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53 Avenue De Noès 3,552 SF Flex Building 33600 Pessac $1,345,317 CAD ($378.74 CAD/SF)
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Executive Summary
PESSAC – Opportunité Rare
Murs commerciaux / bureaux à vendre – 330 m²
Libre de toute occupation
Situé dans un environnement calme et privilégié à Pessac, ce local professionnel climatisé de 330 m² offre un cadre de travail idéal grâce à son jardin privatif et sa terrasse.
En excellent état et conforme aux normes PMR, ce bien polyvalent s'adapte parfaitement à de nombreuses activités professionnelles : cabinet d'avocats, expertise comptable, cabinet médical, laboratoire d'analyses, salle de sport, centre de soins, professions libérales, etc.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la rocade ainsi qu'au tram B – Pessac Centre, accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Les atouts du bien :
Surface de 330 m² climatisée
Jardin privatif et terrasse
Environnement calme et agréable
Normes PMR
Excellent état général
Accès rapide rocade et transports
8 places de parking disponibles à la vente
Un bien rare sur le secteur, idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle dans un cadre fonctionnel et valorisant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Murs commerciaux / bureaux à vendre – 330 m²
Libre de toute occupation
Situé dans un environnement calme et privilégié à Pessac, ce local professionnel climatisé de 330 m² offre un cadre de travail idéal grâce à son jardin privatif et sa terrasse.
En excellent état et conforme aux normes PMR, ce bien polyvalent s'adapte parfaitement à de nombreuses activités professionnelles : cabinet d'avocats, expertise comptable, cabinet médical, laboratoire d'analyses, salle de sport, centre de soins, professions libérales, etc.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la rocade ainsi qu'au tram B – Pessac Centre, accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Les atouts du bien :
Surface de 330 m² climatisée
Jardin privatif et terrasse
Environnement calme et agréable
Normes PMR
Excellent état général
Accès rapide rocade et transports
8 places de parking disponibles à la vente
Un bien rare sur le secteur, idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle dans un cadre fonctionnel et valorisant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Property Facts
| Price | $1,345,317 CAD | Property Subtype | Flex |
| Price Per SF | $378.74 CAD | Building Class | A |
| Agency Fee | 4.50% of sale price | Rentable Building Area | 3,552 SF |
| Sale Type | Owner User | No. Stories | 2 |
| Property Type | Flex | Year Built | 2020 |
| Price | $1,345,317 CAD |
| Price Per SF | $378.74 CAD |
| Agency Fee | 4.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Flex |
| Building Class | A |
| Rentable Building Area | 3,552 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 2020 |
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