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Highlights

  • Proximité immédiate de la route de Paris.
  • Transports en commun à proximité.
  • Hauteur de stockage entre 8 et 10 m.
  • Bardage isolé.
  • Toiture en laine de verre.
  • Bureaux.
  • Locaux sociaux.
  • Alimentation EDF tarif jaune.
  • Alarme anti-intrusions.
  • Alarme incendie.
  • 1 porte de plain-pied.
  • 20 places de stationnement pour véhicules légers.
  • Hauteur libre maximale sous poutre de 8 m.
  • Accès pour poids lourds.
  • Présence d’une aire de manoeuvre.
  • Accès rapide à l’autoroute A62 sortie Saint Jory.
  • Bâtiment pour 2 utilisateurs.
  • Entrepôt isolé.
  • Toiture isolée bac acier.
  • Toiture avec étanchéité bitumée.
  • Sanitaires.
  • Local de charge.
  • RIA.
  • Alarme avec PC.
  • 8 quais de livraison.
  • Aire de manoeuvre de 35 m.
  • Surface au rez-de-chaussée de 6 234 m².
  • Résistance du sol de 5 tonnes par mètre carré.
  • Adapté aux gros porteurs.

All Available Spaces(2)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 2,734 SF
  • 3/6/9
  • $9.63 CAD/SF/YR HT-HC $0.80 CAD/SF/MO HT-HC $26,328 CAD/YR HT-HC $2,194 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $1.31 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $3,587 CAD/YR $298.93 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.69 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $1,888 CAD/YR $157.33 CAD/MO
  • Ground
  • 62,754 SF
  • 3/6/9
  • $9.63 CAD/SF/YR HT-HC $0.80 CAD/SF/MO HT-HC $604,296 CAD/YR HT-HC $50,358 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $1.31 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $82,336 CAD/YR $6,861 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.69 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $43,335 CAD/YR $3,611 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 2,734 SF 3/6/9 $9.63 CAD/SF/YR HT-HC $0.80 CAD/SF/MO HT-HC $26,328 CAD/YR HT-HC $2,194 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 62,754 SF 3/6/9 $9.63 CAD/SF/YR HT-HC $0.80 CAD/SF/MO HT-HC $604,296 CAD/YR HT-HC $50,358 CAD/MO HT-HC Industrial - Now

Ground

Size
2,734 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$9.63 CAD/SF/YR HT-HC $0.80 CAD/SF/MO HT-HC $26,328 CAD/YR HT-HC $2,194 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
62,754 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$9.63 CAD/SF/YR HT-HC $0.80 CAD/SF/MO HT-HC $604,296 CAD/YR HT-HC $50,358 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 2,734 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $9.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.31 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $3,587 CAD/YR $298.93 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.69 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $1,888 CAD/YR $157.33 CAD/MO

Ground

Size 62,754 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $9.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.31 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $82,336 CAD/YR $6,861 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.69 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $43,335 CAD/YR $3,611 CAD/MO

Property Overview

Situé à Lespinasse, au nord de Toulouse, cet entrepôt disponible à la location bénéficie d’un accès rapide à la route de Paris ainsi qu’à la sortie d’autoroute A62 « St Jory ». La cellule d'une surface totale d'environ 6 234 m² propose plusieurs quais de déchargement adaptés pour faciliter la logistique, ainsi qu’une large aire de manoeuvre permettant la circulation aisée des véhicules. Le site offre également la possibilité de stockage extérieur. La présence de bureaux, de sanitaires et de locaux sociaux permet d'intégrer les fonctions administratives et de confort à l’activité principale d’entreposage. Ce bâtiment constitue une solution fonctionnelle pour les entreprises à la recherche d’un espace logistique adapté et facilement accessible depuis les principaux axes routiers de la région toulousaine.

Industrial Facility Facts

Building Size
67,102 SF
Lot Size
1.40 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 41180954

  • Date on Market: 2026-07-06

  • Last Updated:

  • Address: 6 Rue Du Bénélux, 31150 Lespinasse

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 5 830 Immédiate 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 254 Immédiate 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Locaux techniques 150 Immédiate 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 6 234 Immédiate 64 HT/HC/m²/an 54 361 /an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 6 234 m²
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