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The Shops at Evergreen Walk 600 Evergreen Way 653 - 34,971 SF of Retail Space Available in South Windsor, CT 06074



Highlights
- Welcome to The Shops at Evergreen Walk, a 400,000-square-foot open-air lifestyle center approximately 6 miles east of Hartford, CT.
- Leading roster of national tenants: Whole Foods Market, Apple, L.L.Bean, Lululemon, Nike, Pottery Barn, Anthropologie, and Sephora.
- Adjacent to a brand-new, high-performing Costco and Club Studio.
- Premier opportunity to occupy retail space in a proven retail center with a strong historical sales performance.
- New developments nearby include a 200-unit apartment complex, a 400-unit senior living community, and the 110-room Cambria Hotel.
Space Availability (8)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Ceiling
- Term
- Rental Rate
- Rent Type
| Space | Size | Ceiling | Term | Rental Rate | Rent Type | |
| 1st Floor, Ste 224 | 653-2,916 SF | - | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Triple Net (NNN) | |
| 1st Floor, Ste 230 | 1,322 SF | - | 1-10 Years | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | TBD | |
| 1st Floor, Ste 606A-3 | 1,069 SF | - | 1-10 Years | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | TBD | |
| 1st Floor, Ste 703 | 6,000 SF | - | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | TBD | |
| 1st Floor, Ste 805 | 6,500 SF | - | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | TBD | |
| 1st Floor, Ste 810 | 3,000-10,389 SF | 18’6” | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Triple Net (NNN) | |
| 1st Floor, Ste 825 | 2,485 SF | - | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | TBD | |
| 1st Floor, Ste 827 | 4,290 SF | - | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Triple Net (NNN) |
201-269 Evergreen Way - 1st Floor - Ste 224
Excellent visibility on the end cap directly on the green.
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Highly Desirable End Cap Space
- Central Air Conditioning
85 Evergreen Way - 1st Floor - Ste 230
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
- Central Air Conditioning
701-713 Evergreen Way - 1st Floor - Ste 606A-3
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
- Central Air Conditioning
400-466 Evergreen Way - 1st Floor - Ste 703
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
300-316 Evergreen Way - 1st Floor - Ste 805
- Partially Built-Out as a Restaurant or Café Space
- Located in-line with other retail
- Central Air Conditioning
800-810 Evergreen Way - 1st Floor - Ste 810
10,000 square feet available adjacent to the recently opened Whole Foods. Can be demised to a minimum of 3,000 square feet.
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Highly Desirable End Cap Space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Finished Ceilings: 18’6”
- Whole Foods Adjacent
200-264 Evergreen Way - 1st Floor - Ste 825
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Highly Desirable End Cap Space
- Central Air Conditioning
100 Evergreen Way - 1st Floor - Ste 827
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Highly Desirable End Cap Space
- Central Air Conditioning
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Matterport 3D Tour
Tenants at The Shops at Evergreen Walk
- Tenant
- Description
- Size
- Move Date
- US Locations
- Reach
- Whole Foods Market
- Supermarket
- -
- 05-2024
- 721
- International
Qui sont-ils ? Eh bien, Whole Foods Market recherche les meilleurs aliments naturels et biologiques disponibles, maintient les normes de qualité les plus strictes de l'industrie et a un engagement inébranlable envers l'agriculture durable. Ajoutez à cela l'excitation et le plaisir qu'ils apportent à faire leurs courses, et les gens commencent à avoir une idée de ce qu'ils sont. Whole Foods Market a été fondé à Austin, au Texas, lorsque quatre entrepreneurs locaux ont décidé que l'industrie des aliments naturels était prête pour un format de supermarché. Leurs fondateurs étaient John Mackey et Renee Lawson Hardy, propriétaires de Safer Way Natural Foods, et Craig Weller et Mark Skiles, propriétaires de Clarksville Natural Grocery. Le premier Whole Foods Market a ouvert ses portes en 1980. Ce fut un succès immédiat. À l'époque, il y avait moins d'une demi-douzaine de supermarchés d'aliments naturels aux États-Unis. Ils ont connu une croissance fulgurante depuis l'ouverture de leur premier magasin.
