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6 Avenue Du Vert Galant 3,358 SF of Flex Space Available in 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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HIGHLIGHTS
- Direct access to the A15 and the A115
- New building
- Close to Saint-Ouen-l'Aumône train station
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce local d'activités comprend un entrepôt avec porte sectionnelle de plain-pied de 3,8m x 4m, offrant un accès facile pour les véhicules. Il dispose d’une hauteur de stockage de 8 m sous ferme et d’une surcharge de dallage de 3T/m². La puissance électrique est en tarif jaune, adaptée aux besoins industriels. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz avec abonnement individuel. L’entrepôt est également équipé de désenfumage, RIA, et système SSI de type 1, garantissant la sécurité. Luminaires LED assurent un éclairage optimal de 250 lux. Les bureaux respectent la réglementation thermique 2012 avec un revêtement de sol en carrelage au RDC et PVC à l'étage. Le bâtiment dispose d'un WC PMR en RDC et d’un WC simple à l'étage, avec des sanitaires en faïence. Un escalier béton carrelé mène aux bureaux, équipés d’un faux plafond et d'une peinture murale blanche. La connectivité est assurée par RJ45 et le chauffage est un système VRV pour le chauffage et le froid.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Security System
- Smoke Detector
- Office space
-
Rental Charges: $3.14 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $10,545 CAD/YR $878.72 CAD/MO
-
Property Tax: $1.35 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $4,521 CAD/YR $376.78 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Private Restrooms
- Secure Storage
- New room
- Beautiful luminosity
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,358 SF | 3/6/9 | $16.45 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $55,261 CAD/YR HT-HC $4,605 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,358 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.45 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $55,261 CAD/YR HT-HC $4,605 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,358 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.45 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d'activités comprend un entrepôt avec porte sectionnelle de plain-pied de 3,8m x 4m, offrant un accès facile pour les véhicules. Il dispose d’une hauteur de stockage de 8 m sous ferme et d’une surcharge de dallage de 3T/m². La puissance électrique est en tarif jaune, adaptée aux besoins industriels. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz avec abonnement individuel. L’entrepôt est également équipé de désenfumage, RIA, et système SSI de type 1, garantissant la sécurité. Luminaires LED assurent un éclairage optimal de 250 lux. Les bureaux respectent la réglementation thermique 2012 avec un revêtement de sol en carrelage au RDC et PVC à l'étage. Le bâtiment dispose d'un WC PMR en RDC et d’un WC simple à l'étage, avec des sanitaires en faïence. Un escalier béton carrelé mène aux bureaux, équipés d’un faux plafond et d'une peinture murale blanche. La connectivité est assurée par RJ45 et le chauffage est un système VRV pour le chauffage et le froid.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.14 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $10,545 CAD/YR $878.72 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.35 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $4,521 CAD/YR $376.78 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Smoke Detector
- New room
- Office space
- Beautiful luminosity
PROPERTY OVERVIEW
This property consists of several business premises and benefits from a BREEAM Good level environmental certificate, guaranteeing its ecological performance. It is built with a sturdy metal structure, equipped with an insulated steel tank roof. The full-height cinder block separations between the lots ensure optimal safety and independence. This property is ideal for businesses looking to combine energy performance, safety and a sustainable work environment. The property benefits from a strategic location in Île-de-France, with direct access to the A15 and near the A115, facilitating travel to Paris and the main economic areas. Saint-Ouen-l'Aumône train station provides a quick connection to Paris, making this location an ideal choice for businesses looking for good accessibility and a dynamic environment.
PROPERTY FACTS
Presented by
NVA Conseil
6 Avenue Du Vert Galant
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