565 Rue René Descartes 1,076 - 5,317 SF of Office Space Available in 13100 Aix-en-Provence

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, un immeuble indépendant de 494 m² en R+1 dans un magnifique parc arboré, sécurisé et calme, au coeur de l'Arbois et à proximité immédiate des axes stratégiques. Au bruit des cigales et avec vue sur la guarrigue Aixoise, ce lot de bureaux en excellent état et ergonomique, dispose de 25 places de parking dont 2 PMR, d'un accès sécurisé par code ainsi que d'une desserte idéale à 4mn de la D9, 9mn de la gare TGV d'Aix et 10mn de l'A7. Vous retrouverez toutes les commodités à proximité tel qu'un supermarché, boulangerie, bureaux de tabac, restaurants, salle de sport ... - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Parc verdoyant, arboré, sécurisé et calme - Vue sur la guarrigue et le Pays d'Aix - Immeuble indépendant avec hall d'accueil (RDC+R+1 de 247m² chacun) - Climatisation réversible en split et cassette - Fibre optique - Goulottes périphériques courant fort/faible 220V + RJ45 - Faux plafond - Interphone + extincteurs - Pose de dalles LED à la charge du propriétaire (tubes néons actuellement) - Cuisine - Sanitaires privatifs H/F + douche - Parquet / moquette - Menuiseries alu double vitrage - Salle de réunion / Salle de pose - Open space et bureaux privatifs Etage : Immeuble en R+1