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5725 Windy Dr 11,000 SF 100% Leased Retail Building Stevens Point, WI 54482 $2,255,633 CAD ($205.06 CAD/SF) 7.85% Cap Rate

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Investment Highlights

  • Very high traffic count. Fantastic location
  • 100% occupied building with national and high end tenants

Executive Summary

Hard to find quality built 11,000 sqft Central Wisconsin Strip Center. Premium, high traffic count corner location, Windy Dr & Hwy 10 East, Stevens Point. Across the street from the Holiday Inn Convention Center. Long term Tenants. All block & brick class A construction. Major retailers in the immediate area include: Aldi's, Arby's, US Bank, McDonalds, Fleet Farm, Harbor Freight, Taco Bell, Dairy Queen and many others.

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Map

Financial Summary (Pro Forma - 2024)

Annual (CAD) Annual Per SF (CAD)
Gross Rental Income $235,071 $21.37
Other Income - -
Vacancy Loss - -
Effective Gross Income $235,071 $21.37
Taxes - -
Operating Expenses - -
Total Expenses $62,713 $5.70
Net Operating Income $172,358 $15.67

Financial Summary (Pro Forma - 2024)

Gross Rental Income (CAD)
Annual $235,071
Annual Per SF $21.37
Other Income (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Vacancy Loss (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Effective Gross Income (CAD)
Annual $235,071
Annual Per SF $21.37
Taxes (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Operating Expenses (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Total Expenses (CAD)
Annual $62,713
Annual Per SF $5.70
Net Operating Income (CAD)
Annual $172,358
Annual Per SF $15.67

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront
Building Size
11,000 SF
Building Class
C
Year Built
2004
Price
$2,255,633 CAD
Price Per SF
$205.06 CAD
Cap Rate
7.85%
NOI
$177,067 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.15
Lot Size
1.70 AC
Zoning
commercial - Business/Commercial
Parking
47 Spaces (3.35 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
259’ on Windy Dr

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Corner Lot
  • Restaurant
  • Signage
  • Tenant Controlled HVAC
  • Monument Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -
  • -

Si les clients pensent qu'Edward Jones est comme toutes les autres grandes sociétés d'investissement, détrompez-vous. Ils sont un chef de file dans le secteur des services financiers, mais ils adoptent une approche personnelle des affaires, une approche qui commence par une rencontre en personne entre un conseiller financier et un client. Les professionnels d'Edward Jones croient que l'établissement de relations à long terme avec leurs près de 7 millions de clients est essentiel pour répondre à leurs besoins. Que ce soit aux États-Unis ou au Canada, leurs plus de 19 000 conseillers financiers sont situés dans les collectivités où les clients vivent et travaillent — parce que c'est la meilleure façon de les connaître et de les aider à atteindre leurs objectifs financiers.

  • Matsu Ya Sushi & Grill
  • Accommodation and Food Services
  • -
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  • Point Family Wellness & Chiropractic
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
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  • -
  • Finance and Insurance
  • -
  • -
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  • -

Depuis plus de 65 ans, Security Finance est fière d'offrir des prêts à versements faciles et sécuritaires aux membres de sa communauté. Grâce à leurs succursales bien situées, vous pouvez recevoir un service personnalisé de la part de personnes en qui vous savez en qui vous pouvez avoir confiance. Chez Security Finance, il s'agit d'être de bons intendants de leur communauté, d'aider les voisins en cas de besoin et de traiter les clients avec le respect qu'ils méritent. Security Finance est autorisée à offrir des prêts personnels traditionnels, dont le montant et les conditions varient en fonction de l'état dans lequel vous vous trouvez. Utilisez le localisateur pour déterminer s'il y a une succursale dans votre région ou lancez votre demande de prêt en ligne.

  • Finance and Insurance
  • -
  • $20.51 CAD
  • Modified Gross
  • Apr 2029

La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en ce qui concerne les produits et services qu'ils fournissent. Ils continueront d'être le chef de file de l'industrie de l'assurance et ils deviendront un chef de file dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur cheminement. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des gens qui s'efforcent d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant leurs promesses grâce à leur partenariat de marketing ; qui apportent des talents et des expériences variés à leur travail de service aux clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs partagées — un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. Leur mission d'entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Finance and Insurance - - - -
Matsu Ya Sushi & Grill Accommodation and Food Services - - - -
Point Family Wellness & Chiropractic Health Care and Social Assistance - - - -
Finance and Insurance - - - -
Finance and Insurance - $20.51 CAD Modified Gross Apr 2029

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Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
281-24-0836220037
Land Assessment
$522,627 CAD
Improvements Assessment
$1,459,585 CAD
Total Assessment
$1,982,212 CAD
  • Listing ID: 26844732

  • Date on Market: 2020-08-25

  • Last Updated:

  • Address: 5725 Windy Dr, Stevens Point, WI 54482

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