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Investment Highlights

  • Value-Add Shops to High-Performing Safeway (Top 15% Nationwide per Placer.ai with 1 Million Annual Visits)
  • Proforma cap rate of 9.62%
  • Excellent Frontage on South 6th Street Providing Excellent Visibility on One of the Busiest Thoroughfares in the Trade Area
  • 66% occupied shops providing huge value-add through lease up of vacant suite
  • Well Below Replacement Cost at Only $176 PSF; Significant Cap Ex Completed
  • 37,000 CPD Intersection at South 6th Street and Homedale Road

Executive Summary

Significant Value-Add | 72% National Tenants | Top 15% Safeway Nationwide per Placer.ai

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront Retail/Office
Building Size
10,459 SF
Building Class
B
Year Built
2001
Price
$2,408,160 CAD
Price Per SF
$230.25 CAD
Cap Rate
5.30%
NOI
$127,632 CAD
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.25
Lot Size
0.96 AC
Frontage
218’ on S 6th St

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Gette-a-groom
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

En tant que chef de file mondial de l'innovation en matière de santé et de mieux-être depuis 1935, GNC motive les gens à atteindre leurs objectifs avec la sélection de produits la plus fiable et la plus excitante de l'industrie. Ils sont fiers d'offrir les meilleures solutions et le meilleur soutien pour aider les gens à prendre soin d'eux-mêmes, à atteindre leurs objectifs et à tirer le meilleur parti de leur parcours de soins personnels. Grâce à un mélange de marques novatrices appartenant à l'entreprise et de produits tiers exclusifs facilement accessibles grâce à une solide présence au détail, à de solides partenariats de gros et à une croissance rapide du commerce numérique, ils continuent d'étendre leurs solutions à un plus grand nombre de chercheurs de mieux-être partout en Amérique du Nord et dans le monde entier.

  • Services
  • -
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  • -

Great Clips est une entreprise franchisée à 100 % avec des salons de coiffure aux États-Unis et au Canada. Ils sont fiers de permettre aux clients d'obtenir facilement une excellente coupe de cheveux à un prix avantageux à un moment et à un endroit qui leur conviennent. C'est pourquoi ils sont ouverts le soir et la fin de semaine. Ils ont également permis aux clients de faire de Great Clips leur salon de coiffure de choix grâce à leur enregistrement en ligne et à leurs Clip Notes®. Dès le premier jour, et tout au long des décennies, Great Clips a créé une foule d'innovations pour rendre la coupe de cheveux plus rapide, plus facile et plus pratique pour les clients.

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -

Little Caesars® Pizza est l'une des marques les plus emblématiques au monde. Partout dans les pays et territoires du monde entier, Little Caesars® Pizza est appréciée par des millions de personnes. Leur modèle emblématique Hot-N-Ready® permet aux clients d'entrer et de sortir en quelques secondes ou moins avec une pizza abordable aussi fraîche que délicieuse. Dans l'industrie mondiale de la pizza d'un milliard de dollars, Little Caesars® Pizza se démarque comme une marque qui a pour héritage d'aider les franchisés à prospérer et une voie vers un avenir encore plus prometteur de forte croissance. Little Caesars® Pizza offre un soutien de classe mondiale et fait des investissements importants dans les nouvelles technologies pour aider votre entreprise à rester pertinente auprès des clients. Avec un modèle d'affaires simple rehaussé par une solide culture de soutien et une technologie de pointe.

  • Information
  • -
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Chez Metro by T-Mobile, ils croient au pouvoir de la connexion. Il s'agit d'offrir aux clients un service sans fil fiable à un prix juste pour qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et limpide. Ils le font avec des prix transparents, avec des taxes et des frais inclus dans le prix du forfait afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, de sorte qu'ils ont la liberté de rester connectés sur le réseau 5G leader de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont bâti une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté du prépayé. Avec Metro, les clients obtiennent un accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en mode prépayé.

  • MetroPCS
  • Information
  • -
  • -
  • -
Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Gette-a-groom Retailer - - -
Retailer - - -
Services - - -
Accommodation and Food Services - - -
Information - - -
MetroPCS Information - - -
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100

Nearby Major Retailers

Dutch Bros
Albertsons
Safeway
Columbia Bank
Black Bear Diner
Sunbelt Rentals-general Equipment & Tools
WaFd Bank
Sizzler
the Human Bean
Grocery Outlet
  • Listing ID: 40572101

  • Date on Market: 2026-05-18

  • Last Updated:

  • Address: 5518-5538 S 6th St, Klamath Falls, OR 97603

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