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553 Rue Du Chat Botte 1,442 SF of Flex Space Available in 01700 Beynost
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Highlights
- Façade en bardage double peau et charpente métallique
- Accès sécurisé et portail pour véhicules légers
- Locaux lumineux avec faux plafonds et climatisation réversible
- Flexibilité pour activité et bureaux sur deux niveaux
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
À Beynost (01700), Evolis propose à la location un local d’activités d’une surface totale de 134 m², immédiatement disponible. Ce lot se compose de 95 m² en rez-de-chaussée destinés à l’activité et de 39 m² de bureaux ou mezzanine à l’étage, offrant un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une petite entreprise souhaitant un environnement professionnel accessible. Les locaux sont en très bon état, prêts à l’usage, avec possibilité de conserver une mezzanine existante de 55 m² installée par le précédent occupant. Le lot dispose d’une hauteur libre de 6,5 m et d’un sol capable de supporter 2 tonnes/m². L’accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m par 3 m, adaptée aux véhicules légers. Les locaux sont équipés de climatisation réversible, de faux plafonds acoustiques, de cloisons sèches et de sols en PVC. L’éclairage est assuré par des luminaires LED et l’ensemble est raccordé à la fibre optique. Des sanitaires sont également intégrés pour une utilisation immédiate. Le loyer est de 1 165 € HT-HC par mois, soit 104 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 1 500 € HT et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Le contrat proposé est un bail commercial 3/6/9.
-
Rental Charges: $1.65 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $2,380 CAD/YR $198.35 CAD/MO
- Includes 420 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Local d’activités de 134 m²
- Charge au sol de 2 tonnes/m²
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Finished Ceilings: 21’4”
- Hauteur libre de 6,5 m
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle motorisée
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,442 SF | 3/6/9 | $15.38 CAD/SF/YR HT-HC $1.28 CAD/SF/MO HT-HC $22,183 CAD/YR HT-HC $1,849 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,442 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.38 CAD/SF/YR HT-HC $1.28 CAD/SF/MO HT-HC $22,183 CAD/YR HT-HC $1,849 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,442 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$15.38 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Beynost (01700), Evolis propose à la location un local d’activités d’une surface totale de 134 m², immédiatement disponible. Ce lot se compose de 95 m² en rez-de-chaussée destinés à l’activité et de 39 m² de bureaux ou mezzanine à l’étage, offrant un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une petite entreprise souhaitant un environnement professionnel accessible. Les locaux sont en très bon état, prêts à l’usage, avec possibilité de conserver une mezzanine existante de 55 m² installée par le précédent occupant. Le lot dispose d’une hauteur libre de 6,5 m et d’un sol capable de supporter 2 tonnes/m². L’accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m par 3 m, adaptée aux véhicules légers. Les locaux sont équipés de climatisation réversible, de faux plafonds acoustiques, de cloisons sèches et de sols en PVC. L’éclairage est assuré par des luminaires LED et l’ensemble est raccordé à la fibre optique. Des sanitaires sont également intégrés pour une utilisation immédiate. Le loyer est de 1 165 € HT-HC par mois, soit 104 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives annuelles de 1 500 € HT et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Le contrat proposé est un bail commercial 3/6/9.
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Rental Charges: $1.65 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $2,380 CAD/YR $198.35 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 420 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Drop Ceilings
- Finished Ceilings: 21’4”
- Local d’activités de 134 m²
- Hauteur libre de 6,5 m
- Charge au sol de 2 tonnes/m²
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle motorisée
Property Overview
Evolis offers for lease an industrial unit located in Beynost, within the Malettes business park, a human-scale development. Benefiting from a strategic location, the premises are in close proximity to the A42/A432 highways and a major commercial area. This unit features approximately 95 m² (1,022 sq. ft.) of ground-floor industrial space, complemented by well-maintained office space on the upper floor. A rare opportunity in the area, ideal for businesses seeking an accessible and functional professional environment. A must-see! **Features:** - Double-skin cladding façade - Insulated steel roof - Metal framework - LED lighting - Light vehicle access - Access gate - Fiber optic internet - Premises in good condition - Bright spaces - Acoustic drop ceilings - PVC flooring - Drywall partitions - Reversible air conditioning - Floor load capacity: 2 tons/m² - Clear height: 6.5 m (21.3 ft) - Motorized sectional ground-level door: 3 m (H) x 3 m (W) (9.8 ft x 9.8 ft) - Restrooms - "Tarif Bleu" electricity rate **Ground Floor Area:** 95 m² (1,022 sq. ft.) **Location/Transportation:** - SNCF St-Maurice-Beynost station nearby / Part-Dieu train station 30 minutes away - Laurent Bonnevay ring road 10 minutes away - Immediate access to A42 highway and 8 minutes to A432 - Lyon Saint-Exupéry Airport 20 minutes away **Security Deposit:** 3 months' rent (excl. taxes and charges)
Property Facts
Presented by
553 Rue Du Chat Botte
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