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53 Passage Du Bureau 4,273 SF Office Condo Units Offered at $5,617,676 CAD Per Unit in 75011 Paris

53 Passage Du Bureau, Paris 75011

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Executive Summary

LEASEO vous propose à l'acquisition un local commercial atypique au sein d'un immeuble indépendant en copropriété, baigné de lumière grâce à ses verrières. Cet actif est doté d'une courette privative et niché dans un passage calme du 11ème arrondissement. Aux beaux volumes à rénover s'ajoute un fort potentiel pour des activités de conseil, production ou événementiel avec accès facile aux transports et ambiance confidentielle..- Locaux à rénover, dôtés de très beaux volumes avec verrières, en duplex - Patio intérieur très atypique avec très belle hauteur-sous-plafond - 3 entrées sur rue (via le 53 Passage du Bureau et le 52 rue Alexandre Dumas) - Chauffage individuel électrique - Courette privative de 28,17 m² (hors carrez) - Idéal start-up, cabinet d'architecte, profession libérale, possibilité de division de lots - Possible ERP 5 et PMR à étudier sur l'ensemble - Ancienne école d'architecture et de design - Affectation et métré Carrez : 397,10 m² Loi Carrez (405,63 m² au sol) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement - Taxe foncière : 15 € /m²/an Honoraires : - Locaux à rénover, dôtés de très beaux volumes avec verrières, en duplex - Patio intérieur très atypique avec très belle hauteur-sous-plafond - 3 entrées sur rue (via le 53 Passage du Bureau et le 52 rue Alexandre Dumas) - Chauffage individuel électrique - Courette privative de 28,17 m² (hors carrez) - Idéal start-up, cabinet d'architecte, profession libérale, possibilité de division de lots - Possible ERP 5 et PMR à étudier sur l'ensemble - Ancienne école d'architecture et de design - Affectation et métré Carrez : 397,10 m² Loi Carrez (405,63 m² au sol) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement - Taxe foncière : 15 € /m²/an Honoraires :

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Barèmes_des_frais_et_des_honoraires_Leaseo_02042025.pdf

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,689 SF
  • Office
  • $2,221,700 CAD ($1,315.39 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
  • -
  • 2,585 SF
  • Office
  • $3,396,229 CAD ($1,313.82 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,689 SF Office $2,221,700 CAD ($1,315.39 CAD/SF) -
- 2,585 SF Office $3,396,229 CAD ($1,313.82 CAD/SF) -

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Unit Size
1,689 SF
Condo Use
Office
Price
$2,221,700 CAD ($1,315.39 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
2,585 SF
Condo Use
Office
Price
$3,396,229 CAD ($1,313.82 CAD/SF)
NOI
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Unit Size 1,689 SF
Condo Use Office
Price $2,221,700 CAD ($1,315.39 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
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Unit Size 2,585 SF
Condo Use Office
Price $3,396,229 CAD ($1,313.82 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 4,273 SF Typical Floor Size 2,583 SF
Property Type Office Year Built 1950
Building Class C Lot Size 0.15 AC
Floors 2
Total Building Size 4,273 SF
Property Type Office
Building Class C
Floors 2
Typical Floor Size 2,583 SF
Year Built 1950
Lot Size 0.15 AC

Amenities

  • Controlled Access
  • Storage Space
  • Secure Storage

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 80 96 03 00

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  • Listing ID: 39230360

  • Date on Market: 2026-03-31

  • Last Updated:

  • Address: 53 Passage Du Bureau, 75011 Paris

The Paris 3ème/4ème/10ème/11ème Office Property at 53 Passage Du Bureau, 75011 Paris is currently available. Contact Leaseo for more information.

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53 Passage Du Bureau, Paris for sale Interior Photo- Image 1 of 7
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.
53 Passage Du Bureau, Paris for sale Interior Photo- Image 2 of 7
Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.
53 Passage Du Bureau, Paris for sale Interior Photo- Image 3 of 7
Espace moderne avec une lumière naturelle abondante et une architecture unique.
53 Passage Du Bureau, Paris for sale Interior Photo- Image 4 of 7
Espace intérieur lumineux avec un design moderne et épuré.
53 Passage Du Bureau, Paris for sale Interior Photo- Image 5 of 7
Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.
53 Passage Du Bureau, Paris for sale Building Photo- Image 6 of 7
Un couloir lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.
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53 Passage Du Bureau

53 Passage Du Bureau

+33 1 80 96 03 00

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EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
Rez de chaussée240 m²Immédiate8814 €/m²Nous consulter
1er étage157 m²Immédiate8814 €/m²Nous consulter
Total397 m²
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