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60 Chemin Des Broutières 6,458 SF of Space Available in 84130 Le Pontet
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Features
All Available Spaces(2)
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Rental Rate
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Nous proposons à la location un espace commercial de 600 m² situé à Le Pontet, offrant un potentiel de développement important pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail flexible. Ce bâtiment, à rénover, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute et de la gare TGV, facilitant ainsi l'accès de vos employés et de vos clients. Construits en béton apparent avec une dalle robuste, les locaux comprennent une douche et sont équipés d'une chaudière à gaz. Bien que l'eau du réseau ne soit pas encore raccordée, un forage est disponible sur place, fournissant une solution temporaire. L'installation électrique triphasée est un véritable atout pour les entreprises qui ont besoin d'une puissance accrue. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec une entrée fermée. Une aire de stationnement intérieure peut être créée, complétée par dix places de parking extérieures, garantissant un confort optimal aux clients. Cette propriété représente une opportunité rare d'établir ou d'agrandir une entreprise dans un quartier bien desservi, avec un espace adaptable à vos besoins.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Central Air Conditioning
- Shower Facilities
- Space In Need of Renovation
- Reception Area
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 6,458 SF | 3/6/9 | $21.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $135,622 CAD/YR HT-HC $11,302 CAD/MO HT-HC | Industrial | Partial Build-Out | Now |
| Ground | 6,458 SF | Negotiable | $16.50 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $106,560 CAD/YR HT-HC $8,880 CAD/MO HT-HC | Retail | - | Now |
Ground
| Size |
| 6,458 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $135,622 CAD/YR HT-HC $11,302 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 6,458 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $16.50 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $106,560 CAD/YR HT-HC $8,880 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 6,458 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.00 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Nous proposons à la location un espace commercial de 600 m² situé à Le Pontet, offrant un potentiel de développement important pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail flexible. Ce bâtiment, à rénover, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute et de la gare TGV, facilitant ainsi l'accès de vos employés et de vos clients. Construits en béton apparent avec une dalle robuste, les locaux comprennent une douche et sont équipés d'une chaudière à gaz. Bien que l'eau du réseau ne soit pas encore raccordée, un forage est disponible sur place, fournissant une solution temporaire. L'installation électrique triphasée est un véritable atout pour les entreprises qui ont besoin d'une puissance accrue. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec une entrée fermée. Une aire de stationnement intérieure peut être créée, complétée par dix places de parking extérieures, garantissant un confort optimal aux clients. Cette propriété représente une opportunité rare d'établir ou d'agrandir une entreprise dans un quartier bien desservi, avec un espace adaptable à vos besoins.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Space In Need of Renovation
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Shower Facilities
Ground
| Size | 6,458 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$16.50 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
Located in Le Pontet, this facility offers significant development potential for professionals seeking a flexible and adaptable workspace. With a strategic location near the highway and TGV train station, it ensures easy access for employees and clients. The building, which requires renovation, is constructed with exposed raw concrete and a robust concrete slab, providing a solid foundation for various layout possibilities. The premises include showers and are equipped with a gas boiler, as well as a fan coil heating/cooling system for year-round comfort. Although the municipal water supply is not yet connected, a well provides a temporary functional supply. The existing three-phase electrical installation is a major advantage for industrial or technical activities. The site is fully enclosed and secure, with a gated entrance. An interior parking area can be created, complemented by ten existing outdoor parking spaces, ensuring optimal convenience for clients and staff. With its combination of accessibility, structural solidity, and upgrade potential, this property represents an excellent opportunity for businesses looking to establish themselves in a practical, secure, and strategically positioned environment.
Showroom Facility Facts
Presented by
60 Chemin Des Broutières
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