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KFC - DANVILLE, VA 604 Memorial Dr 2,267 SF Retail Building Danville, VA 24541 $3,195,984 CAD ($1,409.79 CAD/SF) 5.50% Cap Rate
Investment Highlights
- LONG-TERM ABSOLUTE NNN LEASE: Over 15 years remaining on initial 20-year Absolute NNN lease with attractive 7% rental escalations every 5 years!
- Tenant - FQSR, LLC (the largest KFC franchisee in the U.S.) encompasses ±800 locations
- TRAFFIC COUNTS: Well-positioned on a ±0.704 acre parcel with exceptional visibility/access on VA- 413/Memorial Dr
- OPERATOR | TENANT: Parent Company of KBP Foods operates ±1,050 locations across 4 brands in 32 states
- SEASONED SALES LOCATION: Successfully open & operating for decades with an attractive 8.68% Rent-to- Sales Ratio!
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 80,449 | Average Household Income (1MI): $71,048
Executive Summary
Property Facts
Amenities
- Freeway Visibility
- Pylon Sign
- Restaurant
- Signage
- Drive Thru
- Air Conditioning
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Accommodation and Food Services
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- Nov 2041
KFC est une marque mondiale de restaurants de poulet avec une riche histoire de succès et d'innovation qui dure depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette de lècher les doigts il y a plus de 75 ans — une liste de 11 herbes et d'épices secrètes rayées à l'arrière de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours sa formule de succès, avec de vrais cuisiniers panés et préparant fraîchement leur délicieux poulet à la main dans plus de 25 000 restaurants dans plus de 145 pays et territoires à travers le monde.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Accommodation and Food Services | - | - | Nov 2041 |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 24515 | Improvements Assessment | $583,353 CAD |
| Land Assessment | $68,163 CAD | Total Assessment | $651,515 CAD |
Property Taxes
Presented by
KFC - DANVILLE, VA | 604 Memorial Dr
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