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Sherwin-Williams 530 Clark St 5,504 SF Retail Building Middletown, OH 45042 $742,044 CAD ($134.82 CAD/SF) 9% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Credit Tenant with National Presence: The asset is leased to The Sherwin-Williams Company (NYSE: SHW), a publicly traded, investment-grade tenant (S&P
- Minimal Landlord Responsibilities: The lease is structured on a modified basis with landlord obligations limited to roof and structural components, al
- Established Infill Location: Strategically positioned near Hwy 73 (±11,500 vehicles per day), the property benefits from a mature infill setting with
- Below-Market Rent: The lease is currently structured at below-market rental rates, offering investors a clear opportunity to capture upside through fu
- Defensive, Needs-Based Retail: Sherwin-Williams operates a service-oriented, needs-based retail format that primarily caters to professional contracto
EXECUTIVE SUMMARY
Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
PROPERTY FACTS
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE END
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- Manufacturing
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La société Sherwin-Williams offre les meilleurs produits de peinture et de revêtement au monde. Chaque jour, plus de 60 000 employés fournissent l'énergie et l'expérience nécessaires pour miser sur leurs antécédents de réussite, ce qui leur permet d'innover et de croître de façon nouvelle et passionnante. Avec leurs employés comme fondement de leur entreprise, ils offrent une innovation de pointe, un service et une expertise à valeur ajoutée, et une distribution différenciée à leur base croissante de clients professionnels, industriels, commerciaux et consommateurs. Sherwin-Williams possède l'un des portefeuilles de produits de marque et de marque privée les plus reconnus de l'industrie. Les produits de marque Sherwin-Williams® de la société sont vendus exclusivement par l'intermédiaire d'une chaîne de plus de 4 438 magasins et installations exploités par l'entreprise aux États-Unis, au Canada, dans les Caraïbes et en Amérique latine.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE END | ||
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Manufacturing | - | - | - |
NEARBY MAJOR RETAILERS
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | Q6532-007-000-003 | Improvements Assessment | $87,190 CAD |
| Land Assessment | $14,661 CAD | Total Assessment | $101,851 CAD |
PROPERTY TAXES
CONTACTS
-
Jonah Yulish -
Ethan Smith -
Konnor Schwerdtfeger -
Matthews Real Estate Investment Services
Presented by
Sherwin-Williams | 530 Clark St
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