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5960 Belair Rd 12,800 SF 100% Leased Retail Building Baltimore, MD 21206 $5,536,553 CAD ($432.54 CAD/SF) 6.55% Cap Rate

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Investment Highlights

  • Purpose Built Neighborhood Retail Center
  • Corporately guaranteed NNN leases with 10-year track record of occupancy
  • Shadow-Anchored

Executive Summary

We are pleased to exclusively present for sale the offering of the fee simple interest in Belair Crossing, a shadow-anchored, newly
constructed 12,800 SF retail center located in Baltimore City, Maryland. To accommodate a growing retail market, the center was 100% pre-leased to
PNC and Dollar Tree prior to its construction in the Fall of 2015.
Both tenants have recently executed their first Five-Year renewal option after a successful 10-year initial term.
The Property also enjoys the benefits of its co-tenancy with Dunkin and the newly constructed and anticipated LIDL Supermarket.

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BELAIR CROSSING

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Property Facts

Sale Type
Investment NNN
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront
Building Size
12,800 SF
Building Class
B
Year Built
2016
Price
$5,536,553 CAD
Price Per SF
$432.54 CAD
Cap Rate
6.55%
NOI
$362,644 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.24
Lot Size
1.23 AC
Zoning
C-3
Parking
85 Spaces (6.64 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Banking
  • Dedicated Turn Lane
  • Pylon Sign
  • Signage
  • Signalized Intersection
  • Drive Thru
  • Monument Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Retailer
  • 10,000 SF
  • -
  • Triple Net
  • Jan 2031

Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

  • Finance and Insurance
  • 2,800 SF
  • -
  • Triple Net
  • Feb 2031

PNC offre une vaste gamme de services à tous ses clients, des particuliers et des petites entreprises aux sociétés et aux entités gouvernementales. Peu importe à quel point les besoins d'une personne sont simples ou compliqués, elle est sûre d'avoir les produits, les connaissances et les ressources nécessaires à la réussite financière. PNC Retail Bank répond aux besoins financiers de millions de particuliers, de familles et de petites entreprises, et favorise des relations bancaires à vie fondées sur des conseils d'experts et des solutions financières dans les domaines des dépôts, des paiements, des prêts personnels, des cartes de crédit, des conseils en patrimoine et du courtage. Grâce à leur réseau de succursales d'un océan à l'autre, qui comprend environ de nombreuses succursales, de nombreux guichets automatiques PNC et partenaires, des milliers de banquiers hautement qualifiés et bien informés, ainsi que des canaux bancaires téléphoniques, en ligne et mobiles, ils offrent à leurs clients les solutions dont ils ont besoin pour aller de l'avant financièrement.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Retailer 10,000 SF - Triple Net Jan 2031
Finance and Insurance 2,800 SF - Triple Net Feb 2031
Walk Score®
Very Walkable (82)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

Nearby Major Retailers

Lidl
Planet Fitness
Bank of America

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
5695E-002
Land Assessment
$0 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$3,247,602 CAD
  • Listing ID: 37620388

  • Date on Market: 2025-09-10

  • Last Updated:

  • Address: 5960 Belair Rd, Baltimore, MD 21206

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