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55 Avenue René Cassin 4,306 - 20,721 SF of Office Space Available in 69009 Lyon
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HIGHLIGHTS
- immeuble de standing, labelisé
- Parvis piéton et paysagé
- proche transports en commun
ALL AVAILABLE SPACES(4)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Plateau de bureaux de 400 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Rental Charges: $34.50 CAD/SF/YR $2.88 CAD/SF/MO $148,545 CAD/YR $12,379 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Shower Facilities
- bureaux aménagés et cloisonnés
- grand ensemble de services
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partitioned Offices
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- quote-part des parties communes faible
Plateau de bureaux de 505 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Rental Charges: $27.33 CAD/SF/YR $2.28 CAD/SF/MO $148,545 CAD/YR $12,379 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Bicycle Storage
- bureaux aménagés et cloisonnés
- quote-part parties communes faible
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Shower Facilities
- grand ensemble de services
Plateau de bureaux de 400m² disponible à partir de décembre 2025. Ces plateaux en R+4 ont été rénovés. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
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Rental Charges: $34.50 CAD/SF/YR $2.88 CAD/SF/MO $148,545 CAD/YR $12,379 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Shower Facilities
- plateaux de bureaux rénovés
- quote-part parties communes faible
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- bureaux aménagés et cloisonnés
Plateau de bureaux de 620m² disponible immédiatement. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Rental Charges: $7.17 CAD/SF/YR $0.60 CAD/SF/MO $47,848 CAD/YR $3,987 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Wheelchair Accessible
- quote-part parties communes faible
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Heating System
- Private Restrooms
- Shower Facilities
- bureaux aménagés et cloisonnés
- grand ensemble de services
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Floor, Ste Aile Nord | 4,306 SF | 3/6/9 | $26.43 CAD/SF/YR TTC-HC $2.20 CAD/SF/MO TTC-HC $113,784 CAD/YR TTC-HC $9,482 CAD/MO TTC-HC | Office | - | 2026-01-01 |
| 3rd Floor, Ste Aile Sud | 5,436 SF | 3/6/9 | $26.43 CAD/SF/YR TTC-HC $2.20 CAD/SF/MO TTC-HC $143,652 CAD/YR TTC-HC $11,971 CAD/MO TTC-HC | Office | Full Build-Out | 2026-01-01 |
| 4th Floor, Ste Aile Nord | 4,306 SF | 3/6/9 | $26.43 CAD/SF/YR TTC-HC $2.20 CAD/SF/MO TTC-HC $113,784 CAD/YR TTC-HC $9,482 CAD/MO TTC-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 6,674 SF | 3/6/9 | $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $176,365 CAD/YR HT-HC $14,697 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor, Ste Aile Nord
| Size |
| 4,306 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $26.43 CAD/SF/YR TTC-HC $2.20 CAD/SF/MO TTC-HC $113,784 CAD/YR TTC-HC $9,482 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2026-01-01 |
3rd Floor, Ste Aile Sud
| Size |
| 5,436 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $26.43 CAD/SF/YR TTC-HC $2.20 CAD/SF/MO TTC-HC $143,652 CAD/YR TTC-HC $11,971 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-01-01 |
4th Floor, Ste Aile Nord
| Size |
| 4,306 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $26.43 CAD/SF/YR TTC-HC $2.20 CAD/SF/MO TTC-HC $113,784 CAD/YR TTC-HC $9,482 CAD/MO TTC-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 6,674 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $26.43 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $176,365 CAD/YR HT-HC $14,697 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Aile Nord
| Size | 4,306 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$26.43 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2026-01-01 |
Plateau de bureaux de 400 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Rental Charges: $34.50 CAD/SF/YR $2.88 CAD/SF/MO $148,545 CAD/YR $12,379 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- bureaux aménagés et cloisonnés
- quote-part des parties communes faible
- grand ensemble de services
3rd Floor, Ste Aile Sud
| Size | 5,436 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$26.43 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-01-01 |
Plateau de bureaux de 505 m² disponible à partir du 1er janvier 2026. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Rental Charges: $27.33 CAD/SF/YR $2.28 CAD/SF/MO $148,545 CAD/YR $12,379 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- bureaux aménagés et cloisonnés
- grand ensemble de services
- quote-part parties communes faible
4th Floor, Ste Aile Nord
| Size | 4,306 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$26.43 CAD/SF/YR TTC-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Plateau de bureaux de 400m² disponible à partir de décembre 2025. Ces plateaux en R+4 ont été rénovés. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Rental Charges: $34.50 CAD/SF/YR $2.88 CAD/SF/MO $148,545 CAD/YR $12,379 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- Open-Plan
- plateaux de bureaux rénovés
- bureaux aménagés et cloisonnés
- quote-part parties communes faible
5th Floor
| Size | 6,674 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$26.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Plateau de bureaux de 620m² disponible immédiatement. Ces espaces de bureaux aménagés et cloisonnés offrent des prestations de qualité, pensées pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et configurés pour garantir un environnement de travail agréable et productif. L'immeuble dispose également d'un ensemble de services pour le confort des occupants : une hôtesse d'accueil professionnelle, un local vélo avec douches pour favoriser la mobilité douce, ainsi qu'un grand nombre de parkings privatifs disponibles en sous-sol ou en extérieur. Cette offre rare allie confort, accessibilité et flexibilité au sein d'un quartier en pleine expansion. La quote-part des parties communes est de 9%.
-
Rental Charges: $7.17 CAD/SF/YR $0.60 CAD/SF/MO $47,848 CAD/YR $3,987 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Heating System
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Shower Facilities
- Wheelchair Accessible
- bureaux aménagés et cloisonnés
- quote-part parties communes faible
- grand ensemble de services
PROPERTY OVERVIEW
Cushman & Wakefield offers office spaces for lease, ideally located in the heart of Lyon's 9th arrondissement, in the dynamic Vaise district, within the iconic Le Club 55 building on Avenue René Cassin. This strategic location boasts excellent accessibility, thanks to its immediate proximity to the Gorge de Loup metro station (line D), making it convenient for both your employees and visitors. Two spaces are available: a 620 sq. m. floor ready for immediate occupancy, and a second 400 sq. m. floor available starting January 1, 2026. These partitioned office spaces feature high-quality amenities designed to meet the needs of modern businesses. The premises are bright, functional, and configured to ensure a pleasant and productive work environment. The building also offers a range of services for the comfort of its occupants: a professional reception desk, a bike storage area with showers to encourage sustainable commuting, and numerous private parking spaces available both underground and outdoors. This rare offering combines comfort, accessibility, and flexibility in a rapidly growing neighborhood.
- Courtyard
- Fitness Center
- Reception
- Basement
- Bicycle Storage
- Fully Carpeted
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
Presented by
55 Avenue René Cassin
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