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Investment Highlights

  • Shadow-anchored by an extremely high performing Walmart Supercenter with 2.55M annual visitors, ranking #846 of 4,660 locations in the U.S. (top 18%)
  • Strategically situated in Anniston, across from Fort McClellan
  • Anchored by expanding national tenants, Tractor Supply Co. and Dollar Tree
  • Tractor Supply Co. and Dollar Tree boast long-term leases through 2037 and 2036
  • Positioned fronting major, regional traffic corridor - McClellan Blvd (AL-21)
  • A beneficial mix of outparcel and ancillary QSR and grocery draws – McDonald’s, Taco Bell, Subway, Krystal, Papa John’s, Arby’s, Jack’s, ALDI

Executive Summary

Broker of Record
Hutt Cooke
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
License No. 000168807-0, 000110253 - 0 (AL)
(866) 889-0550

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
62,506 SF
Building Class
B
Year Built/Renovated
1972/2007
NOI
$454,316 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Loading Docks
1 Exterior
Building FAR
0.25
Lot Size
5.65 AC
Opportunity Zone
Yes

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Retailer
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The Cao Corporation, un important détaillant spécialisé dont le siège social est situé à Charlotte, en Caroline du Nord, fonctionne selon trois concepts, « Cat », « Versona » et « It's Fashion ». Chaque concept cible une clientèle différente, occupe un créneau unique et offre des possibilités de croissance. Dans tous les concepts, l'entreprise offre les vêtements et accessoires de mode les plus récents, un service à la clientèle supérieur et des valeurs exceptionnelles. Avec des magasins répartis à l'échelle nationale, The Cat Corporation offre un large assortiment de styles de mode tendance pour toutes les occasions — travail ou loisirs, habillés ou décontractés dans des tailles Missy et grandes tailles à des prix avantageux tous les jours. L'entreprise met l'accent sur l'excellence de l'ajustement, de la qualité, des tissus et de la sélection.

  • Retailer
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Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

  • Dutton Auto Parts Inc
  • Retailer
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  • Retailer
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En 1925, un groupe de vendeurs indépendants de pièces automobiles se réunit à Detroit pour former la National Automotive Parts Association. Leur mission était simple : améliorer la distribution de pièces automobiles pour servir les gens et les entreprises qui comptent de plus en plus sur les voitures et les camions pour leurs besoins de transport. Les magasins et entrepôts NAPA, qui appartenaient à diverses sociétés membres à l'époque, sont rapidement devenus les sources de référence pour les pièces détachées. Carlyle Fraser, fondatrice de Genuine Parts Company, a été l'un des principaux contributeurs aux NAPA au cours de ses premières années. Au fil des décennies, Genuine Parts a commencé à acquérir les autres sociétés membres de NAPA et, en 2012, elle est devenue le dernier membre restant de NAPA, une marque réputée pour la qualité des pièces, la disponibilité rapide et le personnel compétent. Aujourd'hui, le réseau NAPA offre des centaines de milliers de pièces uniques, distribuées dans de nombreux centres de distribution, des milliers de magasins NAPA Auto Parts et encore plus de centres NAPA Auto Care partout aux États-Unis.

  • Retailer
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PeTIQ est fondée avec un amour des animaux de compagnie et un désir d'améliorer la vie des animaux avec des produits recommandés par les vétérinaires pour animaux de compagnie, fabriqués ici aux États-Unis. PeTIQ offre des médicaments sur ordonnance pour animaux de compagnie, des produits de prévention contre les puces et les tiques en vente libre, des suppléments pour la santé et le bien-être et des friandises pour chiens et chats, ce qui représente des économies par rapport à d'autres produits de marque. Le portefeuille de marques de la société comprend les friandises dentaires Mintes®, les produits de prévention contre les puces et les tiques Advecta® et PetAction®, VetIQ® santé et bien-être, des friandises pour chats Delightibles® et des friandises pour chiens Betsy Farms®. Les produits sont distribués à l'échelle nationale par l'entremise de partenaires commerciaux traditionnels. PeTIQ a son siège social à Eagle, dans l'Idaho, et des installations de fabrication et de distribution sont situées à Springville, en Utah, à Plano, au Texas, et à Daytona Beach, en Floride.

  • Retailer
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Depuis 1938, Tractor Supply Company se passionne pour répondre aux besoins des agriculteurs récréatifs, des éleveurs, des propriétaires, des jardiniers, des amateurs d'animaux de compagnie et de tous ceux qui aiment vivre ici. Tractor Supply est le plus grand détaillant de mode de vie rural aux États-Unis. Les membres de l'équipe de l'entreprise sont connus pour offrir un service légendaire et aider les clients à poursuivre leurs passions, qu'il s'agisse d'être plus près de la terre, de prendre soin des animaux ou de vivre un style de vie pratique et bricolé. En magasin et en ligne, Tractor Supply fournit aux clients ce dont ils ont besoin — à tout moment, n'importe où et de la manière qu'ils choisissent, aux prix bas qu'ils méritent.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Retailer - - -
Retailer - - -
Dutton Auto Parts Inc Retailer - - -
Retailer - - -
Retailer - - -
Retailer - - -
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100

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Regions Bank
Woodforest National Bank
Krystal
Starbucks
CrossFit

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
18-04-17-4-012-002.000
Land Assessment
$0 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$984,857 CAD
  • Listing ID: 39824232

  • Date on Market: 2026-03-18

  • Last Updated:

  • Address: 5500 Mcclellan Blvd, Anniston, AL 36206

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