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6 Allées Forain François Verdier 2,508 SF of Office Space Available in 31000 Toulouse

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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

2nd Floor
2,508 SF
3-9 Years
$40.00 CAD/SF/YR HT-HC $3.33 CAD/SF/MO HT-HC $100,310 CAD/YR HT-HC $8,359 CAD/MO HT-HC
Office
-
2026-11-14

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$2.44 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $6,112 CAD/YR $509.34 CAD/MO
Property Tax:
$3.59 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $9,007 CAD/YR $750.61 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
2nd Floor	2,508 SF	3-9 Years	$40.00 CAD/SF/YR HT-HC $3.33 CAD/SF/MO HT-HC $100,310 CAD/YR HT-HC $8,359 CAD/MO HT-HC	Office	-	2026-11-14

Size

2,508 SF

Term

3-9 Years

Rental Rate

$40.00 CAD/SF/YR HT-HC $3.33 CAD/SF/MO HT-HC $100,310 CAD/YR HT-HC $8,359 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

2026-11-14

Property Overview

Surface de bureaux de grand standing à la location, idéalement située dans un immeuble haussmannien au centre ville de Toulouse Superbe immeuble haussmannien de prestige idéalement situé en plein centre-ville de Toulouse. Situés au 2ème étage, ces bureaux de qualité offrent un environnement de travail élégant et fonctionnel. Le plateau, déjà cloisonné, bénéficie de prestations haut de gamme : parquet ancien, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et climatisation réversible. Les locaux disposent également d'une cuisine privative ainsi que d'une douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le bien comprend un parking privatif et un garage. Accès PMR. Bail professionnel. Situation/Transports : Métro François Verdier (Ligne B) Bus Toulouse - François Verdier ( Rue de Metz ) (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380), Toulouse - Monument aux Morts (Ligne 357) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus François Verdier (L09), Grand Rond (66), Place Dupuy (L01 L08) Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse) Borne de recharge TOULOUSE - Allée Paul sabatiers (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 245.00 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking : 1 440.0 Euros HT HC / an Loyer garage : 3 960.00 Euros HT HC / an

Security System

Air Conditioning

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

1898

Building Height

6 Stories

Building Size

2,508 SF

Building Class

Typical Floor Size

3,423 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 5 62 88 10 10

KEOPS

Listing ID: 40797645
Date on Market: 2026-06-04
Last Updated:
Address: 6 Allées Forain François Verdier, 31000 Toulouse

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6 Allées Forain François Verdier, Toulouse for lease Interior Photo- Image 1 of 13 — Espace de travail lumineux avec un charme parisien dans un cadre élégant.

6 Allées Forain François Verdier, Toulouse for lease Building Photo- Image 2 of 13 — Élégante façade haussmannienne au cœur de la ville.

6 Allées Forain François Verdier, Toulouse for lease Building Photo- Image 3 of 13 — Charmant immeuble haussmannien au cœur de la ville.

6 Allées Forain François Verdier, Toulouse for lease Interior Photo- Image 4 of 13 — Espace lumineux et accueillant, parfait pour votre quotidien.

6 Allées Forain François Verdier, Toulouse for lease Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace lumineux avec charme, idéal pour un bureau ou un coin lecture.

6 Allées Forain François Verdier, Toulouse for lease Interior Photo- Image 6 of 13 — Bureau lumineux avec une décoration élégante et chaleureuse.

6 Allées Forain François Verdier, Toulouse for lease Interior Photo- Image 7 of 13 — Bureau spacieux avec un éclairage élégant et un design moderne.

6 Allées Forain François Verdier, Toulouse for lease Interior Photo- Image 8 of 13 — Bureau élégant avec décoration moderne et carte du monde.

6 Allées Forain François Verdier, Toulouse for lease Lobby- Image 9 of 13 — Ascenseur moderne dans un hall élégant, alliant confort et style.

6 Allées Forain François Verdier, Toulouse for lease Interior Photo- Image 10 of 13 — Espace de travail lumineux et convivial, idéal pour la collaboration.

6 Allées Forain François Verdier, Toulouse for lease Floor Plan- Image 12 of 13 — Découvrez un plan optimisé pour un espace de travail moderne et fonctionnel.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	233	15 novembre 2026	267,64 HT HC/m²/mois	3 800 HT / an	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Professionnel	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)					Trimestriel d'avance
Total			233 m²

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