- Anthropologie
- Ladies' Apparel
- -
- -
- 316
- International
Anthropologie est une destination de magasinage unique et pleine de vie, avec un assortiment principalement exclusif de vêtements, chaussures, accessoires, produits de beauté, meubles, décoration intérieure, jardin, mariage, etc. La marque a ouvert ses toutes premières portes à l'automne 1992 à Wayne, en Pennsylvanie, et exploite aujourd'hui de nombreux magasins à travers le monde. Bien que distincte par son style et son esprit, Anthropologie fait partie d'URBN, un portefeuille de marques grand public mondiales. Visitez les pages Relations avec les investisseurs et Initiatives communautaires mondiales de l'URBN pour en savoir plus. L'anthropologie est en conversation constante avec sa communauté créative et elle est fière de ses liens avec des personnes qui accordent la priorité à l'expression de soi et recherchent l'inspiration, les connaissances et l'expérience dans un esprit de curiosité sans bornes. Leurs clients sont des gens créatifs, qui veulent être et ressembler à eux-mêmes. Ils ont le sens de l'aventure à propos de ce qu'ils portent et adoptent une approche réfléchie et personnelle de la décoration intérieure et de l'harmonie.
- L L Bean
- Unisex Apparel
- -
- 08-2007
- 69
- International
L.L.Bean, Inc. est un important marchand multicanal d'équipement et de vêtements de plein air de qualité. Fondée en 1912 par Leon Leonwood Bean, l'entreprise a commencé comme une entreprise d'une seule pièce vendant un seul produit, le Maine Hunting Shoe. Bien que ses activités aient connu une croissance considérable, l'entreprise demeure engagée à respecter les mêmes principes honnêtes sur lesquels elle a été construite : l'accent mis sur le client, l'amélioration continue des produits et l'innovation, le respect des personnes et la préservation de l'environnement naturel. La superficie de 220 000 pieds carrés Le campus phare de Freeport, dans le Maine, est ouvert 24 heures sur 24, 365 jours par année et accueille plus de trois millions de visiteurs chaque année.
- Apple
- -
- -
- -
- -
- -
- Williams-Sonoma
- Home Accessories
- -
- 01-2007
- 270
- International
Williams-Sonoma, Inc. est un détaillant spécialisé multicanal de produits de haute qualité pour la maison. En 1956, le fondateur, Chuck Williams, transforme sa passion pour la cuisine et les repas entre amis en une petite entreprise avec une grande idée. Il ouvre un magasin à Sonoma, en Californie, pour vendre les ustensiles de cuisine français qui l'intriguent lors de son séjour en Europe, mais qui ne se trouvent pas en Amérique. L'entreprise de Chuck, qui a établi une norme en matière de service à la clientèle, a pris son envol et a contribué à alimenter une révolution dans la cuisine et le divertissement américains qui se poursuit aujourd'hui. Au cours des décennies qui ont suivi, la qualité des produits, la capacité de cerner de nouvelles occasions sur le marché et l'approche des affaires axée sur les personnes ont facilité l'expansion au-delà de la cuisine dans presque tous les domaines de la maison. De plus, en adoptant les nouvelles technologies et les stratégies d'engagement des clients au fur et à mesure qu'elles émergent, l'entreprise perfectionne continuellement sa meilleure approche de la vente au détail multicanal.
- The Paper Store
- Card/Gifts
- -
- -
- 123
- Local
En 1964, Bob Anderson ouvre un petit kiosque à journaux à Maynard, au Massachusetts. Il l'a appelé The Paper Store, avec un objectif simple : apporter quelque chose de spécial à la communauté. Aujourd'hui, cet héritage se poursuit grâce à TPS Group Holdings, une famille de marques qui comprend The Paper Store et Uncharted. Collectivement, nos marques représentent l'un des plus grands détaillants familiaux spécialisés au pays, avec plus de 100 magasins à travers le pays, soutenus par plus de 3 000 employés. Leurs magasins offrent une collection de produits en constante évolution, couvrant la mode, les articles de beauté essentiels, la décoration intérieure, les bijoux et plus encore. Nous sommes fiers de collaborer avec les plus grandes marques d'aujourd'hui et de demain comme Stanley, Jellycat, UGG, Steve Madden et Kendra Scott. Et ils accueillent les favoris émergents comme Touchland, Supergoop ! , et Z Supply pour aider à garder leur assortiment frais et excitant.
- Sephora
- Health & Beauty Aids
- -
- -
- 1,032
- International
Chez Sephora, ils se tiennent ensemble et ils défendent quelque chose de plus depuis 1969. Pour l'autonomisation, pour l'exploration, pour l'opportunité d'avoir un impact sur la vie des gens grâce au pouvoir illimité de la beauté. En tant que membre de la famille LVMH, l'excellence, l'innovation et l'esprit d'entreprise de Sephora ont fait d'eux le premier détaillant de beauté au monde qui croît deux fois plus vite que le marché. Avec leurs 2 600 magasins et coins répartis sur 38 marchés et leurs 31 sites Web, ils offrent à leurs clients une expérience de vente unique avec des services innovants et près de 300 marques de beauté, dont la propre marque Sephora, Sephora Collection.
