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54 Rue Marcel Dassault Condo Units Offered at $8,198,751 CAD Per Unit in 69740 Genas
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Executive Summary
Situé à Genas, au sein de la zone industrielle Mi-Plaine, ce bâtiment d'activités neuf de 2769 m² offre un environnement stratégique à proximité immédiate de la Rocade Est et à seulement 10 km de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Idéal pour une entreprise industrielle ou de production, il est implanté sur un terrain indépendant de plus de 6300 m². Le bâtiment bénéficie de bureaux climatisés, de fenêtres équipées de brise-soleil orientables et d'une dalle quartz au rez-de-chaussée capable de supporter 3 tonnes par m². L'espace de production présente une charpente métallique, un bardage double peau et une hauteur sous poutre de 9,32 m, facilitant l'installation d'un pont roulant de 10 tonnes. Ce local propose également un quai niveleur de 6 tonnes, une porte plain-pied motorisée, une couverture bac acier prête pour panneaux photovoltaïques et un éclairage LED. Avec 30 places de parking, une puissance électrique jusqu'à 240 Kva et un accès rapide aux axes routiers et transports en commun, ce bâtiment indépendant garantit performance, confort et logistique optimisée. Fenêtres équipées de brise-soleil orientables Dalle quartz au rez-de-chaussée Dalle PVC à l'étage Éclairage LED pour 350 Lux Faux plafond dalle 600 x 600 Climatisation chaud Climatisation froid Dalle quartz 3 tonnes par mètre carré Quai niveleur 6 tonnes Charpente métallique Bardage double peau Couverture bac acier prête pour panneaux photovoltaïques Puissance électrique jusqu'à 240 Kva Éclairage LED Hauteur sous poutre 9,32 mètres Pont roulant possible 10 tonnes Porte plain-pied motorisée 4,00 x 4,50 mètres Porte de quai motorisée 3,00 x 3,00 mètres 30 places de parking Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 2 630 m² Surface terrain 6369,11 m² Nombre de portes à quai 1 Situation/Transports : Route Rocade Est A46 Rue Roger Salengro Bus ZI ligne 5 station ZA Everest Parc Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 km Gare TGV Part-Dieu à 30 minutes en voiture Inclut des terrasses d’une surface totale de 111 m²
2 Units Available
| Unit Size | 3,907 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,907 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 25,897 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 25,897 SF |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
Property Facts
| Total Building Size | 29,805 SF | Typical Floor Size | 32,173 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2022 |
| Building Class | B | Lot Size | 2.82 AC |
| Floors | 3 | Parking Ratio | 3.44/1,000 SF |
| Total Building Size | 29,805 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 32,173 SF |
| Year Built | 2022 |
| Lot Size | 2.82 AC |
| Parking Ratio | 3.44/1,000 SF |
Amenities
- Security System
- Sky Terrace
- Air Conditioning
Presented by
54 Rue Marcel Dassault
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