P3 Brétigny 6 Rue De Bourgogne 47,254 - 306,201 SF of Industrial Space Available in 91220 Brétigny-sur-Orge

Inmueble industrial logístico de grado A, diseñado para operaciones de almacenamiento y distribución de alto rendimiento. El activo dispone de una superficie construida de 4.842 m2 y presenta una configuración técnica orientada a una operativa eficiente y flexible. La nave cuenta con una altura libre de 10 metros y una solera con capacidad de carga de 5 T/m2, adecuada para almacenaje en altura y manejo de cargas pesadas. Está equipada con sistema de protección contra incendios mediante rociadores ESFR, conforme a los estándares logísticos más exigentes. El inmueble dispone de 27 muelles de carga y 3 portones a nivel de suelo, facilitando tanto operaciones de cross-docking como flujos logísticos convencionales. El patio de maniobras para camiones presenta una profundidad comprendida entre 32 y 39 metros, optimizando las maniobras de vehículos pesados. La edificación se ejecuta con estructura de hormigón, cubierta metálica flexible con aislamiento multicapa y fachada de doble piel aislada, garantizando eficiencia energética y durabilidad. El sistema de climatización se resuelve mediante calefacción por gas con aerotermos de agua caliente. El conjunto se completa con amplias zonas de aparcamiento, con 279 plazas para turismos y 13 plazas destinadas a camiones, adaptadas a necesidades operativas de gran volumen.

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