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Dollar General Market 605 S Orange St 11,000 SF Retail Building Albion, IN 46701 $2,214,859 CAD ($201.35 CAD/SF) 7% Cap Rate
Investment Highlights
- Brand-New Dollar General Market
- Only Grocery Store Offering in 10 Mile Radius
- Tenant Reimburses CAM, Property Taxes and Insurance
- Complete Building Renovation 2026
- New Roof Installed 2026
Executive Summary
The Property is secured by a brand-new 10-year lease with Dollar General, providing investors with long-term cash flow backed by one of the nation’s largest and most established discount retailers. The lease structure is Triple-Net (NNN), requiring the tenant to reimburse real estate taxes, insurance, common area maintenance expenses through monthly CAM contributions, and assume responsibility for HVAC maintenance and replacement. Landlord responsibilities are limited to roof and structural components, while also administering common area maintenance, creating a favorable balance of passive ownership and asset oversight.
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
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- Retailer
- 11,000 SF
- -
- Triple Net
- Feb 2036
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Retailer | 11,000 SF | - | Triple Net | Feb 2036 |
Property Taxes
| Parcel Numbers | Improvements Assessment | $219,338 CAD | |
| Land Assessment | $105,960 CAD | Total Assessment | $325,297 CAD |
Property Taxes
Presented by
Dollar General Market | 605 S Orange St
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