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6 Impasse Du Rêve 2,120 SF Flex Building 69100 Villeurbanne $506,867 CAD ($239.03 CAD/SF)
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$812
|
$0.13
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$812
|
$0.13
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $812 |
| Annual Per SF | $0.13 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $812 |
| Annual Per SF | $0.13 |
Property Facts
| Price | $506,867 CAD | Lot Size | 1.22 AC |
| Price Per SF | $239.03 CAD | Rentable Building Area | 2,120 SF |
| Sale Type | Owner User | No. Stories | 2 |
| Property Type | Flex | Year Built | 2010 |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Parking Ratio | 0.25/1,000 SF |
| Building Class | C | No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
| Price | $506,867 CAD |
| Price Per SF | $239.03 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | C |
| Lot Size | 1.22 AC |
| Rentable Building Area | 2,120 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 2010 |
| Parking Ratio | 0.25/1,000 SF |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
Amenities
- Fenced Lot
- Security System
- Air Conditioning
About 6 IMPASSE DU RÊVE , VILLEURBANNE, RHO 69100
Situé au cœur de Villeurbanne, ce local d'activités en vente comprend un grand dépôt de 117 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 6,5 m. Les bureaux sont aménagés, équipés et climatisés, offrant un espace de travail fonctionnel. Trois places de parking privatives sont attribuées à ce bien. L'accès se fait aisément grâce à la proximité des autoroutes A42, A43 et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. Le site est aussi desservi par les transports en commun TCL, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce local dispose de prestations techniques adaptées pour accueillir des activités variées et bénéficie d'une cour de déchargement et d'un accès véhicules adaptés. L'environnement professionnel et la localisation offrent un cadre propice au développement de votre activité. Possibilité de louer ce local Portail automatique Accès poids lourds de plain-pied Accès camionnettes de plain-pied Cour de déchargement Climatisation réversible dans les bureaux Sol en carrelage dans les bureaux Ligne téléphonique dans les bureaux Local à ordinateur dans les bureaux Porte sectionnelle électrique côté activités Alimentation en tri phasé côté activités Structure en bardage double peau côté activités Structure en agglo côté activités Isolation côté activités Charpente métallique côté activités Sol en dalle industrielle côté activités Couverture en bac acier côté activités Hauteur sous plafond la plus basse 6 m Hauteur sous plafond la plus haute 6.5 m Surface de 117 m² en rez-de-chaussée Situation/Transports : Voiture A42 Voiture A43 Voiture boulevard périphérique Laurent Bonnevay TCL desservi par les TCL
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
This 197 m² commercial space consists of 117 m² of ground floor storage area, 40 m² of air-conditioned office space, and a 40 m² mezzanine. It is equipped with an electric sectional door, ground-level access for trucks and vans, and a loading yard. The site includes 3 private parking spaces. The building features a metal frame, steel sheet roofing, and insulation in the activity area.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 2,120 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 2,120 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 2,120 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
This 197 m² commercial space consists of 117 m² of ground floor storage area, 40 m² of air-conditioned office space, and a 40 m² mezzanine. It is equipped with an electric sectional door, ground-level access for trucks and vans, and a loading yard. The site includes 3 private parking spaces. The building features a metal frame, steel sheet roofing, and insulation in the activity area.
Presented by
6 Impasse Du Rêve
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