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57 Rue Denuzière 786 - 44,057 SF of Office Space Available in 69002 Lyon
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HIGHLIGHTS
- 57 Rue Denuzière, located inside the landmark Le Monolithe mixed-use complex, presents professionals with sustainable, high-performance office space.
- Workspaces feature excellent natural light, thoughtful environmental design, a rooftop terrace, and convenient shared amenities, including vending areas.
- Situated in Lyon's nautical hub, the property blends innovation, sustainability, and connectivity, making it ideal for forward-looking businesses.
- Flexible layouts range from private offices to full floors over 1,000 square meters, allowing tenants to tailor workspaces to specific business needs.
- BREEAM "Very Good"–certified five-story property with recent renovations in Lyon's Confluence district, offering striking architectural design.
ALL AVAILABLE SPACES(9)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Mostly Open Floor Plan Layout
-
Rental Charges: $5.42 CAD/SF/YR $0.45 CAD/SF/MO $16,814 CAD/YR $1,401 CAD/MO
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $2,124 CAD/YR $176.98 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $4,259 CAD/YR $354.93 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $2,690 CAD/YR $224.14 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $4,259 CAD/YR $354.93 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $2,690 CAD/YR $224.14 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $1,494 CAD/YR $124.47 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $4,259 CAD/YR $354.93 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste 0.2 | 786 SF | Negotiable | $31.42 CAD/SF/YR HT-HC $2.62 CAD/SF/MO HT-HC $24,686 CAD/YR HT-HC $2,057 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste 0.4 | 3,100 SF | Negotiable | $29.92 CAD/SF/YR HT $2.49 CAD/SF/MO HT $92,754 CAD/YR HT $7,729 CAD/MO HT | Office | - | 2026-03-31 |
| 3rd Floor, Ste 3.1 | 3,918 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $134,815 CAD/YR HT-HC $11,235 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 3.2 | 7,858 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $270,371 CAD/YR HT-HC $22,531 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 3.3 | 4,962 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $170,741 CAD/YR HT-HC $14,228 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste 4.2 | 7,858 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $270,371 CAD/YR HT-HC $22,531 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste 4.3 | 4,962 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $170,741 CAD/YR HT-HC $14,228 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste 4.4 | 2,756 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $94,815 CAD/YR HT-HC $7,901 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste 4.5 central | 7,858 SF | Negotiable | $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $270,371 CAD/YR HT-HC $22,531 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste 0.2
| Size |
| 786 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $31.42 CAD/SF/YR HT-HC $2.62 CAD/SF/MO HT-HC $24,686 CAD/YR HT-HC $2,057 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste 0.4
| Size |
| 3,100 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $29.92 CAD/SF/YR HT $2.49 CAD/SF/MO HT $92,754 CAD/YR HT $7,729 CAD/MO HT |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2026-03-31 |
3rd Floor, Ste 3.1
| Size |
| 3,918 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $134,815 CAD/YR HT-HC $11,235 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 3.2
| Size |
| 7,858 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $270,371 CAD/YR HT-HC $22,531 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 3.3
| Size |
| 4,962 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $170,741 CAD/YR HT-HC $14,228 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste 4.2
| Size |
| 7,858 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $270,371 CAD/YR HT-HC $22,531 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste 4.3
| Size |
| 4,962 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $170,741 CAD/YR HT-HC $14,228 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste 4.4
| Size |
| 2,756 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $94,815 CAD/YR HT-HC $7,901 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste 4.5 central
| Size |
| 7,858 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.87 CAD/SF/MO HT-HC $270,371 CAD/YR HT-HC $22,531 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste 0.2
| Size | 786 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$31.42 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
Ground, Ste 0.4
| Size | 3,100 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$29.92 CAD/SF/YR HT |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2026-03-31 |
-
Rental Charges: $5.42 CAD/SF/YR $0.45 CAD/SF/MO $16,814 CAD/YR $1,401 CAD/MO
3rd Floor, Ste 3.1
| Size | 3,918 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $2,124 CAD/YR $176.98 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
3rd Floor, Ste 3.2
| Size | 7,858 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $4,259 CAD/YR $354.93 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
3rd Floor, Ste 3.3
| Size | 4,962 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $2,690 CAD/YR $224.14 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
4th Floor, Ste 4.2
| Size | 7,858 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $4,259 CAD/YR $354.93 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
4th Floor, Ste 4.3
| Size | 4,962 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $2,690 CAD/YR $224.14 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
4th Floor, Ste 4.4
| Size | 2,756 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $1,494 CAD/YR $124.47 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
4th Floor, Ste 4.5 central
| Size | 7,858 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux proposés offrent une flexibilité remarquable, avec des surfaces allant de 73 m² à plus de 4?000 m², permettant d’accueillir des entreprises de toutes tailles. Chaque plateau bénéficie d’une rénovation complète et d’aménagements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant. Les espaces sont conçus pour optimiser la luminosité et la modularité, favorisant un environnement propice à la collaboration et à la productivité.
