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Pear Tree Place 580 S High St 78,848 SF 89% Leased Office Building Columbus, OH 43215 $8,400,007 CAD ($106.53 CAD/SF)
Investment Highlights
- 3 stories of office space (~60,000 RSF total) - Iconic location with skyline views
- 1 below-grade gated parking garage with 97 covered spaces
- Prime walkable location near Downtown, the Statehouse, courthouses, and top dining destinations
- 1 level: parking garage with 43 covered spaces and 27 surface visitor spaces
- The property features incredibly durable precast construction (flexicore)
Executive Summary
at a fraction of the cost of new construction. Interested investors and developers should be aware of this building’s unique construction, since nearly every appraisal/assessment of the building, has incorrectly stated that the floors are made of concrete poured over a metal deck. Flexicore is superior for soundproofing, inherent fire resistance and lends itself to high-end finishing since the smooth ceilings can be left exposed for an industrial-modern look.
Property Facts
Major Tenants Click Here to Access
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
- Crow Creek Theraputics
- Health Care and Social Assistance
- -
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$9.99
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- Farrell Nelson Services
- Health Care and Social Assistance
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$9.99
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- Mitchell, Catalano, Boda, Pencheff, & Fraley
- Professional, Scientific, and Technical Services
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Jan 0000
- The Daily Reporter, Inc.
- Professional, Scientific, and Technical Services
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$9.99
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- Public Administration
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$9.99
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Jan 0000
The U.S. Food and Drug Administration is a federal agency within the Department of Health and Human Services that has spent more than a century promoting and protecting public health. Its roots reach back to early federal efforts to address adulterated and misbranded foods and medicines, and its modern role grew out of the agency’s evolution in the early twentieth century. The agency oversees the safety and effectiveness of human and veterinary medicines, biologics, and medical devices, while also regulating food, cosmetics, tobacco products, and devices that emit radiation. The agency also provides science-based health information and works across public health, research, inspection, and regulatory functions in the United States and internationally.
- Vassy Law
- Professional, Scientific, and Technical Services
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- Professional, Scientific, and Technical Services
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Jan 0000
Wolske & Barclay Co., LPA combines the experience of attorneys with more than one hundred ten (110) years of experience in handling significant personal injury claims including, auto accidents, medical malpractice, nursing home negligence or abuse, and wrongful death claims. The tradition established by the principals of the firm includes being pioneers in the area of medical malpractice litigation, including physician, hospital and nursing home negligence cases. The mission of the firm is to provide effective representation for individuals and families injured by the negligence of others. Wolske & Barclay represents people who suddenly find themselves in need of trusted legal assistance because of injuries to themselves or their beloved family members. Establishing and maintaining a relationship of respect, compassion and trust with every client is the hallmark of the firm.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
| Crow Creek Theraputics | Health Care and Social Assistance | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Farrell Nelson Services | Health Care and Social Assistance | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Mitchell, Catalano, Boda, Pencheff, & Fraley | Professional, Scientific, and Technical Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| The Daily Reporter, Inc. | Professional, Scientific, and Technical Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
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Public Administration | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Vassy Law | Professional, Scientific, and Technical Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
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Professional, Scientific, and Technical Services | - | - | - | Jan 0000 |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
4 218 pieds carrés seront disponibles d'ici la fin juillet 2025. Dernier étage avec une vue imprenable sur le centre-ville et le quartier allemand. Stationnement sécurisé sous l'immeuble et places pour visiteurs disponibles. Grands espaces ouverts avec de nombreuses fenêtres offrant une vue sur le centre-ville au nord et le quartier allemand à l'est. L'une des deux seules suites de tout l'immeuble disposant à la fois d'une cuisine et d'une salle de bain privée avec douche. Les grands espaces ouverts faciliteraient l'ajout de bureaux privés, etc., si souhaité. Le tarif de 15 $ par pied carré est pour l'espace tel quel, des travaux supplémentaires/aménagements sont négociables.