- Nike
- Retailer
- -
- -
- -
- -
| Tenant | Description | Size | Move Date | US Locations | Reach |
| Whole Foods Market | Supermarket | - | 05-2024 | 721 | International |
| Anthropologie | Ladies' Apparel | - | - | 316 | International |
| L L Bean | Unisex Apparel | - | 08-2007 | 69 | International |
| Apple | - | - | - | - | - |
| Williams-Sonoma | Home Accessories | - | 01-2007 | 270 | International |
| The Paper Store | Card/Gifts | - | - | 123 | Local |
| Sephora | Health & Beauty Aids | - | - | 1,032 | International |
| Nike | Retailer | - | - | - | - |
Property Facts
| Total Space Available | 34,971 SF | Frontage | Buckland St |
| Min. Divisible | 653 SF | Gross Leasable Area | 358,766 SF |
| Center Type | Lifestyle Center | Total Land Area | 755.17 AC |
| Parking | 1533 Spaces | Year Built | 2004 |
| Center Properties | 18 |
| Total Space Available | 34,971 SF |
| Min. Divisible | 653 SF |
| Center Type | Lifestyle Center |
| Parking | 1533 Spaces |
| Center Properties | 18 |
| Frontage | Buckland St |
| Gross Leasable Area | 358,766 SF |
| Total Land Area | 755.17 AC |
| Year Built | 2004 |
About the Property
Brand Street Properties is pleased to present retail suites at The Shops at Evergreen Walk, a state-of-the-art, open-air retail center. The property is situated off I-84, east of Hartford. Anchored by a newly developed Whole Foods, Evergreen Walk features a leading roster of national tenants, including Apple, L.L. Bean, Lululemon, Pottery Barn, Anthropologie, Sephora, Nike, Old Navy, Shake Shack, Williams-Sonoma, and more. A prominent lifestyle project, Evergreen Walk, provides the only walkable downtown streetscape in the market. Located in South Windsor, Connecticut, The Shops at Evergreen Walk serves as the primary venue surrounded by offices, hotels, a high-end health club, and ongoing development within the immediate area. The Shops at Evergreen Walk capitalizes on an ever-growing economy, an affluent population, and tremendous regional accessibility. The economy is fueled by growth in healthcare, biotechnology, education, financial services, small businesses, aerospace, and high technology. This is an affluent realm with the average household income surpassing $102,500. Food and beverage, household goods, entertainment, and personal items are the largest spending categories in the trade area, aligning with the demand at The Shops at Evergreen Walk.
- Bus Line
- Dedicated Turn Lane
- Freeway Visibility
- Property Manager on Site
- Pylon Sign
- Signage
- Signalized Intersection
Marketing Brochure
Demographics
Demographics
Nearby Amenities
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Dude's Donuts | Donuts | $ | 3 min walk |
| Ben & Jerry's | - | - | 5 min walk |
| Burtons Grill | - | - | 2 min walk |
| Red Heat Tavern | American | $$ | 6 min walk |
| Moe's Southwest Grill | - | - | 7 min walk |
| Emerald City Smoothie | - | - | 1 min walk |
| Sakura Garden Japanese Steak House | Japanese | $$$ | 1 min walk |
| Shake Shack | - | - | 8 min walk |
| Flatbread Co | Pizza | $ | 9 min walk |
| Panera Bread | - | - | 13 min walk |
Retail |
||
|---|---|---|
| Eddie Bauer | Unisex Apparel | 3 min walk |
| Williams-Sonoma | Home Accessories | 3 min walk |
| Loft | Ladies' Apparel | 3 min walk |
| Sephora | Health & Beauty Aids | 3 min walk |
| Brighton | Accessory | 5 min walk |
| Soma | Accessory | 5 min walk |
| The LoveSac Company | Furniture/Mattress | 5 min walk |
| Talbots | Ladies' Apparel | 5 min walk |
| Lenscrafters | Eyeware Accessories | 6 min walk |
Hotels |
|
|---|---|
| Cambria Hotels |
108 rooms
2 min drive
|
| Hampton by Hilton |
107 rooms
4 min drive
|
| Homewood Suites by Hilton |
105 rooms
5 min drive
|
| Courtyard |
90 rooms
6 min drive
|
| Fairfield Inn |
93 rooms
5 min drive
|
| Residence Inn |
96 rooms
6 min drive
|
| Best Western |
83 rooms
8 min drive
|
| Extended Stay America Suites |
104 rooms
7 min drive
|
| Choice White Label Economy |
127 rooms
9 min drive
|
| Holiday Inn Express |
68 rooms
9 min drive
|
Leasing Agent
Connor Nolan, Vice President of Leasing
About the Owner
Other Properties in the BRAND STREET PROPERTIES Portfolio
Presented by
The Shops at Evergreen Walk | 600 Evergreen Way
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