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6 Rue Du Docteur Laurent 495 - 1,151 SF Office Condo Units in 75013 Paris
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Investment Highlights
- Immeuble rénové proche Place d’Italie
- Accès indépendant depuis la rue
- Excellente desserte en transports
Executive Summary
The building enjoys a sought-after location in close proximity to Place d'Italie, in a dynamic environment offering a wide range of shops, services, and restaurants. It is situated in a well-served area thanks to the presence of several metro lines and multiple bus stops accessible within a few minutes' walk. The facade features a mixed architecture, and access is facilitated by two entrances, one directly from the street. The common areas are in excellent condition, and the entire property benefits from a careful renovation with a contemporary and industrial spirit. The building also benefits from enhanced security with an access control system, video surveillance, and the presence of a caretaker. An elevator serves the different levels, and the premises offer high ceilings. The spaces are easy to configure, with a combination of open areas, a mezzanine, restrooms, a shower, and already installed strong and weak current networks.
Property Facts
| Total Building Size | 15,769 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Multifamily | Typical Floor Size | 3,154 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1994 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.22 AC |
| Total Building Size | 15,769 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 3,154 SF |
| Year Built | 1994 |
| Lot Size | 0.22 AC |
Amenities
Site Amenities
- Courtyard
- Public Transportation
- Fiber Optic Internet
3 Units Available
| Unit Size | 495 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 495 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot bénéficie d’un accès direct depuis les parties communes ou depuis la rue selon le niveau concerné, ce qui facilite l’accueil des occupants ainsi que la circulation interne. Les espaces ont été entièrement rénovés dans un esprit contemporain avec une atmosphère industrielle, comprenant des volumes ouverts permettant plusieurs configurations d’aménagement.
Les circulations sont fluides et les niveaux offrent une combinaison d’espaces de travail en open space, d’une mezzanine aménagée, de sanitaires et d’une douche. Les installations techniques intègrent les réseaux courants forts et faibles ainsi qu’un câblage adapté à des usages tertiaires modernes.
Le lot profite d’une hauteur sous plafond généreuse et de prestations récentes, renforcées par un dispositif de sécurité comprenant un contrôle d’accès et une vidéosurveillance. Aucun stationnement n’est rattaché au lot.
Sale Notes
Autres éléments : Bureaux disponibles immédiatement
| Unit Size | 753 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 753 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot bénéficie d’un accès direct depuis les parties communes ou depuis la rue selon le niveau concerné, ce qui facilite l’accueil des occupants ainsi que la circulation interne. Les espaces ont été entièrement rénovés dans un esprit contemporain avec une atmosphère industrielle, comprenant des volumes ouverts permettant plusieurs configurations d’aménagement.
Les circulations sont fluides et les niveaux offrent une combinaison d’espaces de travail en open space, d’une mezzanine aménagée, de sanitaires et d’une douche. Les installations techniques intègrent les réseaux courants forts et faibles ainsi qu’un câblage adapté à des usages tertiaires modernes.
Le lot profite d’une hauteur sous plafond généreuse et de prestations récentes, renforcées par un dispositif de sécurité comprenant un contrôle d’accès et une vidéosurveillance. Aucun stationnement n’est rattaché au lot.
Sale Notes
Autres éléments : Bureaux disponibles immédiatement
| Unit Size | 1,151 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,151 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot bénéficie d’un accès direct depuis les parties communes ou depuis la rue selon le niveau concerné, ce qui facilite l’accueil des occupants ainsi que la circulation interne. Les espaces ont été entièrement rénovés dans un esprit contemporain avec une atmosphère industrielle, comprenant des volumes ouverts permettant plusieurs configurations d’aménagement.
Les circulations sont fluides et les niveaux offrent une combinaison d’espaces de travail en open space, d’une mezzanine aménagée, de sanitaires et d’une douche. Les installations techniques intègrent les réseaux courants forts et faibles ainsi qu’un câblage adapté à des usages tertiaires modernes.
Le lot profite d’une hauteur sous plafond généreuse et de prestations récentes, renforcées par un dispositif de sécurité comprenant un contrôle d’accès et une vidéosurveillance. Aucun stationnement n’est rattaché au lot.
Sale Notes
Autres éléments : Bureaux disponibles immédiatement
Presented by
Oakfield
6 Rue Du Docteur Laurent
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