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6 Locales rentabilidad centro Barcelona 6 Retail Condos Offered at $3,169,701 CAD in Multiple Locations
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EXECUTIVE SUMMARY
Magnífica oportunidad de inversión con la adquisición de locales ubicados en el corazón del Eixample.
Se trata de un conjunto de seis locales comerciales, activos con rentabilidad inmediata y contratos de arrendamiento vigentes.
Cuentan con una superficie total construida de 1.423?m2, los locales están distribuidos en ubicaciones clave como son la avenida Diagonal, calle Aragón, calle Casanova, calle del Bruc y calle Consell de Cent, todas ellas con alta densidad comercial y residencial.
Cada local cuenta con características únicas que refuerzan su atractivo: desde licencias tipo C-3 y C-2 para actividades de restauración, hasta configuraciones que permiten aforos elevados y terrazas exteriores.
Los contratos de alquiler vigentes se extienden hasta 2034 en algunos casos, con rentas mensuales y gastos de comunidad e IBI (a cargo de la propiedad) bien definidos tal y como siguen:
- Local avenida Diagonal 324: renta actual de 1.000 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 159 € + 292,71 € respectivamente.
- Local calle Aragó 277: renta actual de 2.800 €/mes. Gastos comunidad de 90€/mes e IBI 281,47 €/trimestre.
- Local calle Casanova 117: renta actual de 1.600 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 108,70 € + 460,38 € respectivamente.
- Local calle Bruc 118: renta actual de 2.275 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 229,07 € + 341,14 € respectivamente.
- Local calle Consell de Cent 485: renta actual de 1.500 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 235,16 € + 168,10 € respectivamente.
- Local calle Clot 130: renta actual de 680 €/mes. Gastos comunidad de 13€/mes e IBI de 16,31€/mes.
La propiedad garantiza una rentabilidad neta del 6?% sobre la inversión, lo que convierte este portfolio en una opción sólida para diversificación patrimonial.
Todos los espacios cuentan con acceso directo y rápido a transporte público, ubicados en zonas turísticas, con hoteles y comercios que potencian el tráfico peatonal, todo ello refuerza el valor de cada activo.
Además, existe la posibilidad de negociar condiciones con inquilinos actuales y la existencia de licencias activas permiten una gestión ágil y segura.
Se trata de un conjunto de seis locales comerciales, activos con rentabilidad inmediata y contratos de arrendamiento vigentes.
Cuentan con una superficie total construida de 1.423?m2, los locales están distribuidos en ubicaciones clave como son la avenida Diagonal, calle Aragón, calle Casanova, calle del Bruc y calle Consell de Cent, todas ellas con alta densidad comercial y residencial.
Cada local cuenta con características únicas que refuerzan su atractivo: desde licencias tipo C-3 y C-2 para actividades de restauración, hasta configuraciones que permiten aforos elevados y terrazas exteriores.
Los contratos de alquiler vigentes se extienden hasta 2034 en algunos casos, con rentas mensuales y gastos de comunidad e IBI (a cargo de la propiedad) bien definidos tal y como siguen:
- Local avenida Diagonal 324: renta actual de 1.000 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 159 € + 292,71 € respectivamente.
- Local calle Aragó 277: renta actual de 2.800 €/mes. Gastos comunidad de 90€/mes e IBI 281,47 €/trimestre.
- Local calle Casanova 117: renta actual de 1.600 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 108,70 € + 460,38 € respectivamente.
- Local calle Bruc 118: renta actual de 2.275 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 229,07 € + 341,14 € respectivamente.
- Local calle Consell de Cent 485: renta actual de 1.500 €/mes. Gastos comunidad e IBI trimestrales: 235,16 € + 168,10 € respectivamente.
- Local calle Clot 130: renta actual de 680 €/mes. Gastos comunidad de 13€/mes e IBI de 16,31€/mes.
La propiedad garantiza una rentabilidad neta del 6?% sobre la inversión, lo que convierte este portfolio en una opción sólida para diversificación patrimonial.
Todos los espacios cuentan con acceso directo y rápido a transporte público, ubicados en zonas turísticas, con hoteles y comercios que potencian el tráfico peatonal, todo ello refuerza el valor de cada activo.
Además, existe la posibilidad de negociar condiciones con inquilinos actuales y la existencia de licencias activas permiten una gestión ágil y segura.
PROPERTY FACTS
| Price | $3,169,701 CAD | Number of Properties | 6 |
| Price / SF | $299.28 CAD / SF | Individually For Sale | 0 |
| Sale Type | Investment | Total Building Size | 10,591 SF |
| Status | Active |
| Price | $3,169,701 CAD |
| Price / SF | $299.28 CAD / SF |
| Sale Type | Investment |
| Status | Active |
| Number of Properties | 6 |
| Individually For Sale | 0 |
| Total Building Size | 10,591 SF |
PROPERTIES
| PROPERTY NAME / ADDRESS | PROPERTY TYPE | SIZE | YEAR BUILT | INDIVIDUAL PRICE |
|---|---|---|---|---|
| 277 Carrer d'Aragó, Ground - Unit 1, Barcelona, Barcelona 08007 | Retail Condo | 2,863 SF | 1885 | - |
| 324 Avenida Diagonal, Ground - Unit 1, Barcelona, Barcelona 08013 | Retail Condo | 1,862 SF | 1888 | - |
| 485-487 Carrer Consell De Cent, Ground - Unit 1, Barcelona, Barcelona 08013 | Retail Condo | 1,270 SF | 1931 | - |
| 1 Carrer de Soler i Rovirosa, Ground - Unit 1, Barcelona, Barcelona 08018 | Retail Condo | 258 SF | 1986 | - |
| 117 Carrer de Casanova, Ground - Unit 1, BARCELONA, Barcelona 08036 | Retail Condo | 2,378 SF | 1920 | - |
| 118 Carrer del Bruc, Ground - Unit 1, BARCELONA, Barcelona 08009 | Retail Condo | 1,959 SF | 1933 | - |
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