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6 Rue Yves Toudic 44,175 SF Flex Condo Units Offered at $8,072,733 CAD Per Unit in 69200 Vénissieux

6 Rue Yves Toudic, Vénissieux 69200

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Executive Summary

Immprove vous propose à la vente, sur la ZI de Vénissieux, sur un terrain clos de 8 000 m², un bâtiment d'activité de 4 104 m² répartis en 2 lots identiques de 2 002 m² dont 1 638 m² d'activité et 364m² de bureaux, le tout complété par un hangar de 100 m² sur un terrain clos de 8 000 m². . Charpente métallique, . Bardage double peau . Couverture : bac acier isolé, Eclairage zénithal . Hauteur sous faîtage : 6,50 m . Hauteur sous ferme : 5,70 m . Structure : bardage double peau . Couverture : bac acier / Isolation . Eclairage zénithal . Voie PL faisant le tour du bâtiment. Lot 1 : 2 sectionnelles 5 x 5m de plein pied Pont roulant 5T ; Hauteur sous crochet : 5 m Bureaux refaits à neuf Climatisation Lot 2 : Loué 1 sectionnelle 5 x 5m de plein pied Hangar de 100m² sur l'arrière avec sectionnelle 3 x 3m Situation/Transports : Voiture Accès immédiat au Boulevard Urbain Sud. Raccordement A7 et A46 (Rocade Est) TCL Bus TCL : lignes 35 (Bellecour / Vénissieux Le Charréard), ligne 87 (Gare de Vénissieux / Mions) et Zi1 Nombreux parkings extérieurs VL Conditions particulières à la vente : Nombreux parkings extérieurs VL

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 1
  • 21,549 SF
  • Flex
  • $3,938,013 CAD ($182.75 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 2
  • 22,625 SF
  • Flex
  • $4,134,718 CAD ($182.75 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 1 21,549 SF Flex $3,938,013 CAD ($182.75 CAD/SF) -
Unit 2 22,625 SF Flex $4,134,718 CAD ($182.75 CAD/SF) -

Unit 1

Unit Size
21,549 SF
Condo Use
Flex
Price
$3,938,013 CAD ($182.75 CAD/SF)
NOI
-

Unit 2

Unit Size
22,625 SF
Condo Use
Flex
Price
$4,134,718 CAD ($182.75 CAD/SF)
NOI
-
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
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Street View Street
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Unit 1

Unit Size 21,549 SF
Condo Use Flex
Price $3,938,013 CAD ($182.75 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
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Unit 2

Unit Size 22,625 SF
Condo Use Flex
Price $4,134,718 CAD ($182.75 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 44,175 SF Typical Floor Size 37,415 SF
Property Type Industrial Year Built 1980
Property Subtype Warehouse Lot Size 0.84 AC
Building Class C Parking Ratio 0.66/1,000 SF
Floors 2
Total Building Size 44,175 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Building Class C
Floors 2
Typical Floor Size 37,415 SF
Year Built 1980
Lot Size 0.84 AC
Parking Ratio 0.66/1,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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1 1
+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 38648705

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 6 Rue Yves Toudic, 69200 Vénissieux

The Grand Lyon Est Industrial Property at 6 Rue Yves Toudic, 69200 Vénissieux is currently available. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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Matterport 3D Tour
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6 Rue Yves Toudic, Vénissieux for sale Building Photo- Image 1 of 8
Bâtiment spacieux avec un accès facile et de nombreuses places de stationnement.
6 Rue Yves Toudic, Vénissieux for sale Interior Photo- Image 2 of 8
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
6 Rue Yves Toudic, Vénissieux for sale Building Photo- Image 3 of 8
Espace spacieux avec un éclairage naturel, idéal pour diverses activités.
6 Rue Yves Toudic, Vénissieux for sale Interior Photo- Image 4 of 8
Espace de travail lumineux avec un agencement moderne et fonctionnel.
6 Rue Yves Toudic, Vénissieux for sale Interior Photo- Image 5 of 8
Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou des ateliers créatifs.
6 Rue Yves Toudic, Vénissieux for sale Building Photo- Image 6 of 8
Bâtiment moderne avec un design élégant et un espace extérieur verdoyant.
6 Rue Yves Toudic, Vénissieux for sale Building Photo- Image 7 of 8
Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
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6 Rue Yves Toudic

6 Rue Yves Toudic

+33 4 20 98 17 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 638 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC/R+1 Bureaux 364 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule 1 1 Activités 2 002 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement 1
Autres 100 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Activités 1 638 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC/R+1 Bureaux 364 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule 2 2 Activités 2 102 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement 2
Total 4 104 m²
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