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L’Echo 61-63 Avenue Paul Krüger 2,045 - 26,953 SF of Office Space Available in 69100 Villeurbanne
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Highlights
- Proche tram T3 et Part-Dieu
- Quartier vivant et bien desservi
- Immeuble neuf
All Available Spaces(7)
Display Rental Rate as
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-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Automatic Blinds
- Food Service
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Parking couvert inclus
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $30,702 CAD/YR $2,558 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air and Heating
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Climatisation réversible
- Open space lumineux
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Open space lumineux
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $20,380 CAD/YR $1,698 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Automatic Blinds
- Food Service
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Parking couvert inclus
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Automatic Blinds
- Food Service
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Parking couvert inclus
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $10,058 CAD/YR $838.13 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air and Heating
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Climatisation réversible
- Open space lumineux
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Automatic Blinds
- Food Service
- Smoke Detector
- Open space lumineux
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $30,702 CAD/YR $2,558 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air and Heating
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Parking couvert inclus
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Food Service
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Parking couvert inclus
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $20,380 CAD/YR $1,698 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air and Heating
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Climatisation réversible
- Open space lumineux
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Natural Light
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Parking couvert inclus
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $10,163 CAD/YR $846.95 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air and Heating
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Automatic Blinds
- Food Service
- Smoke Detector
- Open space lumineux
- Climatisation réversible
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Automatic Blinds
- Food Service
- Perimeter Trunking
- Open space lumineux
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $10,163 CAD/YR $846.95 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air and Heating
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Parking couvert inclus
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 2nd Floor, Ste 21 | 6,243 SF | 3/6/9 | $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $139,555 CAD/YR HT-HC $11,630 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste 22 | 4,144 SF | 3/6/9 | $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $92,636 CAD/YR HT-HC $7,720 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste 23 | 2,045 SF | 3/6/9 | $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $45,716 CAD/YR HT-HC $3,810 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 31 | 6,243 SF | 3/6/9 | $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $139,555 CAD/YR HT-HC $11,630 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 32 | 4,144 SF | 3/6/9 | $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $92,636 CAD/YR HT-HC $7,720 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 34 | 2,067 SF | 3/6/9 | $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $46,197 CAD/YR HT-HC $3,850 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 34 | 2,067 SF | 3/6/9 | $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $46,197 CAD/YR HT-HC $3,850 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor, Ste 21
| Size |
| 6,243 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $139,555 CAD/YR HT-HC $11,630 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste 22
| Size |
| 4,144 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $92,636 CAD/YR HT-HC $7,720 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste 23
| Size |
| 2,045 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $45,716 CAD/YR HT-HC $3,810 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 31
| Size |
| 6,243 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $139,555 CAD/YR HT-HC $11,630 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 32
| Size |
| 4,144 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $92,636 CAD/YR HT-HC $7,720 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 34
| Size |
| 2,067 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $46,197 CAD/YR HT-HC $3,850 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 34
| Size |
| 2,067 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.35 CAD/SF/YR HT-HC $1.86 CAD/SF/MO HT-HC $46,197 CAD/YR HT-HC $3,850 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste 21
| Size | 6,243 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $30,702 CAD/YR $2,558 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Automatic Blinds
- DDA Compliant
- Food Service
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
- Parking couvert inclus
- Open space lumineux
2nd Floor, Ste 22
| Size | 4,144 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $20,380 CAD/YR $1,698 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Automatic Blinds
- DDA Compliant
- Food Service
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking couvert inclus
- Climatisation réversible
2nd Floor, Ste 23
| Size | 2,045 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $10,058 CAD/YR $838.13 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Automatic Blinds
- DDA Compliant
- Food Service
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
- Parking couvert inclus
- Open space lumineux
3rd Floor, Ste 31
| Size | 6,243 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $30,702 CAD/YR $2,558 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Automatic Blinds
- DDA Compliant
- Food Service
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking couvert inclus
- Climatisation réversible
3rd Floor, Ste 32
| Size | 4,144 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $20,380 CAD/YR $1,698 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Food Service
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
- Parking couvert inclus
- Open space lumineux
3rd Floor, Ste 34
| Size | 2,067 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $10,163 CAD/YR $846.95 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Security System
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Automatic Blinds
- DDA Compliant
- Food Service
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking couvert inclus
- Climatisation réversible
3rd Floor, Ste 34
| Size | 2,067 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.35 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé sur Villeurbanne, en façade de la ligne de tram T3, cet immeuble de bureaux neuf développé en R+4 et disposant d'une belle terrasse en attique, a été conçu pour répondre aux dernière normes techniques et environnementales. Il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation rare. Sécurité : visiophone + badges Immeuble label Oxygen Accès PMR / ERP 5 type W pour du bureau Densité de 1 pers./8m² Bureaux non cloisonnés Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants Stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels Type de chauffage : collectif PAC réversible air/eau Type de Climatisation : ventilo convecteur 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Triple vitrage Gestion technique centralisée Hauteur sous plafond : 2.70 m Faux plafond : dalles en fibre minérale Plinthes techniques en périphérie Eclairage par luminaires encastrés LED, avec détection de présence Terrasses accessibles en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible Local à vélo 11 places de parking couvert Situation/Transports : Métro : ligne A (Carré de Soie - Liaison par tram) Bus : C3, C11, C26 et 198 Gare Part-Dieu à 3 stations de tram Tram T3 Gare de Villeurbanne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $10,163 CAD/YR $846.95 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Automatic Blinds
- DDA Compliant
- Food Service
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parking couvert inclus
- Climatisation réversible
Property Overview
The building is located along the T3 tram line in Villeurbanne, in close proximity to the Part-Dieu train station and metro and bus lines. Developed as a four-story structure, it features an accessible rooftop terrace and holds the Oxygen label, certifying its environmental performance. The building can be divided into smaller units and offers a rare occupancy density. The neighborhood is vibrant, with several restaurants, a school, and a gym within 300 meters.
- Fenced Lot
- Signage
- Car Charging Station
- Bicycle Storage
- Monument Signage
Property Facts
-
SOROVIM
Presented by
L’Echo | 61-63 Avenue Paul Krüger
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