14, N62) Tram LaVallée (T10) A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie A 86), N 385 (Entrée Verrières le Buisson, Châtenay-Malabry Centre), N 385 (Sortie D 986, D 920) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges assurances: 0.6 euros/m²/an HT

High Speed Internet Access

Public Access Wifi

Smoke-Free

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

2017

Building Height

4 Stories

Building Size

24,230 SF

Building Class

Typical Floor Size

25,295 SF

Parking

65 Surface Parking Spaces

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

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+33 1 59 30 49 43

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

Listing ID: 40702119
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 53 Avenue De La Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry

1 of 50

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53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Building Photo- Image 1 of 50 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces verts accueillants.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 2 of 50 — Bureau moderne lumineux avec espaces collaboratifs inspirants.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Building Photo- Image 3 of 50 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur agréable et des commodités à proximité.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Building Photo- Image 4 of 50 — Bâtiment moderne avec espaces verts et stationnement sécurisé.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Building Photo- Image 5 of 50 — Bâtiment moderne avec espaces extérieurs attrayants et stationnement facile.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Building Photo- Image 6 of 50 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et un accès facile.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Building Photo- Image 7 of 50 — Bâtiment moderne avec une architecture élégante et des espaces verts attrayants.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Lobby- Image 8 of 50 — Un hall d'entrée moderne et accueillant avec des matériaux de qualité.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 9 of 50 — Espace intérieur moderne avec des plantes élégantes et une ambiance lumineuse.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 10 of 50 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 11 of 50 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail inspirant.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 12 of 50 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet innovant.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 13 of 50 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle abondante.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 14 of 50 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 15 of 50 — Un espace lumineux et moderne pour stimuler votre créativité.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 16 of 50 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle et agencement optimisé.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 17 of 50 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour les passionnés d'immobilier.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 18 of 50 — Bureau lumineux avec une vue dégagée, idéal pour un environnement de travail inspirant.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 19 of 50 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des projets collaboratifs.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 20 of 50 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les équipes créatives.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Building Photo- Image 21 of 50 — Découvrez ce spacieux balcon avec vue imprenable sur le quartier moderne.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 22 of 50 — Espace de travail moderne et lumineux avec vue sur la ville.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 23 of 50 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 24 of 50 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 25 of 50 — Bureau moderne lumineux avec espaces ouverts et élégants.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 26 of 50 — Bureau lumineux avec vue sur un espace vert, idéal pour un environnement de travail dynamique.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 27 of 50 — Bureaux lumineux avec espaces modulables et vue dégagée.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 28 of 50 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 29 of 50 — Espace lumineux aux finitions modernes et élégantes.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 30 of 50 — Espace intérieur unique avec une décoration murale captivante.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 31 of 50 — Espace de travail lumineux avec décoration moderne et végétale.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Building Photo- Image 32 of 50 — Espace extérieur moderne avec vue dégagée.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 33 of 50 — Bureau lumineux offrant une vue agréable et un espace de travail moderne.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 34 of 50 — Bureau lumineux avec vue imprenable sur la ville.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 35 of 50 — Espace de travail moderne avec cloisons vitrées et éclairage naturel.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 36 of 50 — Un espace moderne et accueillant, idéal pour les entreprises en pleine croissance.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Building Photo- Image 37 of 50 — Bâtiment moderne avec une façade élégante et un accès facile.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 38 of 50 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet commercial.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 39 of 50 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 40 of 50 — Espace lumineux à aménager selon vos besoins.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 41 of 50 — Espace intérieur lumineux avec un potentiel d'aménagement.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Building Photo- Image 42 of 50 — Bâtiment moderne avec espaces de stationnement et commerces en rez-de-chaussée.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Building Photo- Image 43 of 50 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur attrayant et stationnement disponible.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 44 of 50 — Espace lumineux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Interior Photo- Image 45 of 50 — Espace lumineux et modulable, idéal pour diverses activités commerciales.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Building Photo- Image 46 of 50 — Bureaux modernes dans un cadre verdoyant, idéal pour votre entreprise.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Floor Plan- Image 47 of 50 — Espace polyvalent à aménager selon vos besoins.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Floor Plan- Image 48 of 50 — Plan d'étage spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

53 Avenue De La Division Leclerc, Châtenay-Malabry for lease Floor Plan- Image 49 of 50 — Espace ouvert à personnaliser selon vos besoins.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	Bâtiment B	Bureaux	598	Immédiate	190 m²/an HT HC	39,9 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Bâtiment B
2	Bâtiment C Nord	Bureaux	380,9	Immédiate	190 m²/an HT HC	39,9 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Bâtiment C Nord
2	Bâtiment C Sud	Bureaux	376,51	Immédiate	190 m²/an HT HC	39,9 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Bâtiment C Sud
1	Bâtiment C Sud	Bureaux	751	Immédiate	190 m²/an HT HC	39,9 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Bâtiment C Sud
RDC		Bureaux	145	Immédiate	190 m²/an HT HC	39,9 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate	550 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			2 251,41 m²
105

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