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6 Rue Du Docteur Laurent 495 - 1,151 SF Office Condo Units in 75013 Paris
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Investment Highlights
- Immeuble rénové proche Place d’Italie
- Accès indépendant depuis la rue
- Excellente desserte en transports
Executive Summary
L’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la place d’Italie, dans un environnement dynamique offrant un large choix de commerces, services et restaurants. Il se situe dans un secteur très bien desservi grâce à la présence de plusieurs lignes de métro et plusieurs arrêts de bus accessibles en quelques minutes à pied. La façade présente une architecture mixte et les accès sont facilités par deux entrées, dont une directement depuis la rue. Les parties communes sont en très bon état et l’ensemble profite d’une rénovation soignée dans un esprit contemporain et industriel. L’immeuble bénéficie également d’une surveillance renforcée grâce à un système de contrôle d’accès, une vidéosurveillance et la présence d’un gardien. Un ascenseur dessert les différents niveaux et les locaux offrent une grande hauteur sous plafond. Les volumes sont faciles à aménager, avec une combinaison d’espaces ouverts, d’une mezzanine, de sanitaires, d’une douche, ainsi que de réseaux courants forts et faibles déjà installés.
Property Facts
| Total Building Size | 15,769 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Office | Typical Floor Size | 3,154 SF |
| Property Subtype | Office | Year Built | 1994 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.22 AC |
| Total Building Size | 15,769 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 3,154 SF |
| Year Built | 1994 |
| Lot Size | 0.22 AC |
Amenities
- Courtyard
- Public Transportation
- Fiber Optic Internet
3 Units Available
| Unit Size | 495 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 495 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot bénéficie d’un accès direct depuis les parties communes ou depuis la rue selon le niveau concerné, ce qui facilite l’accueil des occupants ainsi que la circulation interne. Les espaces ont été entièrement rénovés dans un esprit contemporain avec une atmosphère industrielle, comprenant des volumes ouverts permettant plusieurs configurations d’aménagement.
Les circulations sont fluides et les niveaux offrent une combinaison d’espaces de travail en open space, d’une mezzanine aménagée, de sanitaires et d’une douche. Les installations techniques intègrent les réseaux courants forts et faibles ainsi qu’un câblage adapté à des usages tertiaires modernes.
Le lot profite d’une hauteur sous plafond généreuse et de prestations récentes, renforcées par un dispositif de sécurité comprenant un contrôle d’accès et une vidéosurveillance. Aucun stationnement n’est rattaché au lot.
Sale Notes
Autres éléments : Bureaux disponibles immédiatement
| Unit Size | 753 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 753 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot bénéficie d’un accès direct depuis les parties communes ou depuis la rue selon le niveau concerné, ce qui facilite l’accueil des occupants ainsi que la circulation interne. Les espaces ont été entièrement rénovés dans un esprit contemporain avec une atmosphère industrielle, comprenant des volumes ouverts permettant plusieurs configurations d’aménagement.
Les circulations sont fluides et les niveaux offrent une combinaison d’espaces de travail en open space, d’une mezzanine aménagée, de sanitaires et d’une douche. Les installations techniques intègrent les réseaux courants forts et faibles ainsi qu’un câblage adapté à des usages tertiaires modernes.
Le lot profite d’une hauteur sous plafond généreuse et de prestations récentes, renforcées par un dispositif de sécurité comprenant un contrôle d’accès et une vidéosurveillance. Aucun stationnement n’est rattaché au lot.
Sale Notes
Autres éléments : Bureaux disponibles immédiatement
| Unit Size | 1,151 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,151 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot bénéficie d’un accès direct depuis les parties communes ou depuis la rue selon le niveau concerné, ce qui facilite l’accueil des occupants ainsi que la circulation interne. Les espaces ont été entièrement rénovés dans un esprit contemporain avec une atmosphère industrielle, comprenant des volumes ouverts permettant plusieurs configurations d’aménagement.
Les circulations sont fluides et les niveaux offrent une combinaison d’espaces de travail en open space, d’une mezzanine aménagée, de sanitaires et d’une douche. Les installations techniques intègrent les réseaux courants forts et faibles ainsi qu’un câblage adapté à des usages tertiaires modernes.
Le lot profite d’une hauteur sous plafond généreuse et de prestations récentes, renforcées par un dispositif de sécurité comprenant un contrôle d’accès et une vidéosurveillance. Aucun stationnement n’est rattaché au lot.
Sale Notes
Autres éléments : Bureaux disponibles immédiatement
Presented by
Oakfield
6 Rue Du Docteur Laurent
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