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545 Rue Henri Delaunay 10,516 - 24,520 SF Condo Units in 13290 Aix-en-Provence
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Investment Highlights
- Accès poids lourds optimisé
- Sprinklage et sécurité incendie
- Parking 99 places
Executive Summary
The building is located in the heart of the Lenfant ZAC in Aix-en-Provence, in a dynamic area well-served by transportation. It is a standalone building with a modern design, offering quality amenities and a significant land reserve for expansion projects. The entire property is enclosed and secure, with separate access points for deliveries and visitors.
Property Facts
| Total Building Size | 85,691 SF | Typical Floor Size | 40,159 SF |
| Property Type | Industrial | Year Built | 2015 |
| Property Subtype | Warehouse | Tenancy | Single |
| Building Class | B | Lot Size | 3.47 AC |
| Floors | 2 | Parking Ratio | 0.13/1,000 SF |
| Total Building Size | 85,691 SF |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 40,159 SF |
| Year Built | 2015 |
| Tenancy | Single |
| Lot Size | 3.47 AC |
| Parking Ratio | 0.13/1,000 SF |
Amenities
- Fenced Lot
- Mezzanine
- Security System
- Signage
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
- Monument Signage
- Smoke Detector
4 Units Available
| Unit Size | 10,516 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 10,516 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Ces bureaux situés en rez-de-chaussée offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ils sont aménagés avec des espaces cloisonnés et des zones en open-space, complétés par des salles de réunion et une cafétéria. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de climatisation performant. L’accès est facilité pour les collaborateurs et visiteurs grâce à un vaste parking et à des circulations optimisées. L’environnement immédiat est dynamique et bénéficie d’une bonne desserte en transports.
Sale Notes
Excellente opportunité d'investissement.
| Unit Size | 10,634 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 10,634 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Ces bureaux situés à l’étage offrent un cadre professionnel moderne et confortable. Ils sont aménagés avec des espaces cloisonnés et des zones en open-space, complétés par des salles de réunion et des espaces de convivialité. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de climatisation performant. L’accès est facilité pour les collaborateurs et visiteurs grâce à un vaste parking et à des circulations optimisées. L’environnement immédiat est dynamique et bénéficie d’une bonne desserte en transports.
Sale Notes
Excellente opportunité d'investissement.
| Unit Size | 18,643 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 18,643 SF |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Ce lot situé en rez-de-chaussée est conçu pour accueillir des activités variées dans un environnement fonctionnel et sécurisé. Il bénéficie d’un accès poids lourds et d’une rampe facilitant les opérations de chargement et déchargement. Les aménagements intérieurs sont adaptés à des zones de production ou de préparation, avec une dalle béton lissée et des équipements techniques tels qu’un monte-charge. Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation, et le site dispose d’un vaste parking permettant une circulation fluide pour les visiteurs et les collaborateurs.
Sale Notes
Excellente opportunité d'investissement.
| Unit Size | 24,520 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Condo Use | Industrial |
| Unit Size | 24,520 SF |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur libre importante et d’un accès facilité pour les opérations logistiques. Il est équipé pour le stockage avec des dispositifs de sécurité tels que le sprinklage et des trappes de désenfumage. L’accès poids lourds est optimisé grâce à plusieurs portes à quai avec niveleurs et une rampe. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz, garantissant un confort adapté aux activités industrielles. Le site dispose également d’un vaste parking pour véhicules légers et poids lourds, offrant une circulation fluide entre les zones d’accès.
Sale Notes
Excellente opportunité d'investissement.
Presented by
Arthur Loyd Aix-en-Provence
545 Rue Henri Delaunay
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