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5353 Alpha Rd 12,000 SF 100% Leased Office Building Dallas, TX 75240 $6,138,880 CAD ($511.57 CAD/SF)

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Steps from the Galleria Mall
  • Excellent Visibility w/ frontage on Alpha Rd.
  • Value Add opportunity
  • Easy access to major thoroughfares
  • Affluent Submarket w/ HH income +$100K
  • Surrounded by new/proposed new development

EXECUTIVE SUMMARY

Henry S. Miller is pleased to present this outstanding ±1.5-acre site, which includes an income generating ±12,000 SF office building in a high-demand, high-density submarket. The property is currently zoned to allow office, retail or multifamily use, offering a range of development options. A developer can immediately begin a first phase of development on approximately one acre, while evaluating the office building acreage as a potential second phase. Alternatively, the office building can be repositioned with a light cosmetic update to align rents with market rates and achieve greater returns.
The vibrant Galleria Mall area is positioned for significant growth as the redevelopment of the Dallas International District (formerly Valley View Mall)progresses, paving the way for exciting new development. The site is surrounded by a diverse mix of modern apartments, boutiques, shopping centers, and restaurants, catering to a wide range of tastes. With its prime location, excellent visibility, and strong walkability, the area offers substantial potential for a variety of development opportunities.

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Building Size
12,000 SF
Building Class
B
Year Built
1984
Price
$6,138,880 CAD
Price Per SF
$511.57 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
2 Stories
Typical Floor Size
6,000 SF
Slab To Slab
12’
Building FAR
0.18
Lot Size
1.57 AC
Zoning
PD 887
Parking
49 Spaces (4.08 Spaces per 1,000 SF Leased)

AMENITIES

  • Property Manager on Site

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE END
  • 911 Garage Pros
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -

L'Allstate Corporation (NYSE : ALL) protège les gens contre les incertitudes de la vie avec plus de 113 millions de polices exclusives. Allstate offre une vaste gamme de produits de protection par l'entremise de plusieurs marques et de divers canaux de distribution, y compris l'assurance automobile, habitation, vie et autres assurances offertes par l'entremise de ses marques Allstate, Esurance, Encompass, SquareTrade et Answer Financial. Allstate est largement connu dans le slogan « You're in Good Hands with Allstate ».

  • Dfw Construction Services
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • Facetations
  • Manufacturing
  • -
  • -
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  • Glass Health & Wellness
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Toutes les pièces d'horloger de luxe doivent faire l'objet d'un entretien et d'un entretien de routine à un moment donné. Les huiles utilisées pour la lubrification à l'intérieur du mouvement ont une espérance de vie de seulement 3 à 4 ans. Une fois que les huiles commencent à se décomposer, les pièces mobiles sont victimes des effets du frottement et peuvent entraîner la dégradation des composants clés, le vieillissement prématuré et la précision de la pièce d'horloger.

  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -

Woodward Chiropractic & Massage offre des services de chiropratique et de massothérapie de qualité aux communautés de Dallas, Addison et Richardson depuis 2000. Notre approche est simple. Nous croyons que la santé est l'un de nos biens les plus précieux. Et même si nous rencontrons généralement des gens après qu'ils ont perdu leur santé, notre engagement est double : 1. Soulagement. Lorsque de nombreuses personnes recherchent des soins chiropratiques, elles n'ont qu'un seul objectif : le soulagement ! Notre approche consiste à : Détectez la cause sous-jacente du problème de santé Suggérer un plan de soins pour produire les résultats les plus rapides possibles Offrir aux patients des façons de participer à leur rétablissement Expliquer la valeur des soins de mieux-être post-symptomatiques 2. Bien-être. Nous encourageons nos patients à atteindre le plus haut niveau de santé possible. Par le biais de possibilités éducatives (comme ce site Web), nous espérons communiquer la valeur des soins chiropratiques continus. Notre désir est de voir nos praticiens abandonner le modèle de soins de santé qui prévaut en matière de maladie (attendre les symptômes, puis prendre des mesures).

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE END
911 Garage Pros Services - - -
Finance and Insurance - - -
Dfw Construction Services Construction - - -
Facetations Manufacturing - - -
Glass Health & Wellness Health Care and Social Assistance - - -
Retailer - - -
Health Care and Social Assistance - - -
Walk Score®
Very Walkable (78)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
007004000A11A0000
Land Assessment
$1,036,220 CAD
Improvements Assessment
$855,371 CAD
Total Assessment
$1,891,592 CAD
  • Listing ID: 38067762

  • Date on Market: 2025-10-14

  • Last Updated:

  • Address: 5353 Alpha Rd, Dallas, TX 75240

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