AVOCATS, VEUILLEZ LIRE - Cette annonce s'adresse aux avocats intéressés à partager un espace de bureau avec trois autres avocats indépendants. Emplacement idéal à distance de marche des palais de justice. Bureaux agréables avec stationnement sécurisé sous l'immeuble et stationnement gratuit pour les visiteurs. Nous recherchons des avocats indépendants qui seraient compatibles et à l'aise avec cet arrangement de bureau. La suite fait près de 5000 pieds carrés, il y a de la place pour 1 à 3 avocats et 1 à 2 assistants. Le loyer mensuel sera basé sur le nombre d'occupants et l'espace utilisé. Les avocats actuellement locataires disposent d'un bureau, d'un espace pour un assistant (cubicle) et de l'accès aux salles de conférence, à la cuisine et à un espace de rangement limité pour 1250 $ par mois, soit 1250 $ par mois par avocat (les 1000 pieds carrés mentionnés sont une estimation de l'espace réellement utilisé). Chaque avocat devra installer et fournir son propre service téléphonique et Internet. Nous recherchons des baux d'une durée minimale de deux ans. Si vous êtes intéressé, veuillez envoyer un courriel à greg@wolskelaw.com.
La superficie disponible est négociable. Le locataire actuel souhaite réduire son espace, et plusieurs scénarios sont envisageables. L'espace peut être divisé tel quel avec un minimum d'effort. Cela inclurait un grand hall d'accueil/réception/entrée partagé, et le locataire est prêt à fournir le mobilier existant pour la partie de l'espace de bureau souhaitée. Alternativement, l'espace peut être séparé en un bureau traditionnel avec sa propre entrée. L'espace peut également inclure une cuisine complète. Il s'agit d'un bel espace de bureau offrant de nombreuses possibilités de plans et d'aménagements. Contactez le propriétaire ou le gestionnaire pour discuter des options.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 3rd Floor | 8,018 SF | Office | - | Now |
| 3rd Floor | 1,000 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 3,600 SF | Office | - | 30 Days |
3rd Floor
| Size |
| 8,018 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 1,000 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 3,600 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 30 Days |
3rd Floor
| Size | 8,018 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
4 218 pieds carrés seront disponibles d'ici la fin juillet 2025. Dernier étage avec une vue imprenable sur le centre-ville et le quartier allemand. Stationnement sécurisé sous l'immeuble et places pour visiteurs disponibles. Grands espaces ouverts avec de nombreuses fenêtres offrant une vue sur le centre-ville au nord et le quartier allemand à l'est. L'une des deux seules suites de tout l'immeuble disposant à la fois d'une cuisine et d'une salle de bain privée avec douche. Les grands espaces ouverts faciliteraient l'ajout de bureaux privés, etc., si souhaité. Le tarif de 15 $ par pied carré est pour l'espace tel quel, des travaux supplémentaires/aménagements sont négociables.
3rd Floor
| Size | 1,000 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
AVOCATS, VEUILLEZ LIRE - Cette annonce s'adresse aux avocats intéressés à partager un espace de bureau avec trois autres avocats indépendants. Emplacement idéal à distance de marche des palais de justice. Bureaux agréables avec stationnement sécurisé sous l'immeuble et stationnement gratuit pour les visiteurs. Nous recherchons des avocats indépendants qui seraient compatibles et à l'aise avec cet arrangement de bureau. La suite fait près de 5000 pieds carrés, il y a de la place pour 1 à 3 avocats et 1 à 2 assistants. Le loyer mensuel sera basé sur le nombre d'occupants et l'espace utilisé. Les avocats actuellement locataires disposent d'un bureau, d'un espace pour un assistant (cubicle) et de l'accès aux salles de conférence, à la cuisine et à un espace de rangement limité pour 1250 $ par mois, soit 1250 $ par mois par avocat (les 1000 pieds carrés mentionnés sont une estimation de l'espace réellement utilisé). Chaque avocat devra installer et fournir son propre service téléphonique et Internet. Nous recherchons des baux d'une durée minimale de deux ans. Si vous êtes intéressé, veuillez envoyer un courriel à greg@wolskelaw.com.
3rd Floor
| Size | 3,600 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 30 Days |
La superficie disponible est négociable. Le locataire actuel souhaite réduire son espace, et plusieurs scénarios sont envisageables. L'espace peut être divisé tel quel avec un minimum d'effort. Cela inclurait un grand hall d'accueil/réception/entrée partagé, et le locataire est prêt à fournir le mobilier existant pour la partie de l'espace de bureau souhaitée. Alternativement, l'espace peut être séparé en un bureau traditionnel avec sa propre entrée. L'espace peut également inclure une cuisine complète. Il s'agit d'un bel espace de bureau offrant de nombreuses possibilités de plans et d'aménagements. Contactez le propriétaire ou le gestionnaire pour discuter des options.
Property Taxes
| Parcel Number | 010-057433 | Improvements Assessment | $2,099,890 CAD |
| Land Assessment | $343,673 CAD | Total Assessment | $2,443,563 CAD |
Property Taxes
Presented by
Pear Tree Place | 580 S High St
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