6/8 Rue Ambroise Croizat 1,711 SF of Flex Space Available in 91120 Palaiseau

Idéalement situé à Palaiseau, au coeur de la dynamique zone d'activités des Glaises, ce local d'activité de 159 m² offre des prestations techniques de qualité, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME ou entreprises de logistique légère. Le bâtiment dispose d'une belle hauteur sous toiture de 4,70 m, d'une charge au sol de 2,5 T/m² et d'un accès poids lourds facilité par une porte sectionnelle motorisée, un ensemble de caractéristiques idéal pour combiner stockage, atelier et bureau. Le site, clos et sécurisé par un portail motorisé, bénéficie d'un système de sécurité incendie (SSI) et d'une alimentation électrique en tarif bleu. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, disponible immédiatement. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : accès direct aux autoroutes A10, A6A et A13, gare RER B de Palaiseau à proximité et desserte par la ligne de bus 199. Proposé à 140 euros/m²/an HT/HC dans le cadre d'un bail 3-6-9 ans, ce local est une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Hauteur sous toiture de 4.70 m Moyen de secours : SSI Immeuble Accès : PL possible / Porte sectionnelle motorisée Charge au sol de 2.5 T/m² Site clos avec portail motorisé Puissance électrique : tarif bleu, bureau avec convecteur électrique Hauteur sous toiture de 4.70 m Charge au sol de 2.5 T/m² Puissance électrique : tarif bleu, bureau avec convecteur électrique