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55 Rue Du Colonel Fabien 6,652 SF 100% Leased Flex Building 94110 Arcueil $3,141,089 CAD ($472.20 CAD/SF)
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Ensemble polyvalent sur 1 877 m² avec espaces d’activité, stockage, bureaux et logement
- Localisation stratégique : accès rapide à l’A6 et aux principales portes de Paris
- Accès poids lourds, parking, voirie lourde et fibre optique
EXECUTIVE SUMMARY
Cet ensemble immobilier polyvalent propose plusieurs espaces fonctionnels adaptés à l’activité professionnelle et au stockage.
Il comprend un bâtiment d’activité de 242 m² complété par une mezzanine de 48 m², idéal pour le rangement ou l'extension d'activité, ainsi qu’un second bâtiment en R+1 de 162 m² intégrant garage, atelier et bureaux. Un pavillon en R+1 de 225 m², pouvant être aménagé en bureaux et espace de vie, complète l’offre, avec terrasse attenante. Les infrastructures comprennent également une cuisine équipée, un vestiaire, un éclairage extérieur, ainsi qu'une connexion Internet ADSL et fibre optique. Le tout bénéficie d’un accès plain-pied, d’une voirie lourde adaptée aux poids lourds, d'un chauffage central au fioul et d'un système d’alarme pour la sécurité.
Il comprend un bâtiment d’activité de 242 m² complété par une mezzanine de 48 m², idéal pour le rangement ou l'extension d'activité, ainsi qu’un second bâtiment en R+1 de 162 m² intégrant garage, atelier et bureaux. Un pavillon en R+1 de 225 m², pouvant être aménagé en bureaux et espace de vie, complète l’offre, avec terrasse attenante. Les infrastructures comprennent également une cuisine équipée, un vestiaire, un éclairage extérieur, ainsi qu'une connexion Internet ADSL et fibre optique. Le tout bénéficie d’un accès plain-pied, d’une voirie lourde adaptée aux poids lourds, d'un chauffage central au fioul et d'un système d’alarme pour la sécurité.
PROPERTY FACTS
| Price | $3,141,089 CAD | Property Subtype | Light Manufacturing |
| Price Per SF | $472.20 CAD | Building Class | F |
| Sale Type | Investment | Rentable Building Area | 6,652 SF |
| Property Type | Flex | No. Stories | 2 |
| Price | $3,141,089 CAD |
| Price Per SF | $472.20 CAD |
| Sale Type | Investment |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | F |
| Rentable Building Area | 6,652 SF |
| No. Stories | 2 |
AMENITIES
- Fenced Lot
- Storage Space
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CONTACT
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Raphael LEFRANC -
Foncia
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Presented by
55 Rue Du Colonel Fabien
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