Share This Listing

Message

947 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

Still interested?

Contact the brokers for more information about this property

Some information has been automatically translated.

Highlights

  • Immeuble HQE et BREEAM
  • Services sur site (crèche, sport)
  • Quartier dynamique et connecté

All Available Spaces(7)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground, Ste ADENINE 5
  • 2,960 SF
  • 3-9 Years
  • $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $75,155 CAD/YR HT-HC $6,263 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $26,567 CAD/YR $2,214 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 2nd Floor, Ste ADENINE
  • 2,142 SF
  • 3-9 Years
  • $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $54,385 CAD/YR HT-HC $4,532 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $19,225 CAD/YR $1,602 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 2nd Floor, Ste ADENINE
  • 3,057 SF
  • 3-9 Years
  • $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $77,615 CAD/YR HT-HC $6,468 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $27,436 CAD/YR $2,286 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 2nd Floor, Ste ADENINE
  • 3,078 SF
  • 3-9 Years
  • $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $78,161 CAD/YR HT-HC $6,513 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $27,630 CAD/YR $2,302 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 2nd Floor, Ste ADENINE
  • 4,306 SF
  • 3-9 Years
  • $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $109,317 CAD/YR HT-HC $9,110 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $38,643 CAD/YR $3,220 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 3rd Floor, Ste ADENINE
  • 861 SF
  • 3-9 Years
  • $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $21,863 CAD/YR HT-HC $1,822 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $7,729 CAD/YR $644.04 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 4th Floor, Ste ADENINE 17
  • 9,246 SF
  • 3-9 Years
  • $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $234,757 CAD/YR HT-HC $19,563 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-09-01

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Emergency Lighting
  • Perimeter Trunking
  • Wheelchair Accessible
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $82,985 CAD/YR $6,915 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste ADENINE 5 2,960 SF 3-9 Years $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $75,155 CAD/YR HT-HC $6,263 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste ADENINE 2,142 SF 3-9 Years $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $54,385 CAD/YR HT-HC $4,532 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste ADENINE 3,057 SF 3-9 Years $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $77,615 CAD/YR HT-HC $6,468 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste ADENINE 3,078 SF 3-9 Years $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $78,161 CAD/YR HT-HC $6,513 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste ADENINE 4,306 SF 3-9 Years $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $109,317 CAD/YR HT-HC $9,110 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
3rd Floor, Ste ADENINE 861 SF 3-9 Years $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $21,863 CAD/YR HT-HC $1,822 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
4th Floor, Ste ADENINE 17 9,246 SF 3-9 Years $25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $234,757 CAD/YR HT-HC $19,563 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-09-01

Ground, Ste ADENINE 5

Size
2,960 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $75,155 CAD/YR HT-HC $6,263 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste ADENINE

Size
2,142 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $54,385 CAD/YR HT-HC $4,532 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste ADENINE

Size
3,057 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $77,615 CAD/YR HT-HC $6,468 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste ADENINE

Size
3,078 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $78,161 CAD/YR HT-HC $6,513 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste ADENINE

Size
4,306 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $109,317 CAD/YR HT-HC $9,110 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor, Ste ADENINE

Size
861 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $21,863 CAD/YR HT-HC $1,822 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor, Ste ADENINE 17

Size
9,246 SF
Term
3-9 Years
Rental Rate
$25.39 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $234,757 CAD/YR HT-HC $19,563 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
2026-09-01

Ground, Ste ADENINE 5

Size 2,960 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $25.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $26,567 CAD/YR $2,214 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

2nd Floor, Ste ADENINE

Size 2,142 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $25.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $19,225 CAD/YR $1,602 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

2nd Floor, Ste ADENINE

Size 3,057 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $25.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $27,436 CAD/YR $2,286 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

2nd Floor, Ste ADENINE

Size 3,078 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $25.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $27,630 CAD/YR $2,302 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

2nd Floor, Ste ADENINE

Size 4,306 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $25.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $38,643 CAD/YR $3,220 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

3rd Floor, Ste ADENINE

Size 861 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $25.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $7,729 CAD/YR $644.04 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

4th Floor, Ste ADENINE 17

Size 9,246 SF
Term 3-9 Years
Rental Rate $25.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available 2026-09-01

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $8.98 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $82,985 CAD/YR $6,915 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
  • Raised Floor
  • High Ceilings
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Emergency Lighting
  • DDA Compliant
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

Property Overview

Located in the BIOPARC program, the ADENINE building is set in the dynamic environment of the eighth arrondissement, in close proximity to the Laennec metro station. This office complex stands out with high-level environmental certifications, reflecting a sustainable and efficient design. The building features landscaped outdoor spaces, including a terrace and gardens, which enhance the well-being of its occupants. A wide range of on-site services are available, including a daycare center and a gym. The reception hall reinforces the professional image of the location, while the elevator provides access to all floors. Accessibility is a major advantage, with quick connections to the Lyon ring road, facilitating access to the A43, A46, A7, and A6 highways. The Part-Dieu train station is about twenty minutes away, and Lyon Saint-Exupéry Airport can be reached in around thirty minutes. The area is well-served by public transportation, with several bus lines, two tram lines, and the D metro line. The presence of Vélo’v bike stations further complements this mobility offering.

  • Bus Line
  • Commuter Rail
  • Signage
  • Bicycle Storage
  • Natural Light
  • Outdoor Seating
  • Air Conditioning

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2023
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
6 Stories
Building Size
25,650 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
12,314 SF
Parking
38 Surface Parking Spaces

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38822684

  • Date on Market: 2026-01-28

  • Last Updated:

  • Address: 60 Avenue Rockefeller, 69008 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 ADENINE 17 Bureaux 859,4 1er septembre 2026 170 HT/HC/m²/an 60,05 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 17
3 ADENINE Bureaux 80 Immédiate 170 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 ADENINE Bureaux 400 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 60,05 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 ADENINE Bureaux 286 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 60,05 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 ADENINE Bureaux 284 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 60,05 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 ADENINE Bureaux 199 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 60,05 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC ADENINE 5 Bureaux 275,2 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 60,05 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 5
Total 2 383,6 m²
Link copied
Your LoopNet account has been created!

Please Share Your Feedback

We welcome any feedback on how we can improve LoopNet to better serve your needs.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "rating") }}
255 character limit ({{ remainingChars() }} charactercharacters remainingover)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "rating") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "first name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "last name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "phone number") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "phone extension") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "email address") }}