602 Steve Hawkins Pky 5,094 SF Retail Building Marble Falls, TX 78654 $4,864,965 CAD ($955.04 CAD/SF) 5% Cap Rate

Cette magnifique propriété avec vue sur l'eau et une façade de choix sur l'autoroute 281 offre une occasion rare de louer un espace de bureau ou de commerce de détail récemment rénové, alliant élégance, fonctionnalité et grande visibilité. Conçue avec soin et entretenue avec minutie, la bâtisse dispose de plusieurs terrasses et vérandas, idéales pour les pauses, les rencontres avec les clients ou simplement pour profiter du cadre pittoresque. L'extérieur est entièrement aménagé, magnifiquement éclairé et équipé de systèmes de sécurité et de sonorisation intégrée, créant un environnement accueillant et sécuritaire, de jour comme de nuit. Passez par les élégantes portes doubles pour entrer dans une réception professionnelle, donnant le ton à l'intérieur sophistiqué qui suit. À l'intérieur, vous trouverez des toilettes pour hommes et femmes équipées de fontaines modernes et de remplisseurs de bouteilles, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et une buanderie dédiée au rez-de-chaussée. Une cheminée à bois ou au gaz ajoute chaleur et caractère, parfaite pour créer une ambiance confortable et invitante. L'espace offre des aménagements polyvalents, incluant plusieurs salles de conférence, des postes de travail intégrés, des bureaux privés et de nombreux espaces de rangement pour répondre à une variété de besoins professionnels. Une cuisine dédiée et deux kitchenettes de style bar à café offrent des options pratiques pour les rafraîchissements du personnel et des invités. Cette propriété combine des finitions haut de gamme avec des commodités bien pensées dans un emplacement pittoresque et facilement accessible—idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace luxueux, fonctionnel et impressionnant pour s'établir.

This stunning waterview property with prime Highway 281 frontage offers a rare opportunity to lease a recently renovated, luxury office or retail space that blends elegance, functionality, and high visibility. Thoughtfully designed and meticulously maintained, the building features multiple deck and porch areas, perfect for breaks, client meetings, or simply enjoying the scenic surroundings. The exterior is fully landscaped, beautifully lit, and equipped with security and integrated sound, creating a welcoming and secure environment day and night. Step through the elegant double door entry into a professional reception area, setting the tone for the sophisticated interior that follows. Inside, you'll find men’s and women’s restrooms complete with modern water fountains and bottle fillers, as well as a full bathroom with shower and a dedicated laundry room on the lower level. Warmth and character are added with a wood-burning or gas fireplace, perfect for creating a comfortable and inviting atmosphere. The space offers versatile layouts, including multiple conference rooms, built-in workstations, private offices, and abundant storage areas to suit a wide range of business needs. A dedicated kitchen area and two coffee bar-style kitchenettes provide convenient options for staff and guest refreshments. This property combines high-end finishes with thoughtful amenities in a scenic, highly accessible location—ideal for businesses seeking a luxurious, functional, and impressionable space to call home.