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6 Avenue Du Vert Galant 3,401 SF of Space Available in 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE
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HIGHLIGHTS
- Parc neuf livré en 2023
- Site clos et sécurisé
- Accès routiers et transports variés
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 3,401 SF (Contiguous Area):
À louer : dans le Parc du Vert Galant à Saint-Ouen-l’Aumône (95310), découvrez un programme neuf livré en 2023, proposant plusieurs lots d’activités et bureaux à partir de 316 m² jusqu’à 908 m². Ces espaces modernes, divisibles et modulables, s’adaptent parfaitement aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou de services. Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une belle hauteur sous plafond (jusqu’à 8 m), d’une résistance au sol de 3 T/m² et d’un éclairage LED performant. Les bâtiments, à ossature métallique et murs à double bardage, disposent du chauffage par aérothermes gaz, de compteurs individuels et d’un système de climatisation et rafraîchissement VRV. Les bureaux, livrés en open space, offrent un cadre de travail lumineux et confortable : carrelage au rez-de-chaussée, revêtement PVC à l’étage, faux plafonds, et sanitaires PMR. Le site, entièrement clos et sécurisé, compte 69 places de stationnement, dont 15 équipées pour bornes de recharge électrique. Idéalement situé à proximité immédiate de la N184, de l’A15, et desservi par le RER C (Val de Liesse) ainsi que le Transilien ligne H (gare d’Épluches), ce parc d’activités bénéficie d’un environnement professionnel dynamique et très accessible. Loyer : à partir de 2 832 € HT-HC/mois Charges locatives : 18 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Type de bail : 3/6/9 ans – Disponibilité immédiate Des locaux neufs, flexibles et bien desservis, conçus pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
- Includes 797 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Secure Storage
- High Ceilings
- Parkings avec bornes recharge
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 2 - 7 People
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Accès plain-pied sécurisé
- Open space livré aménagé
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
-
Rental Charges: Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - B Cellule 08, 1st Floor - Ste B Cellule 08 | 3,401 SF | 3/6/9 | $16.61 CAD/SF/YR $1.38 CAD/SF/MO $56,502 CAD/YR $4,708 CAD/MO | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - B Cellule 08, 1st Floor - Ste B Cellule 08
The 2 spaces in this building must be leased together, for a total size of 3,401 SF (Contiguous Area):
| Size |
|
Ground - B Cellule 08 - 2,605 SF
1st Floor - Ste B Cellule 08 - 797 SF
|
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.61 CAD/SF/YR $1.38 CAD/SF/MO $56,502 CAD/YR $4,708 CAD/MO |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B Cellule 08, 1st Floor - Ste B Cellule 08
| Size |
Ground - B Cellule 08 - 2,605 SF
1st Floor - Ste B Cellule 08 - 797 SF
|
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.61 CAD/SF/YR |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À louer : dans le Parc du Vert Galant à Saint-Ouen-l’Aumône (95310), découvrez un programme neuf livré en 2023, proposant plusieurs lots d’activités et bureaux à partir de 316 m² jusqu’à 908 m². Ces espaces modernes, divisibles et modulables, s’adaptent parfaitement aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou de services. Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une belle hauteur sous plafond (jusqu’à 8 m), d’une résistance au sol de 3 T/m² et d’un éclairage LED performant. Les bâtiments, à ossature métallique et murs à double bardage, disposent du chauffage par aérothermes gaz, de compteurs individuels et d’un système de climatisation et rafraîchissement VRV. Les bureaux, livrés en open space, offrent un cadre de travail lumineux et confortable : carrelage au rez-de-chaussée, revêtement PVC à l’étage, faux plafonds, et sanitaires PMR. Le site, entièrement clos et sécurisé, compte 69 places de stationnement, dont 15 équipées pour bornes de recharge électrique. Idéalement situé à proximité immédiate de la N184, de l’A15, et desservi par le RER C (Val de Liesse) ainsi que le Transilien ligne H (gare d’Épluches), ce parc d’activités bénéficie d’un environnement professionnel dynamique et très accessible. Loyer : à partir de 2 832 € HT-HC/mois Charges locatives : 18 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Type de bail : 3/6/9 ans – Disponibilité immédiate Des locaux neufs, flexibles et bien desservis, conçus pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
- Includes 797 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- High Ceilings
- Accès plain-pied sécurisé
- Parkings avec bornes recharge
- Open space livré aménagé
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 2 - 7 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
- Security Deposit: 3 months of rent
PROPERTY OVERVIEW
In the VERT GALANT business park, Arthur Loyd offers for lease a new building consisting of 10 units, including activity spaces and offices, ranging from 316 m² to 899 m². Ground-level access. Generous ceiling height. Ample parking spaces. **Features:** - Fully enclosed and secure site with 2 gated entrances - 69 parking spaces, including 15 equipped with conduits for electric vehicle charging stations - High-quality landscaping, curbs, sidewalks, and pedestrian pathways in exposed aggregate concrete - Delivered as open-space layouts - Tiled flooring on the ground floor and PVC flooring on the first floor - LED lighting / suspended ceilings - VRV heating and cooling system - Clear height: 2.70 m - Ground-floor restrooms accessible for individuals with reduced mobility - Ground floor area: 1,525 m² - Land area: 10,150 m² - Minimum clear height under beam: 4.2 m - Maximum clear height under beam: 8 m - Floor load capacity: 3 T/m² - Number of ground-level doors: 1 **Warehouse Equipment:** - LED lighting fixtures - Individual gas meters - Yellow tariff - Heating: Gas air heaters - Structure: Steel frame - Perimeter walls: Double cladding - Roofing: Steel deck **Location/Transportation:** - Highway A15 - Route N184 - RER Val de Liesse (line C) - Transilien Épluches station (TRAIN-H) - SNCF Épluches station (France) - Bus Vert Galant (BUS-59, BUS-56, BUS-57, BUS-95-03, BUS-95-03a) **Security Deposit:** 3 months' rent excluding taxes and charges.
PROPERTY FACTS
Presented by
6 Avenue Du Vert Galant
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