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55 Rue Emile Zola 3,498 SF of Flex Space Available in 69150 Décines-Charpieu

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - C3
3,434 SF
3/6/9
$17.18 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $58,977 CAD/YR HT-HC $4,915 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Rental Charges:
$1.18 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $4,038 CAD/YR $336.49 CAD/MO
Property Tax:
$1.36 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $4,682 CAD/YR $390.18 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - C3	3,434 SF	3/6/9	$17.18 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $58,977 CAD/YR HT-HC $4,915 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

3,434 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$17.18 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $58,977 CAD/YR HT-HC $4,915 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

À la recherche de locaux d'activité à DECINES CHARPIEU ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux de 325 m² non divisibles à louer. Idéalement situés, ces espaces offrent une surface spacieuse et fonctionnelle pour accueillir votre entreprise. . Bardage double peau . Charpente métallique . Accès PL et VL . Portail d'accès BUREAUX: . Sol carrelage . Faux plafond . Pavé LED . Climatisation . Plinthe périphérique . Sanitaire . Volets roulants électriques ACTIVITES: . Porte sectionnelle électrique de 3 (L)X4.50 (H) mètres . Dalle béton . Eclairage néon . Hauteur de 6;50 mètres . Porte de service . Murs moellons Surface RDC : 281 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Les parkings sont inclus dans le loyer Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier )

Property Facts

Building Size

3,498 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

Listing ID: 38821919
Date on Market: 2026-05-29
Last Updated:
Address: 55 Rue Emile Zola, 69150 Décines-Charpieu

1 of 23

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55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Building Photo- Image 1 of 23 — Bâtiment moderne avec un design épuré et lumineux, idéal pour les bureaux.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Building Photo- Image 2 of 23 — Bâtiment moderne avec stationnement et espaces extérieurs.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Building Photo- Image 3 of 23 — Espace de travail moderne avec accès facile et stationnement.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Interior Photo- Image 4 of 23 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour les activités professionnelles.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Interior Photo- Image 5 of 23 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Interior Photo- Image 6 of 23 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau dynamique.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Building Photo- Image 7 of 23 — Espace de stockage spacieux avec éclairage naturel et accès pratique.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Building Photo- Image 8 of 23 — Espace de stockage spacieux avec mezzanine et accès facile.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Building Photo- Image 9 of 23 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins d'entreposage.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Interior Photo- Image 10 of 23 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour diverses activités commerciales.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Interior Photo- Image 11 of 23 — Espace de stockage spacieux avec un plafond élevé et une bonne luminosité.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Interior Photo- Image 12 of 23 — Espace de stockage spacieux, idéal pour vos besoins logistiques.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Building Photo- Image 13 of 23 — Espace de stockage spacieux et lumineux, idéal pour vos besoins logistiques.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Floor Plan- Image 14 of 23 — Espace de travail moderne avec un atelier spacieux et bureaux fonctionnels.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Building Photo- Image 15 of 23 — Espace moderne avec accès facile et stationnement disponible.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Building Photo- Image 16 of 23 — Espace moderne idéal pour les entreprises en quête de flexibilité.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Interior Photo- Image 17 of 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Interior Photo- Image 18 of 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Interior Photo- Image 19 of 23 — Espace moderne avec mezzanine, idéal pour un aménagement personnalisé.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Interior Photo- Image 20 of 23 — Salle de bains moderne et fonctionnelle, idéale pour un usage professionnel.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Building Photo- Image 21 of 23 — Bâtiment moderne avec un espace de stationnement pratique et lumineux.

55 Rue Emile Zola, Décines-Charpieu for lease Floor Plan- Image 22 of 23 — Espace de travail moderne avec mezzanine et bureaux lumineux.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	221			15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	49			15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Mezzanine	49			15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C3	C3	Activités	319	1er mars 2026	114,48 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C3
Total			319 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	237				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	44				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Mezzanine	44				15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule B3	B3	Activités	325	1er décembre 2025	114,46 m²/an/ HT/HC	2 090 /an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B3
Total			325 m²

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