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6 Cours Barthelemy 2,583 SF 100% Leased Office Building 13400 Aubagne $1,424,162 CAD ($551.29 CAD/SF) 7.39% Cap Rate
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Investment Highlights
- Hyper centre-ville
- Proximité immédiate transports
- Loué à 100%
- Proximité immédiate accès autoroutiers
Executive Summary
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose en exclusivité une belle opportunité d’investissement sur le Cours Barthélémy, au cœur du centre-ville d’Aubagne.
Cet immeuble en pleine propriété, loué à 100% pour un loyer annuel global de 65.742 €, est composé de :
- un local à usage de commerce et bureaux en rez-de-chaussée, R+1 et R+2, avec vitrine
- un local commercial en rez-de-chaussée avec terrasse
- un appartement T2 rénové en R+2
Il bénéficie d’une très belle visibilité et de la proximité immédiate de toutes les commodités : accès autoroutiers, transports en commun, commerces, restauration, etc.
Cet immeuble en pleine propriété, loué à 100% pour un loyer annuel global de 65.742 €, est composé de :
- un local à usage de commerce et bureaux en rez-de-chaussée, R+1 et R+2, avec vitrine
- un local commercial en rez-de-chaussée avec terrasse
- un appartement T2 rénové en R+2
Il bénéficie d’une très belle visibilité et de la proximité immédiate de toutes les commodités : accès autoroutiers, transports en commun, commerces, restauration, etc.
Financial Summary (Actual - 2025) Click Here to Access |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$99,999
|
$9.99
|
| Other Income |
-
|
-
|
| Vacancy Loss |
-
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-
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| Effective Gross Income |
$99,999
|
$9.99
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| Net Operating Income |
-
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-
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Financial Summary (Actual - 2025) Click Here to Access
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
Property Facts
Sale Type
Investment
Property Type
Office
Property Subtype
Office/Residential
Building Size
2,583 SF
Building Class
B
Year Built
1880
Price
$1,424,162 CAD
Price Per SF
$551.29 CAD
Cap Rate
7.39%
NOI
$105,199 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
840 SF
Building FAR
2.40
Lot Size
0.02 AC
1 1
1 of 10
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
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1 of 1
Presented by
6 Cours Barthelemy
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