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58-60 Avenue Du Général Leclerc 1,819 - 2,809 SF Office Condo Units Offered at $1,894,943 - $2,914,059 CAD Per Unit in 92340 Bourg-la-Reine
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble indépendant rénové
- Accès RER B à 5 min à pied
EXECUTIVE SUMMARY
Within a standalone building located along National Road 20, we are offering the sale of office spaces accompanied by underground parking. **Planned Features:** The referenced building will undergo subdivision into a condominium and physical division of floors by level. The office floors will be delivered fully renovated (paint, flooring, electrical systems, restrooms, HVAC maintenance) with electrical division by level and individual water and electricity metering. A shared lobby will be created on the ground floor, along with the renovation of the elevator cabin. - **Secure Access** - **Elevator** - **Suspended Ceilings** - **LED Lighting** - **Terrace on the 5th Floor (44.73 m²)** - **Standalone Building** - **Ground Floor Area: 201.14 m²** **Location/Transportation:** - Bus lines: 172, 197, 297, 388, 390 - RER Bourg-la-Reine (Line B) - Roads: D74, D920
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 43,228 SF | Typical Floor Size | 6,168 SF |
| Property Type | Office | Lot Size | 0.40 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 0.97/1,000 SF |
| Floors | 7 |
| Total Building Size | 43,228 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 6,168 SF |
| Lot Size | 0.40 AC |
| Parking Ratio | 0.97/1,000 SF |
AMENITIES
- Roof Terrace
- Air Conditioning
6 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 2,163 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,244,147 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $1,037.52 CAD |
| Unit Size | 2,163 SF |
| Price | $2,244,147 CAD |
| Price Per SF | $1,037.52 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis les parties communes rénovées de l’immeuble. Il sera livré entièrement rénové, avec des prestations de qualité incluant des peintures neuves, des sols refaits, une installation électrique par niveau avec comptage individuel, ainsi que des sanitaires remis à neuf. Le lot dispose d’un accès sécurisé et bénéficie de la climatisation. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles, offrant un confort supplémentaire pour les utilisateurs.
SALE NOTES
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Unit Size | 2,486 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,575,964 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $1,036.19 CAD | No. Parking Spaces | 42 |
| Unit Size | 2,486 SF |
| Price | $2,575,964 CAD |
| Price Per SF | $1,036.19 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| No. Parking Spaces | 42 |
DESCRIPTION
Situé au premier étage, ce lot offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une implantation tertiaire. Il sera livré rénové, avec des finitions soignées, une climatisation révisée, des sols et peintures refaits, ainsi qu’un système de comptage individuel pour l’eau et l’électricité. L’accès est sécurisé et facilité par un ascenseur rénové. Des parkings en sous-sol complètent ce bien.
SALE NOTES
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Unit Size | 2,723 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,817,460 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $1,034.69 CAD | No. Parking Spaces | 42 |
| Unit Size | 2,723 SF |
| Price | $2,817,460 CAD |
| Price Per SF | $1,034.69 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| No. Parking Spaces | 42 |
DESCRIPTION
Ce plateau situé au deuxième étage propose un environnement de travail confortable et modulable. Les aménagements prévus comprennent une rénovation complète des revêtements, une remise à niveau des installations techniques, ainsi qu’un cloisonnement possible selon les besoins. L’immeuble dispose d’un hall d’accueil rénové et d’un ascenseur. Des places de parking en sous-sol sont disponibles.
SALE NOTES
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Unit Size | 2,809 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,914,059 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $1,037.40 CAD | No. Parking Spaces | 42 |
| Unit Size | 2,809 SF |
| Price | $2,914,059 CAD |
| Price Per SF | $1,037.40 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| No. Parking Spaces | 42 |
DESCRIPTION
Le troisième étage accueille un plateau traversant, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Il sera livré rénové avec des prestations modernes : éclairage LED, faux plafonds, climatisation révisée et sanitaires remis à neuf. L’environnement immédiat est bien desservi par les transports en commun. Des parkings en sous-sol sont associés à ce lot.
SALE NOTES
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Unit Size | 2,271 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,350,567 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $1,035.04 CAD | No. Parking Spaces | 42 |
| Unit Size | 2,271 SF |
| Price | $2,350,567 CAD |
| Price Per SF | $1,035.04 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| No. Parking Spaces | 42 |
DESCRIPTION
Ce lot situé au cinquième étage se distingue par la présence d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur rare dans ce secteur. Le plateau sera livré rénové, avec des prestations techniques de qualité et un aménagement intérieur optimisé. L’immeuble dispose d’un accès sécurisé, d’un hall commun rénové et d’un ascenseur. Des parkings en sous-sol sont inclus.
SALE NOTES
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Unit Size | 1,819 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,894,943 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $1,041.75 CAD | No. Parking Spaces | 42 |
| Unit Size | 1,819 SF |
| Price | $1,894,943 CAD |
| Price Per SF | $1,041.75 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| No. Parking Spaces | 42 |
DESCRIPTION
Au sixième étage de l’immeuble, ce lot bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Il sera livré entièrement rénové, avec des installations techniques modernisées, un éclairage LED et une climatisation révisée. L’accès est sécurisé et facilité par un ascenseur. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles pour ce lot.
SALE NOTES
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
Presented by
58-60 Avenue Du Général Leclerc
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