545 Lake Shore Blvd W 90,040 SF Vacant Office Building Toronto, ON M5V 1A3 For Sale

Au nom de notre client, 545 LAKESHORE WEST PROPERTY INC. (le « Vendeur »), Colliers International Inc. (le « Conseiller ») est heureux de présenter, aux fins de vente, un intérêt en pleine propriété de 100 % dans l’immeuble situé au 545, boulevard Lake Shore Ouest, Toronto (Ontario) (la « Propriété »). La Propriété est également offerte en location, ce qui procure une flexibilité tant pour les futurs occupants-propriétaires que pour les locataires à la recherche d’une occasion distinctive dans les secteurs des bureaux, du commerce de détail, du divertissement, de l’hôtellerie ou de la reconversion adaptative. Cette offre exceptionnelle comprend un immeuble patrimonial autonome de bureaux de grande qualité, de cinq étages, totalisant environ 90 040 pieds carrés. La Propriété offre également une occasion intéressante d’optimiser la structure existante en remplaçant le cinquième étage actuel (8 220 pi²) par un étage plus vaste de 13 552 pi², tout en ajoutant un nouveau sixième étage de 10 635 pi². Ensemble, ces améliorations représentent une augmentation nette d’environ 16 000 pieds carrés, pour une superficie totale potentielle d’environ 106 000 pieds carrés. Le lotissement de la Propriété a été complété et la Propriété sera livrée libre de toute occupation à la clôture. Située à proximité immédiate de l’aéroport Billy Bishop, cette offre représente une occasion rare pour les occupants-propriétaires, les investisseurs et les futurs locataires d’acquérir un immeuble historique emblématique bénéficiant d’avantages stratégiques. La mise en location de la Propriété accroît sa flexibilité, permettant aux occupants d’y établir un siège social distinctif, tout en offrant aux investisseurs la possibilité de tirer parti du potentiel de location, des occasions de repositionnement et d’une demande soutenue pour des bureaux de caractère dans un secteur hautement recherché.

Au nom de notre client, 545 LAKESHORE WEST PROPERTY INC. (le « Vendeur »), Colliers International Inc. (le « Conseiller ») est heureux de présenter à la vente un intérêt en pleine propriété de 100 % dans l’immeuble situé au 545, boulevard Lake Shore Ouest, Toronto (Ontario) (l’« Immeuble »). L’Immeuble est également offert en location, ce qui procure une flexibilité tant pour les futurs occupants-propriétaires que pour les locataires à la recherche d’une occasion distinctive dans les secteurs des bureaux, du commerce de détail, du divertissement, de l’hôtellerie ou de la reconversion adaptative. Cette offre exceptionnelle comprend un immeuble patrimonial autonome de bureaux de grande qualité, de cinq étages, totalisant environ 90 040 pieds carrés. L’Immeuble offre également une occasion intéressante d’améliorer la structure existante en remplaçant le cinquième étage actuel (8 220 pi²) par un étage plus vaste de 13 552 pi², tout en ajoutant un nouveau sixième étage de 10 635 pi². Ensemble, ces améliorations représentent une augmentation nette d’environ 16 000 pieds carrés, pour une superficie totale potentielle d’environ 106 000 pieds carrés. Le lotissement de l’Immeuble a été complété et l’Immeuble sera livré libre de toute occupation à la clôture. Située à côté de l’aéroport Billy Bishop, cette offre constitue une occasion rare pour les occupants-propriétaires, les investisseurs et les futurs locataires d’acquérir un immeuble historique emblématique bénéficiant d’avantages stratégiques. La possibilité de louer l’Immeuble accroît sa flexibilité, permettant aux occupants d’y établir un siège social distinctif, tout en offrant aux investisseurs la possibilité de tirer parti du potentiel de location, des occasions de repositionnement et d’une demande soutenue pour des bureaux de caractère dans un secteur hautement recherché.

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