57 Avenue De La République 7,696 SF of Flex Space Available in 69200 Vénissieux

À Vénissieux (69200), au 57 avenue de la République, EVOLIS propose à la location un local d’activités de 715 m² non divisible, disponible immédiatement. Le bien bénéficie d’une forte visibilité depuis l’avenue et se compose de plusieurs espaces fonctionnels permettant une exploitation polyvalente. Le rez-de-chaussée développe une surface totale de 715 m² comprenant une zone d’activité grande hauteur de 249 m², un espace d’activités complémentaire de 226 m² ainsi qu’une partie bureaux d’environ 240 m² intégrant des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local technique et un espace d’accueil. Les surfaces présentent une hauteur libre allant jusqu’à 5,5 m et une charge au sol de 2 tonnes/m², adaptées à des activités de stockage, de production légère ou de services. Le local dispose d’une porte sectionnelle motorisée de plain-pied de dimensions 4 m par 4 m, facilitant les flux logistiques, ainsi que d’un accès véhicules légers et poids lourds. Les aménagements intérieurs comprennent des faux plafonds, des sols en moquette, PVC et carrelage, des plinthes périphériques et des espaces décloisonnables. L’ensemble est lumineux mais nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une base modulable selon les besoins de l’utilisateur. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique et bénéficie d’un tarif électrique bleu. Le loyer est fixé à 56 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 3 334 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 3 418 € HT par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC, dans le cadre d’un bail commercial de type 3/6/9.