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6 Rue Des Frères Boude 3,186 - 9,558 SF of Flex Space Available in 31100 Toulouse

6 Rue Des Frères Boude, Toulouse 31100

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  • Available
  • Ground - B3
  • 3,186 SF
  • 3/6/9
  • $17.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $54,275 CAD/YR HT-HC $4,523 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Locaux d'activités neufs à louer, situés au coeur de la ZI de Thibaud à Toulouse Sur un terrain clos de 12 365 m², locaux d'activités neufs à louer Bureaux livrés non cloisonnés, climatisés, avec sanitaires Bureaux très lumineux Eclairage LED Bâtiment en structure métallique, bardage double peau Toiture bac acier isolé Hauteur libre à 6,5 m Une porte sectionnelle par lot Dépôt climatisé Eclairage LED Deux bâtiments comprenant : Bâtiment A : 12 cellules de 296 m² et 1 cellule de 404 m² Bâtiment B : 9 cellules de 296 m² et 1 cellule de 310 m² Trois lots disponibles sur le bâtiment B d'une surface de 296 m² dont 49 m² de bureaux chacun (Bâtiment B, lots 2, 4 et 8) Bâtiment B : lots 2, 4 et 8 avec 3 places VL + 1 place VU Situation/Transports : Accès : par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon" A proximité du périphérique Toulousaine A 15 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Rental Charges:
    $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $4,285 CAD/YR $357.07 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground - B5
  • 3,186 SF
  • 3/6/9
  • $17.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $54,275 CAD/YR HT-HC $4,523 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Rental Charges:
    $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $4,285 CAD/YR $357.07 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground - B8
  • 3,186 SF
  • 3/6/9
  • $17.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $54,275 CAD/YR HT-HC $4,523 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Rental Charges:
    $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $4,285 CAD/YR $357.07 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - B3 3,186 SF 3/6/9 $17.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $54,275 CAD/YR HT-HC $4,523 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
Ground - B5 3,186 SF 3/6/9 $17.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $54,275 CAD/YR HT-HC $4,523 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
Ground - B8 3,186 SF 3/6/9 $17.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $54,275 CAD/YR HT-HC $4,523 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now

Ground - B3

Size
3,186 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $54,275 CAD/YR HT-HC $4,523 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - B5

Size
3,186 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $54,275 CAD/YR HT-HC $4,523 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
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Available
Now

Ground - B8

Size
3,186 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.03 CAD/SF/YR HT-HC $1.42 CAD/SF/MO HT-HC $54,275 CAD/YR HT-HC $4,523 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
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Available
Now

Ground - B3

Size 3,186 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.03 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Locaux d'activités neufs à louer, situés au coeur de la ZI de Thibaud à Toulouse Sur un terrain clos de 12 365 m², locaux d'activités neufs à louer Bureaux livrés non cloisonnés, climatisés, avec sanitaires Bureaux très lumineux Eclairage LED Bâtiment en structure métallique, bardage double peau Toiture bac acier isolé Hauteur libre à 6,5 m Une porte sectionnelle par lot Dépôt climatisé Eclairage LED Deux bâtiments comprenant : Bâtiment A : 12 cellules de 296 m² et 1 cellule de 404 m² Bâtiment B : 9 cellules de 296 m² et 1 cellule de 310 m² Trois lots disponibles sur le bâtiment B d'une surface de 296 m² dont 49 m² de bureaux chacun (Bâtiment B, lots 2, 4 et 8) Bâtiment B : lots 2, 4 et 8 avec 3 places VL + 1 place VU Situation/Transports : Accès : par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon" A proximité du périphérique Toulousaine A 15 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $4,285 CAD/YR $357.07 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - B5

Size 3,186 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.03 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
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Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $4,285 CAD/YR $357.07 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - B8

Size 3,186 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.03 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $4,285 CAD/YR $357.07 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 19’8”

Property Overview

Locaux d'activités neufs à louer, situés au coeur de la ZI de Thibaud à Toulouse Sur un terrain clos de 12 365 m², locaux d'activités neufs à louer Bureaux livrés non cloisonnés, climatisés, avec sanitaires Bureaux très lumineux Eclairage LED Bâtiment en structure métallique, bardage double peau Toiture bac acier isolé Hauteur libre à 6,5 m Une porte sectionnelle par lot Dépôt climatisé Eclairage LED Deux bâtiments comprenant : Bâtiment A : 12 cellules de 296 m² et 1 cellule de 404 m² Bâtiment B : 9 cellules de 296 m² et 1 cellule de 310 m² Trois lots disponibles sur le bâtiment B d'une surface de 296 m² dont 49 m² de bureaux chacun (Bâtiment B, lots 2, 4 et 8) Bâtiment B : lots 2, 4 et 8 avec 3 places VL + 1 place VU Situation/Transports : Accès : par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon" A proximité du périphérique Toulousaine A 15 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
9,558 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 62 88 10 10

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  • Listing ID: 39275275

  • Date on Market: 2026-02-04

  • Last Updated:

  • Address: 6 Rue Des Frères Boude, 31100 Toulouse

The Flex Property at 6 Rue Des Frères Boude, 31100 Toulouse is currently available for Lease. Contact KEOPS for more information.

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Élégantes unités industrielles dans un cadre moderne et accessible.
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Espace moderne avec accès facile et potentiel d'aménagement.
6 Rue Des Frères Boude, Toulouse for lease Interior Photo- Image 3 of 10
Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un sol moderne.
6 Rue Des Frères Boude, Toulouse for lease Interior Photo- Image 4 of 10
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.
6 Rue Des Frères Boude, Toulouse for lease Building Photo- Image 5 of 10
Espace industriel lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.
6 Rue Des Frères Boude, Toulouse for lease Site Plan- Image 6 of 10
Plan d'aménagement optimisé pour un projet immobilier prometteur.
6 Rue Des Frères Boude, Toulouse for lease Floor Plan- Image 7 of 10
Plan moderne offrant un espace fonctionnel et optimisé.
6 Rue Des Frères Boude, Toulouse for lease Floor Plan- Image 8 of 10
Plan d'un espace moderne et fonctionnel pour un usage optimal.
6 Rue Des Frères Boude, Toulouse for lease Building Photo- Image 9 of 10
Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace extérieur spacieux.
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6 Rue Des Frères Boude

6 Rue Des Frères Boude

+33 5 62 88 10 10

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
B3 Activités 296 Immédiate 114 HT HC/ m²/ an 9 HT / m² / an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance B3
B5 Activités 296 Immédiate 114 HT HC/ m²/ an 9 HT / m² / an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance B5
B8 Activités 296 Immédiate 114 HT HC/ m²/ an 9 HT / m² / an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance B8
Total 888 m²
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