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56 Rue D'Alsace Lorraine 2,196 - 4,424 SF of Office Space Available in 31000 Toulouse
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All Available Spaces(2)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $3.88 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $8,522 CAD/YR $710.17 CAD/MO
-
Property Tax: $4.63 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $10,161 CAD/YR $846.75 CAD/MO
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $3.88 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $8,647 CAD/YR $720.62 CAD/MO
-
Property Tax: $4.63 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $10,310 CAD/YR $859.20 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 3rd Floor | 2,196 SF | Negotiable | $36.57 CAD/SF/YR HT-HC $3.05 CAD/SF/MO HT-HC $80,304 CAD/YR HT-HC $6,692 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2027-01-31 |
| 4th Floor | 2,228 SF | Negotiable | $36.57 CAD/SF/YR HT-HC $3.05 CAD/SF/MO HT-HC $81,485 CAD/YR HT-HC $6,790 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2026-12-31 |
3rd Floor
| Size |
| 2,196 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $36.57 CAD/SF/YR HT-HC $3.05 CAD/SF/MO HT-HC $80,304 CAD/YR HT-HC $6,692 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2027-01-31 |
4th Floor
| Size |
| 2,228 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $36.57 CAD/SF/YR HT-HC $3.05 CAD/SF/MO HT-HC $81,485 CAD/YR HT-HC $6,790 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2026-12-31 |
3rd Floor
| Size | 2,196 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$36.57 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 2027-01-31 |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.88 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $8,522 CAD/YR $710.17 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.63 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $10,161 CAD/YR $846.75 CAD/MO
4th Floor
| Size | 2,228 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$36.57 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 2026-12-31 |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.88 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $8,647 CAD/YR $720.62 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $4.63 CAD/SF/YR $0.39 CAD/SF/MO $10,310 CAD/YR $859.20 CAD/MO
Property Overview
Unicorns propose à la location des bureaux sur la principale artère commerçante du centre-ville de Toulouse, 56-58 rue d'Alsace-Lorraine, entre la place Jeanne d'Arc et la place du Capitole. Un immeuble emblématique de l'hyper-centre toulousain, idéal pour une entreprise recherchant une adresse prestigieuse en plein cœur de Toulouse. Bureaux en bon état, cloisonnés et climatisés, avec sanitaires privatifs, locaux lumineux, belle hauteur sous plafond. Immeuble rénové. Deux plateaux disponibles, chacun représentant l'intégralité de son étage : 4ème étage : 207 m², disponible janvier 2027 — loyer 245 €/m²/an HT HC, charges locataire 26 €/m²/an HT 3ème étage : 204 m², disponible février 2027 — loyer 245 €/m²/an HT HC, charges locataire 26 €/m²/an HT Soit un total de 411 m² pour l'ensemble du bâtiment si les deux plateaux sont loués conjointement. Accès : nombreuses lignes de bus, station de métro Jeanne d'Arc et Capitole (ligne A et B) à proximité immédiate, parkings publics Capitole et Jeanne d'Arc. Pourquoi louer ces bureaux rue d'Alsace-Lorraine à Toulouse ? Cette location de bureaux en plein centre-ville de Toulouse combine prestige architectural, luminosité, parquet et hauteur sous plafond généreuse, avec une accessibilité optimale grâce au métro Jeanne d'Arc et aux parkings publics à proximité — une adresse rare pour une entreprise recherchant des bureaux dans l'hyper-centre de Toulouse. Localisation : Toulouse Capitole, entre la place Jeanne d'Arc et la place du Capitole — l'une des adresses les plus centrales et recherchées pour la location de bureaux à Toulouse. En résumé : Bureaux à louer, 56-58 rue d'Alsace-Lorraine, Toulouse Capitole 2 plateaux : 207 m² (4ème étage, janvier 2027) et 204 m² (3ème étage, février 2027) Bureaux cloisonnés et climatisés, sanitaires privatifs, parquet Immeuble emblématique, rénové, hauteur sous plafond Métro Jeanne d'Arc (ligne B), parkings publics à proximité Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
- Restaurant
- Air Conditioning
Property Facts
-
Unicorns Immobilier D'Entreprise
Presented by
56 Rue D'Alsace Lorraine
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