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58 Rue Guy Môquet - VENTE AVEC TAUX REDUIT ! 2,637 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $2,415,820 CAD in 75017 Paris
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Investment Highlights
- VENTE A TAUX REDUIT (2,3% du prix NV)
- Station de métro à 100 m
- Local livré BRUT DE BETON
- Quartier dynamique doté de nombreux services, commerces, restaurants etc.
- Lot copro dans un immeuble ayant fait l'objet d'une lourde rénovation
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 4.50% of sale price |
| No. Parking Spaces | 1 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 1 |
| Agency Fee | 4.50% of sale price |
Description
Bénéficiant d'une FISCALITÉ DE VENTE A TAUX RÉDUIT, nous vous proposons ce local commercial au plan efficient, lumineux, pour des usages très variés.
Local livré BRUT DE BETON avec : curage intégral - huisseries/verrières neuves - isolation thermique/phonique - gaines électriques - fluides en attente - toiture neuve - parties communes neuves etc.
Superficie totale de 291,20 m² comme suit : 197,26 m² RDC + 93,94 m² SS (40,57 m² + 53,37 m² - le sous-sol est pondéré à 50% dans la superficie affichée).
Trois (3) accès distincts, dont deux indépendants/autonomes sur rue - Belle HSP d'environ 3 m. (de 2,85 à 3,11 m) - Nombreux points de lumière (vitrine rue, baie vitrée sur cour, verrière) -
Accessibilité PMR - Local vélos
Le local est considéré comme "fiscalement NEUF" (selon art. 257 I.2.2° du CGI et BOFiP)
A cet égard, l'acquéreur bénéficie d'une VENTE A TAUX RÉDUIT (DMTO + émoluments notaire etc. = 2,3% du PRIX NV).
Sur la base du prix affiché cela représente environ 60 K€ d'économie d'un coût projet.
Local livré BRUT DE BETON avec : curage intégral - huisseries/verrières neuves - isolation thermique/phonique - gaines électriques - fluides en attente - toiture neuve - parties communes neuves etc.
Superficie totale de 291,20 m² comme suit : 197,26 m² RDC + 93,94 m² SS (40,57 m² + 53,37 m² - le sous-sol est pondéré à 50% dans la superficie affichée).
Trois (3) accès distincts, dont deux indépendants/autonomes sur rue - Belle HSP d'environ 3 m. (de 2,85 à 3,11 m) - Nombreux points de lumière (vitrine rue, baie vitrée sur cour, verrière) -
Accessibilité PMR - Local vélos
Le local est considéré comme "fiscalement NEUF" (selon art. 257 I.2.2° du CGI et BOFiP)
A cet égard, l'acquéreur bénéficie d'une VENTE A TAUX RÉDUIT (DMTO + émoluments notaire etc. = 2,3% du PRIX NV).
Sur la base du prix affiché cela représente environ 60 K€ d'économie d'un coût projet.
Sale Notes
Quartier en plein renouveau/mutation aux carrefours des Épinettes/Batignolles - Plan du local très efficace - Nombreux usages possibles sauf restauration vente à emporter/bars, boîtes de nuit, ateliers mécaniques/centre contrôle automobiles, laveries automatiques.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit n° 10 | 2,637 SF | Office/Retail | $2,415,820 CAD ($916.12 CAD/SF) | - |
Unit n° 10
| Unit Size |
| 2,637 SF |
| Condo Use |
| Office/Retail |
| Price |
| $2,415,820 CAD ($916.12 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit n° 10
| Unit Size | 2,637 SF |
| Condo Use | Office/Retail |
| Price | $2,415,820 CAD ($916.12 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 1 |
| Agency Fee | 4.50% of sale price |
| Description | |
| Bénéficiant d'une FISCALITÉ DE VENTE A TAUX RÉDUIT, nous vous proposons ce local commercial au plan efficient, lumineux, pour des usages très variés.<br> <br> Local livré BRUT DE BETON avec : curage intégral - huisseries/verrières neuves - isolation thermique/phonique - gaines électriques - fluides en attente - toiture neuve - parties communes neuves etc.<br> <br> Superficie totale de 291,20 m² comme suit : 197,26 m² RDC + 93,94 m² SS (40,57 m² + 53,37 m² - le sous-sol est pondéré à 50% dans la superficie affichée).<br> <br> Trois (3) accès distincts, dont deux indépendants/autonomes sur rue - Belle HSP d'environ 3 m. (de 2,85 à 3,11 m) - Nombreux points de lumière (vitrine rue, baie vitrée sur cour, verrière) -<br> Accessibilité PMR - Local vélos<br> <br> Le local est considéré comme "fiscalement NEUF" (selon art. 257 I.2.2° du CGI et BOFiP)<br> A cet égard, l'acquéreur bénéficie d'une VENTE A TAUX RÉDUIT (DMTO + émoluments notaire etc. = 2,3% du PRIX NV). <br> Sur la base du prix affiché cela représente environ 60 K€ d'économie d'un coût projet.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Quartier en plein renouveau/mutation aux carrefours des Épinettes/Batignolles - Plan du local très efficace - Nombreux usages possibles sauf restauration vente à emporter/bars, boîtes de nuit, ateliers mécaniques/centre contrôle automobiles, laveries automatiques.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 8,008 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 2,669 SF |
| Property Subtype | Year Built | 1870 | |
| Building Class | B | Lot Size | 0.22 AC |
| Total Building Size | 8,008 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 2,669 SF |
| Year Built | 1870 |
| Lot Size | 0.22 AC |
Amenities
Site Amenities
- Controlled Access
- Courtyard
- Vintage Building
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
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