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Investment Highlights

  • Food Lion Anchor: Anchored by an established Food Lion – Virginia’s #1 grocer by market share (over 42%) – providing the neighborhood
  • Central MSA Market: Located in Richmond, in the ever-expanding Central MSA – a thriving market, which continues to be at the top of the list
  • Strong Food Lion Sales: With roughly 8 years of remaining lease term, Food Lion reports very strong sales of $400/SF.
  • Prime Signalized Location: Well-situated at the signalized intersection of Swanson Drive & Hull Street, and less than a mile from McGuire Veterans
  • National Credit Tenants: Tenant roster is comprised of 2 national credit retailers, Food Lion and Family Dollar, which sits freestanding.
  • Pad Site Upside: A potential upside component of a separately available pad site in front under separate ownership.

Executive Summary

Broker of Record
Kyle Matthews
License # 226035518, 225225982 (VA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Building Size
44,440 SF
Building Class
B
Year Built
1992
Price
$5,589,458 CAD
Price Per SF
$125.78 CAD
Cap Rate
7.50%
NOI
$419,209 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
1.04
Lot Size
0.98 AC
Zoning
B-2

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Retailer - - -
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Nearby Major Retailers

Food Lion
Starbucks

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
C007-0355-022
Land Assessment
$2,150,881 CAD
Improvements Assessment
$4,784,699 CAD
Total Assessment
$6,935,581 CAD
  • Listing ID: 40853950

  • Date on Market: 2026-06-09

  • Last Updated:

  • Address: 5620 Hull Street Rd, Richmond, VA 23224

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