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56 Avenue Louis Roche 1,830 - 76,122 SF of Space Available in 92230 Gennevilliers
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HIGHLIGHTS
- Site sécurisé avec poste de garde
- Accès rapide A15 et A86
- Proche RER C Les Grésillons
- Dépôt de garantie : 12 mois de loyer
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(7)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet espace restructuré au premier étage bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Parking privatif disponible
- Office intensive layout
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Private Restrooms
- Accès plain-pied et rampe
- Bureaux en mezzanine inclus
Cet espace restructuré au premier étage bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Private Restrooms
- Bureaux en mezzanine inclus
- Accès plain-pied et rampe
- Office intensive layout
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Parking privatif disponible
Cet espace restructuré au premier étage bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Wheelchair Accessible
- Parking privatif disponible
- Security System
- Secure Storage
- Bureaux en mezzanine inclus
- Accès plain-pied et rampe
Cet espace restructuré au premier étage bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Private Restrooms
- Bureaux en mezzanine inclus
- Accès plain-pied et rampe
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Parking privatif disponible
Cet espace restructuré bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Private Restrooms
- Bureaux en mezzanine inclus
- Accès plain-pied et rampe
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Parking privatif disponible
Cet espace restructuré bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Private Restrooms
- Accès plain-pied et rampe
- Parking privatif disponible
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Bureaux en mezzanine inclus
Cet espace restructuré bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Private Restrooms
- Accès plain-pied et rampe
- Bureaux en mezzanine inclus
- Security System
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Parking privatif disponible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| - | 1,830 SF | 3/6/9 | $23.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $43,802 CAD/YR HT-HC $3,650 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| - | 2,153 SF | 6-9 Years | $23.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $51,532 CAD/YR HT-HC $4,294 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 21,894 SF | 6-9 Years | $23.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $524,084 CAD/YR HT-HC $43,674 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground | 21,894 SF | 6-9 Years | $23.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $524,084 CAD/YR HT-HC $43,674 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 8,062 SF | 6-9 Years | $23.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $192,964 CAD/YR HT-HC $16,080 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 8,277 SF | 6-9 Years | $23.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $198,117 CAD/YR HT-HC $16,510 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 12,013 SF | 6-9 Years | $23.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $287,514 CAD/YR HT-HC $23,959 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
-
| Size |
| 1,830 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $23.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $43,802 CAD/YR HT-HC $3,650 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size |
| 2,153 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $51,532 CAD/YR HT-HC $4,294 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 21,894 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $524,084 CAD/YR HT-HC $43,674 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 21,894 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $524,084 CAD/YR HT-HC $43,674 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 8,062 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $192,964 CAD/YR HT-HC $16,080 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 8,277 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $198,117 CAD/YR HT-HC $16,510 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 12,013 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.99 CAD/SF/MO HT-HC $287,514 CAD/YR HT-HC $23,959 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size | 1,830 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$23.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace restructuré au premier étage bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Accès plain-pied et rampe
- Parking privatif disponible
- Bureaux en mezzanine inclus
-
| Size | 2,153 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace restructuré au premier étage bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Bureaux en mezzanine inclus
- Parking privatif disponible
- Accès plain-pied et rampe
Ground
| Size | 21,894 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace restructuré au premier étage bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Bureaux en mezzanine inclus
- Parking privatif disponible
- Accès plain-pied et rampe
Ground
| Size | 21,894 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace restructuré au premier étage bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Bureaux en mezzanine inclus
- Parking privatif disponible
- Accès plain-pied et rampe
1st Floor
| Size | 8,062 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace restructuré bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Bureaux en mezzanine inclus
- Parking privatif disponible
- Accès plain-pied et rampe
1st Floor
| Size | 8,277 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace restructuré bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Accès plain-pied et rampe
- Bureaux en mezzanine inclus
- Parking privatif disponible
1st Floor
| Size | 12,013 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace restructuré bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Accès plain-pied et rampe
- Parking privatif disponible
- Bureaux en mezzanine inclus
PROPERTY OVERVIEW
Arthur Loyd offers for lease a restructured activity/storage building of 8,199 sq. ft., located on Avenue Louis Roche in GENNEVILLIERS. Divisible space starting from 750 sq. ft. Offices / social spaces. Fully secured site with a guard post. 18 minutes from the Paris ring road, 10 minutes from the Port of Gennevilliers, and 24 minutes from ROISSY airport. **Premium location** for this site, offering various new spaces for rent starting at 750 sq. ft. Ground-level or dock access. Numerous private parking spaces. Immediate availability. 10-minute walk to the GRESILLONS RER C station. **Fully enclosed and secured site:** guard post - **Car parking:** 73 spaces (10 electric charging stations) - **Van parking:** 29 spaces - Rainwater recycling - Rooftop solar panels - BREEAM Very Good certifications - Targeting "Net Zero Carbon" - Mezzanine offices (option to create additional offices on the 1st floor) - Social spaces - BMS (Building Management System) included **Ground floor area:** 4,068 sq. ft. **Warehouse features:** - Ground floor ceiling height: 6.40 m, floor load capacity: 2.9 tons/sq. ft. - 1st floor ceiling height: 4.20 m - 1st floor load capacity: - Rows 0 to 4: 700 kg/sq. ft. - Rows 4 to 10: 800 kg/sq. ft. **Electrical capacity:** 2.0 MW - 6 dock doors at the rear of the building on the ground floor - 13 ground-level doors on the ground floor - 10 ground-level doors on the 1st floor - Access ramp - LED lighting - Concrete structure - Sprinkler system: ESFR type **Location/Transportation:** - Highways: A15, A86 - Transilien Les Grésillons (TRAIN) - RER Les Grésillons (RER C) at 750 m - Bus stops: Henri Colin (BUS-261), Quatre Chemins (BUS-177, BUS-137), Rue des Noëls (BUS-166) **Security deposit:** 12 months of rent excluding taxes and charges.
PROPERTY FACTS
-
Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
Presented by
56 Avenue Louis Roche
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