-
Rental Charges: $0.54 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $4,259 CAD/YR $354.93 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,171 SF of adjacent space
PROPERTY OVERVIEW
57 rue Denuzière offers a first-class rental opportunity in Le Monolithe, an iconic mixed-use monument in the Confluence district in Lyon. Completed in 2010 and recently renovated, this five-storey BREEAM “Very Good” certified property combines remarkable architectural design with high-performance and sustainable features. Designed as part of the famous Le Monolithe complex, each section designed by a different European architect, the complex combines modern professional offices with residential and commercial elements arranged around a lively central courtyard. 57 Denuzière Street offers flexible layout options allowing tenants to adapt spaces to their needs, with configurations ranging from private offices to a full floor of over 1,000 square meters. Workspaces benefit from excellent natural light, thoughtful environmental design, and access to communal amenities, like a sixth-floor roof terrace and convenient food and drink vending areas. Located in the nautical center of Lyon, the establishment offers a unique combination of innovative architecture, sustainability and urban connectivity, making 57 Rue Denuzière an ideal base for businesses looking to the future.
- Bus Line
- Metro/Subway
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Balcony
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
NEARBY AMENITIES
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Brasserie Midi Minuit | French | $$$ | 4 min walk |
| KFC | - | - | 8 min walk |
| Starbucks | Cafe | $ | 8 min walk |
| Quick | - | - | 8 min walk |
| PAUL | - | - | 8 min walk |
| Subway | - | - | 8 min walk |
| Sushi Shop | - | - | 8 min walk |
| Point Nommé | American | - | 9 min walk |
| Kusadasi 2 | Pizza | - | 11 min walk |
| Ck's Lounge | American | $$$ | 11 min walk |
RETAIL |
||
|---|---|---|
| Lcl | Bank | 3 min walk |
| La Vie Claire | Specialty Foods | 4 min walk |
| Credit Mutuel | Bank | 5 min walk |
| people&baby | Daycare | 6 min walk |
| Le Petit Casino | Other Retail | 6 min walk |
| Groupe Casino | Supermarket | 6 min walk |
| Motion | Other Retail | 7 min walk |
| Societe Generale | Bank | 7 min walk |
| Biocoop | Other Retail | 8 min walk |
| Lovisa | Jewelry/Watches | 8 min walk |
HOTELS |
|
|---|---|
| Novotel |
150 rooms
6 min walk
|
| Aparthotel Adagio |
103 rooms
8 min walk
|
| ibis budget |
84 rooms
11 min walk
|
| ibis Styles |
95 rooms
11 min walk
|
LEASING TEAM
LEASING TEAM
Antoine Rudigoz, Directeur
Before founding his own firm, Antoine held significant roles in prominent organizations. At AOS Studley, he served as Director of Real Estate Consulting, where he was tasked with developing the real estate consulting department in the Greater Lyon area. His previous experience at Cushman & Wakefield included pivotal positions, such as Deputy Director and later Director of the Lyon agency, where he played a crucial role in launching the office and expanding its market presence. His early career involved consulting and team leadership in Paris, focusing on asset commercialization for institutional clients.
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Presented by
57 Rue Denuzière
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