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58 Rue Gambetta 7,395 SF Office Building 92240 Malakoff $5,650,417 CAD ($764.11 CAD/SF)
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Executive Summary
ON vous propose en CO-EXCLUSIVITE à la vente ou à la location, dans un immeuble de très bon standing sur 3 étages, sécurisé par interphone et digicode, situé en plein coeur de la ville de Malakoff et de ses nombreux commerces, à deux pas de la porte « chatillon- Montrouge », une très belle surface de bureaux en très bon état, d'une superficie totale de 687 m² située au 2ème étage. Le plateau est traversant et lumineux grâce au patio extérieur de 143 m² accessible pour un moment de détente entre salariés.
La surface est climatisée en double flux (chaud / froid).
Le cloisonnement actuel propose des espaces répartis comme suit ; un espace accueil, 6 bureaux, une grande salle de réunion, 2 grands open space, un espace détente avec cuisine aménagée, des doubles sanitaires privatifs, des douches H et F.
L'immeuble possède la fibre optique relayée sur le plateau via du câblage informatique en périphérie.
21 places de parkings sécurisées complètent ce bien.
Situé à environ 10 / 15 minutes à pied du métro Ligne 13 station « Plateau de Vanves ».
Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central
. double entrée sur le plateau possible
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space)
. Un espace détente / cuisine aménagé
. Pré-câblage informatique
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
. Douches aménagées
. Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible
La surface est climatisée en double flux (chaud / froid).
Le cloisonnement actuel propose des espaces répartis comme suit ; un espace accueil, 6 bureaux, une grande salle de réunion, 2 grands open space, un espace détente avec cuisine aménagée, des doubles sanitaires privatifs, des douches H et F.
L'immeuble possède la fibre optique relayée sur le plateau via du câblage informatique en périphérie.
21 places de parkings sécurisées complètent ce bien.
Situé à environ 10 / 15 minutes à pied du métro Ligne 13 station « Plateau de Vanves ».
Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central
. double entrée sur le plateau possible
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space)
. Un espace détente / cuisine aménagé
. Pré-câblage informatique
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
. Douches aménagées
. Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$51,818
|
$1.43
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$51,818
|
$1.43
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $51,818 |
| Annual Per SF | $1.43 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $51,818 |
| Annual Per SF | $1.43 |
Property Facts
Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
7,395 SF
Building Class
B
Year Built
2000
Price
$5,650,417 CAD
Price Per SF
$764.11 CAD
Tenancy
Multiple
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
12,099 SF
Building FAR
0.72
Lot Size
0.24 AC
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
- 2nd Floor
- 7,395 SF
- Office
- -
- Now
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Floor | 7,395 SF | Office | - | Now |
2nd Floor
| Size |
| 7,395 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
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-
Immprove 1ère Couronne Sud
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Presented by
58 Rue Gambetta
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