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60 Rue Sheard 31,800 SF Vacant Industrial Building Coaticook, QC J1A 0B2 $2,600,000 CAD ($81.76 CAD/SF)
Investment Highlights
- Located in Coaticook’s industrial sector with proximity to major highways and the U.S. border.
- Clear height of 17 feet in the main production area and 12 feet in the west section.
- Features natural gas heating, air control system with solar wall integration, and sprinkler system.
- Building includes six loading docks and two drive-in doors for efficient shipping and receiving.
- Equipped with 1,200 amps / 600 volts electrical service and multiple transformers.
- Large lot of over 85,000 sq. ft. providing ample outdoor space for maneuvering and storage.
Executive Summary
The site is equipped with six loading docks and two 8x8 drive-in doors, ensuring efficient logistics and distribution capabilities. Power infrastructure is robust, with 1,200 amps / 600 volts supported by exterior transformers and additional capacity through a 225 kVA transformer and two 75 kVA units. Heating is provided by natural gas, complemented by an air control system connected to solar walls, and the building includes a sprinkler system for fire protection.
Strategically positioned near major highways and the U.S. border, this property offers excellent accessibility for transportation and logistics. Its location within a well-established industrial park enhances operational convenience and connectivity. The building is ready for immediate occupancy, making it an attractive option for manufacturers, distributors, or businesses requiring significant storage and production space.
Property Facts
Utilities
- Heating - Gas
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cette propriété industrielle située dans le secteur industriel établi de Coaticook offre un espace hautement fonctionnel pour les entreprises à la recherche d'une installation bien équipée avec une excellente accessibilité. Construite en 1995 et agrandie en 2003, le bâtiment offre environ 32 394 pi² d'espace au sol plus 2 573 pi² de mezzanine, sur un grand terrain de 85 153 pi². La propriété dispose d'une hauteur libre de 17 pieds dans la zone de production principale et de 12 pieds dans la section ouest, soutenant une large gamme d'opérations industrielles et d'entreposage. L'installation est conçue pour l'efficacité, avec six quais de chargement et deux portes d'entrée de 8x8 pour une logistique simplifiée. La capacité électrique est substantielle, offrant 1 200 ampères / 600 volts avec des transformateurs extérieurs, plus une capacité supplémentaire grâce à un transformateur de 225 kVA et deux unités de 75 kVA. Le chauffage est assuré par le gaz naturel, complété par un système de contrôle de l'air connecté à des murs solaires, et le bâtiment comprend un système de gicleurs pour la sécurité incendie. Située à proximité des principales routes de transport et près de la frontière américaine, cette propriété assure un accès pratique pour les opérations de distribution et de chaîne d'approvisionnement. Le site est prêt pour une occupation immédiate, ce qui en fait un excellent choix pour les fabricants, les distributeurs ou les entreprises nécessitant une flexibilité significative en matière de stockage et d'opérations.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 31,800 SF | Industrial | - | Now |
1st Floor
| Size |
| 31,800 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 31,800 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
Cette propriété industrielle située dans le secteur industriel établi de Coaticook offre un espace hautement fonctionnel pour les entreprises à la recherche d'une installation bien équipée avec une excellente accessibilité. Construite en 1995 et agrandie en 2003, le bâtiment offre environ 32 394 pi² d'espace au sol plus 2 573 pi² de mezzanine, sur un grand terrain de 85 153 pi². La propriété dispose d'une hauteur libre de 17 pieds dans la zone de production principale et de 12 pieds dans la section ouest, soutenant une large gamme d'opérations industrielles et d'entreposage. L'installation est conçue pour l'efficacité, avec six quais de chargement et deux portes d'entrée de 8x8 pour une logistique simplifiée. La capacité électrique est substantielle, offrant 1 200 ampères / 600 volts avec des transformateurs extérieurs, plus une capacité supplémentaire grâce à un transformateur de 225 kVA et deux unités de 75 kVA. Le chauffage est assuré par le gaz naturel, complété par un système de contrôle de l'air connecté à des murs solaires, et le bâtiment comprend un système de gicleurs pour la sécurité incendie. Située à proximité des principales routes de transport et près de la frontière américaine, cette propriété assure un accès pratique pour les opérations de distribution et de chaîne d'approvisionnement. Le site est prêt pour une occupation immédiate, ce qui en fait un excellent choix pour les fabricants, les distributeurs ou les entreprises nécessitant une flexibilité significative en matière de stockage et d'opérations.
Presented by
60 Rue Sheard
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